商鋪租賃注意事項之商鋪租賃合同
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1、出租人的主體資格：出租商鋪，房屋是不動產(chǎn)，房屋出租人必須擁有房屋的所有權(quán)或者使用權(quán)。如為業(yè)主，應(yīng)依法取得房地產(chǎn)證。如為使用人，應(yīng)持有合法租賃證明和轉(zhuǎn)租書面證明；2、房子的用途：房屋租賃的目的必須在租賃店簽訂合同時確認，否則營業(yè)執(zhí)照將受到影響；3、約定租賃期限。
承租商鋪之前，應(yīng)當赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風險。
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商鋪租賃合同注意事項商鋪租賃合同注意事項有： 1、商鋪出租方違反約定，使承租方的合法利益受到損害的處理； 2、由于第三方原因使合同無法繼續(xù)履行時，如何解除合同； 3、由于自己的經(jīng)營情況發(fā)生變化，如業(yè)務(wù)經(jīng)營不善，承租方需要終止協(xié)議的處理事宜。
2021.04.09 265 -
租賃轉(zhuǎn)租商鋪注意事項注意下列事項：1.必須經(jīng)過出租人同意。2.承租人要改變合用部位的使用狀況需征得原出租人和相鄰使用人的同意。3.房屋轉(zhuǎn)租合同約定租期的最后時限不能超過房屋租賃合同約定的最后租日。4.要訂立書面合同。
2021.04.21 196 -
商鋪辦理租賃合同注意事項訂立商鋪租賃合同需要注意： 1、商鋪出租方違反約定，使承租方的合法利益受到損害的處理； 2、由于第三方原因使合同無法繼續(xù)履行時，如何解除合同； 3、由于自己的經(jīng)營情況發(fā)生變化，如業(yè)務(wù)經(jīng)營不善，承租方需要終止協(xié)議的處理事宜。
2021.02.17 141
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商鋪租賃合同范本商鋪租賃合同的注意事項
簽訂商鋪租賃合同注意事項 在商鋪投資中，租店是很常見的，很多情況下，投資者要租的店鋪往往不是新房，而是過去的房子，也可能不是大量的由開發(fā)商來制定統(tǒng)一的合同形式來簽這個店，因此往往是一個單獨的店鋪給您去
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2022-04-14 15,340 -
商鋪租賃合同提供商鋪的注意事項
(1)出租人的主體資格。商鋪租賃，房屋是不動產(chǎn)，房屋出租人必須具有房屋的所有權(quán)或者使用權(quán)，如果是所有權(quán)人，應(yīng)依法取得房地產(chǎn)權(quán)證;是使用權(quán)人，應(yīng)有合法的租賃憑證及允許轉(zhuǎn)租的書面證明。 (2)房屋的用途。
2022-12-23 15,340 -
商鋪租賃合同及注意事項
商店租賃合同的注意事項包括：1。商店出租人違反協(xié)議，損害承租人的合法利益；2。因第三方原因不能繼續(xù)履行合同時，如何終止合同；3。由于業(yè)務(wù)狀況的變化，如業(yè)務(wù)管理不善，承租人需要終止協(xié)議。
2021-12-29 15,340
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租賃商鋪合同注意事項是什么商鋪租賃合同應(yīng)該注意哪些問題： 1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán) 承租商鋪之前，應(yīng)當去該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認以下幾個重大信息： 房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將
2,015 2022.04.15 -
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商鋪出租合同注意什么商鋪出租合同的注意事項如下： 1、必須訂立正式的租賃合同，經(jīng)工商備案認可的租賃合同； 2、必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書原件和身份證件； 3、在訂立合同時除租金外還必須明確其他各項費用的承擔方如房屋租賃稅金、物業(yè)管理費、修繕費用等； 4、如
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商鋪租賃合同違約如何打官司商鋪租賃合同違約需要打官司的，守約方需要準備好起訴狀和相關(guān)證據(jù)材料，到法院起訴立案追究對方的違約責任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，違約責任的具體承擔方式，要看商鋪租賃合同中有無約定，有約定的按照約定要求違約方支付違約金，沒有
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