買了二手房，居間協(xié)議之后，賣方也不出錢，該怎么辦
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針對拒簽居間協(xié)議和拒收定金： 如果賣家在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會先讓買家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買方簽字，所以居間協(xié)議還沒有成立，賣家即使不簽，也不承擔什么法律責任。中介應(yīng)當采取反向操作的方式，即將居間協(xié)議的主要內(nèi)容確定后，先讓賣家簽字，再讓買方簽字。 賣家雖然已經(jīng)簽了居間協(xié)議，但房價上漲后不肯收定金。通常居間協(xié)議都約定意向金在賣家簽收以后才能轉(zhuǎn)變?yōu)槎ń?，所以如果賣家不簽收的話，那么意向金就不會變成定金，賣家毀約就不會受到定金罰則的處罰。中介除了采取前面所說的反向操作方式外，還應(yīng)當要求賣家在居間協(xié)議中授權(quán)中介收取定金并代為保管。這樣，中介收了定金也就等于賣家收了定金，賣家毀約就要承擔定金罰則。
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房屋買賣居間協(xié)議賣方違約的可以起訴對方繼續(xù)履行合同，要求交付房屋；或者可以起訴對方解除合同賠償損失。如果雙方在合同中有約定違約金的，可以按照合同約定要求對方支付違約金。
依法成立的合同，是具有法律效力的，除非有法律規(guī)定或者當事人約定情況出現(xiàn)，否則雙方應(yīng)當認真履行該合同。如果您現(xiàn)在不想履行該合同，可能要面臨違約責任。所以建議您積極和對方當事人溝通，雙方友好協(xié)商解決。因此，只有在有明確的解除事由出現(xiàn)時，您才可以單方面解除居間合同。
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買賣二手房買方出定金賠償應(yīng)該怎么寫協(xié)議書二手房屋買賣合同定金協(xié)議書首先應(yīng)當寫明買賣雙方的姓名等具體信息； 其次，寫明轉(zhuǎn)讓的二手房的位置、價格以及應(yīng)當支付價款的金額與支付的期限； 寫明雙方享有的權(quán)利與義務(wù)以及違約責任的承擔； 最后，雙方當事人簽字并寫明時間。
2021.02.21 142 -
簽居間協(xié)議了房東不賣怎么辦簽居間協(xié)議了賣方不賣房的，買方可以要求賣方在約定期限內(nèi)履行買賣義務(wù)，或者向法院提起訴訟。簽居間協(xié)議了買方可以要求賣方及時履行房屋買賣合同，賣方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成買方損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失；
2022.04.13 567
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買二手房居間協(xié)議簽了但是賣家不給定金怎么辦
針對拒簽居間協(xié)議和拒收定金： 如果賣家在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會先讓買家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買方簽字，所以居間協(xié)議還沒有成立，賣家即使不簽，也不承擔什么法律責任。中介應(yīng)當采
2022-04-12 15,340 -
買二手房，簽了居間協(xié)議，但是賣方不肯收定金，買家
針對拒簽居間協(xié)議和拒收定金： 如果賣家在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會先讓買家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買方簽字，所以居間協(xié)議還沒有成立，賣家即使不簽，也不承擔什么法律責任。中介應(yīng)當采
2022-04-12 15,340 -
買賣二手房居間協(xié)議有效嗎
居間協(xié)議應(yīng)該是有效的。關(guān)鍵在于未能簽訂買賣合同的原因是什么？如果有證據(jù)證明是買受人違約，故意不去簽訂買賣合同，那么買受人是取不回定金的。如果是因為房屋買賣合同的細節(jié)，無法協(xié)商一致，比如付款方式、付款期
2022-03-27 15,340 -
買房子協(xié)議二手房賣方反悔了怎么辦？
買賣合同簽訂后，一方后悔的處理方式如下： 首先，買賣合同中對違約責任有明確約定的，可以選擇按照約定要求違約方承擔違約責任。 其次，如果雙方協(xié)商不成，買方可以向法院提起訴訟?？梢砸筮`約方繼續(xù)履行合同，
2021-11-11 15,340
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二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時，就應(yīng)該及時向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個就是可以要求買方繼續(xù)履
1,741 2022.04.17 -
00:49
二手車買賣協(xié)議怎么寫二手車的買賣協(xié)議是屬于常規(guī)的買賣協(xié)議。二手車的買賣協(xié)議，首先還是應(yīng)當寫明買方以及賣方的基本身份信息。其次應(yīng)當寫明車輛的具體情況，例如車輛的車架號，顏色，品牌型號等等。然后應(yīng)當寫明車輛的出售價款，價款的支付方式，支付時間。此外車輛的交付的時間
5,897 2022.04.17 -
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買二手房簽了居間合同違約怎么辦買二手房簽了居間合同違約后，需要根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔違約責任。民法典規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)
1,196 2022.04.17
