買(mǎi)房合同和開(kāi)發(fā)商簽了后房款能退嗎
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房屋到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購(gòu)房人就有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。在購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開(kāi)發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過(guò)購(gòu)房人同意。否則，開(kāi)發(fā)商就構(gòu)成違約，購(gòu)房人有權(quán)退房。發(fā)生開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶(hù)型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定，要求開(kāi)發(fā)商退房。
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是的，合同一般直接跟開(kāi)發(fā)商簽訂。要賣(mài)房人帶和開(kāi)發(fā)商談，讓開(kāi)發(fā)商網(wǎng)鑒成功，正式購(gòu)房合同，購(gòu)房交款發(fā)票或?qū)Ｓ檬論?jù)，房屋維修基金票據(jù)，全部交到手上，如果還不放心的話，叫賣(mài)房人帶一起把購(gòu)房合同拿到房管局去查一查是否登記到了的名下。
在交定金時(shí)如果約定了簽訂正式合同的期限，可以要求開(kāi)發(fā)商在約定期限內(nèi)履行簽訂合同的義務(wù);如果期限屆滿開(kāi)發(fā)商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開(kāi)放商雙倍返還定金，并返還首付款;也可以起訴至法院要求開(kāi)發(fā)商簽訂合同。
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買(mǎi)房交了定金沒(méi)簽合同開(kāi)發(fā)商反悔了能退錢(qián)嗎買(mǎi)房交了定金沒(méi)簽合同，開(kāi)發(fā)商一般不可以退錢(qián)，購(gòu)房者不得隨意毀約。定金是當(dāng)事人雙方為保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為的擔(dān)保。購(gòu)房者不履行合同義務(wù)的，定金喪失；開(kāi)發(fā)商不履行合同義務(wù)的，雙倍返還定金。
2021.03.06 181 -
開(kāi)發(fā)商退房后多久開(kāi)發(fā)商給退房款開(kāi)發(fā)商退房款一般需要十五日。買(mǎi)房人應(yīng)當(dāng)向開(kāi)發(fā)商提出退房、發(fā)出退房通知，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)退還買(mǎi)房人房款并與貸款銀行解除或者終止合同；雙方簽訂的合同中有對(duì)于退房款時(shí)間有明確約定的，從其約定。
2021.04.02 420 -
開(kāi)發(fā)商訂了五證不全簽了合同能退房嗎與五證不全的開(kāi)發(fā)商簽過(guò)合同的，可以申請(qǐng)退房，開(kāi)發(fā)商售賣(mài)房屋必須有“五證”，否則違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，可以請(qǐng)求解除合同，要求退房。法律規(guī)定，可以解除合同的情形有違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
2021.01.26 108
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買(mǎi)房子簽了合同, 開(kāi)發(fā)商一直沒(méi)給房款, 可以要求開(kāi)發(fā)商退房嗎
房屋到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購(gòu)房人就有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求返還訂金或
2022-04-11 15,340 -
買(mǎi)房子簽了合同，開(kāi)發(fā)商一直沒(méi)給房款，可以要求開(kāi)發(fā)商退房嗎
房屋到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購(gòu)房人就有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求返還訂金或
2022-04-12 15,340 -
購(gòu)房合同簽字后開(kāi)發(fā)商還能退房嗎
首先您沒(méi)有說(shuō)清楚合同是誰(shuí)和開(kāi)發(fā)商簽的，是你還是賣(mài)你房的那個(gè)人，其次，您沒(méi)有說(shuō)清楚合同上的售價(jià)是多少，如何計(jì)算，當(dāng)時(shí)是否涉及稅的問(wèn)題。如果合同是您和開(kāi)發(fā)商簽的，并有證據(jù)證明房款已交齊（雖然是交給賣(mài)你房子
2022-05-03 15,340 -
買(mǎi)房和合同簽了能退房嗎
簽訂買(mǎi)房合同符合以下條件可以退房，或者買(mǎi)房在賠償房總價(jià)20%違約金情況下也可以退房。從目前的法律規(guī)定與法院審判實(shí)踐來(lái)看，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。 1、約定條件，是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商
2022-07-14 15,340
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01:19
簽了購(gòu)房合同能退房嗎簽了購(gòu)房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相關(guān)的手續(xù)。 首先，要簽訂商品房退房協(xié)議，如果雙方協(xié)商達(dá)成一致，就能簽訂退房協(xié)議，正式退房。當(dāng)購(gòu)房者支付了訂金，還沒(méi)有支付定金、簽購(gòu)房合同時(shí)，想退房，可向開(kāi)發(fā)商說(shuō)明退房意愿，并討回訂金。 若購(gòu)房者
2,429 2022.04.17 -
00:55
網(wǎng)簽了的房可以退給開(kāi)發(fā)商嗎網(wǎng)簽之后房屋也是可以退的。首先購(gòu)房者要了解清楚合同里面關(guān)于退房的具體約定。如果合同里面約定了退房的情形，那么出現(xiàn)了約定的情況，購(gòu)房者就可以主張解除合同退房退款。這個(gè)時(shí)候買(mǎi)賣(mài)雙方可以共同向房管局申請(qǐng)撤銷(xiāo)網(wǎng)簽。如果購(gòu)房者是由于個(gè)人的原因單方面想
803 2022.05.18
