沒有房產(chǎn)證買房有法律保護(hù)嗎
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買房子沒有房產(chǎn)證不受法律保護(hù)。房產(chǎn)證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。沒有房產(chǎn)證房子一般屬于小產(chǎn)權(quán)房，不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房價(jià)躥升密不可分，其成為社會關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房價(jià)上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。2013年11月22日，國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)緊急通知，要求全面、正確地領(lǐng)會十八屆三中全會關(guān)于建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場等措施，嚴(yán)格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃，嚴(yán)格實(shí)行土地用途管制制度，嚴(yán)守耕地紅線，堅(jiān)決遏制在建、在售“小產(chǎn)權(quán)房”行為。
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買沒有房產(chǎn)證的房子不受法律保護(hù)。 出賣人在與交易時(shí),在法律上還不是房屋的所有權(quán)人,無權(quán)進(jìn)行處分。無房產(chǎn)證的房屋有可能是違章建筑，而違章建筑是不受法律保護(hù)的。房屋的出賣人可以向房地產(chǎn)公司主張房產(chǎn)證，若房地產(chǎn)公司不給，則可以向人民法院起訴。
無房產(chǎn)證的房子買賣合同不一定無效。不動產(chǎn)權(quán)證是擁有房屋所有權(quán)的證明，沒有產(chǎn)權(quán)即意味著對房屋不享有物權(quán)，但是物權(quán)效力并不影響債權(quán)的效力，也就是說，賣方在尚未拿到不動產(chǎn)權(quán)證情況下與買方簽訂的房屋買賣合同，具有法律效力，買方僅是尚不能取得房屋的物權(quán)而已。
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沒有房產(chǎn)證的房子有沒有法律保護(hù)只有購房合同沒有房產(chǎn)證，不僅會造成該房的產(chǎn)權(quán)不明晰而且也可能存在一房多賣的情況。這種房子是可以買的，但是這種房子購買的風(fēng)險(xiǎn)很大，一般情況下是不被建議購買的。
2021.01.02 486 -
買房子沒有房產(chǎn)證受不受法律保護(hù)不受法律保護(hù)。因?yàn)槌鲑u人在與交易時(shí),在法律上還不是房屋的所有權(quán)人,無權(quán)進(jìn)行處分。無房產(chǎn)證的房屋有可能是違章建筑,而違章建筑是不受法律保護(hù)的。遇到政府要求拆除或強(qiáng)制拆除,政府是可以不進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?/p>
2020.01.24 369 -
買沒有房產(chǎn)證的房子是否受法律保護(hù)買沒有房產(chǎn)證的房子不受法律保護(hù)。 出賣人在與交易時(shí),在法律上還不是房屋的所有權(quán)人,無權(quán)進(jìn)行處分。無房產(chǎn)證的房屋有可能是違章建筑，而違章建筑是不受法律保護(hù)的。房屋的出賣人可以向房地產(chǎn)公司主張房產(chǎn)證，若房地產(chǎn)公司不給，則可以向人民法院起訴。
2020.10.20 144
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買房沒有房產(chǎn)證合同受法律保護(hù)嗎
無房產(chǎn)證的房子買賣合同受法律保護(hù)。 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
2022-12-01 15,340 -
買沒有房產(chǎn)證的房子受法律保護(hù)嗎
買沒有房產(chǎn)證的房子不受法律保護(hù)。 出賣人在與交易時(shí),在法律上還不是房屋的所有權(quán)人,無權(quán)進(jìn)行處分。無房產(chǎn)證的房屋有可能是違章建筑，而違章建筑是不受法律保護(hù)的。房屋的出賣人可以向房地產(chǎn)公司主張房產(chǎn)證，若房
2022-10-16 15,340 -
買沒有房產(chǎn)證的房子受法律保護(hù)嗎？
買沒有房產(chǎn)證的房子不受法律保護(hù)。 出賣人在與交易時(shí),在法律上還不是房屋的所有權(quán)人,無權(quán)進(jìn)行處分。無房產(chǎn)證的房屋有可能是違章建筑，而違章建筑是不受法律保護(hù)的。房屋的出賣人可以向房地產(chǎn)公司主張房產(chǎn)證，若房
2023-07-02 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子買賣受法律保護(hù)嗎
1.無房產(chǎn)證的房屋買賣合同如果滿足法律生效要件，則受法律保護(hù)。 2.根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意
2022-06-25 15,340
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協(xié)議買賣房屋受法律保護(hù)嗎協(xié)議買賣房屋，一般情況下都能夠受到民事法律的保護(hù)。但是，如果買賣房屋的協(xié)議出現(xiàn)了法律禁止性的情形，這時(shí)候買賣房屋的行為，就不會受到法律的保護(hù)。例如：房屋的出賣人并不是房屋的所有權(quán)人，同時(shí)沒有獲得所有權(quán)人的授權(quán)，擅自出賣房屋的行為就屬于無權(quán)處
972 2022.04.17 -
01:45
房產(chǎn)公證有法律效力嗎房產(chǎn)公證具有法律效力。首先，房產(chǎn)公證可確保房產(chǎn)交易行為的真實(shí)性。房產(chǎn)交易如果經(jīng)過公證，通過公證機(jī)構(gòu)嚴(yán)格的公證程序，就能有效地避免因意思表示不真實(shí)而引起的合同效力問題。其次，公證可確保房產(chǎn)交易行為的合法性。房產(chǎn)交易涉及的法律較多，確保房產(chǎn)交易
3,311 2022.05.11 -
01:29
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預(yù)售的方法來完成交易。此時(shí)，開發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,676 2021.04.22
