天氣冷水管裂了物業(yè)也負(fù)責(zé)嗎
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極寒天氣在法律上屬于不可抗力因素，水管在天氣極端寒冷的情況下凍裂的，天氣的因素是肯定需要考慮的。但是除了天氣本身的因素外，認(rèn)為的因素也是需要考慮的，因為單純的天氣寒冷，并不足以導(dǎo)致水管崩裂，發(fā)生事故。在這個過程中如果負(fù)有管理責(zé)任的單位、人員沒有盡到管理責(zé)任或者存在過失、過錯，則其仍要承擔(dān)賠償責(zé)任。也就是說如果使用人在使用的過程中存在過失的，那么也是要承擔(dān)責(zé)任的。您在咨詢中提到了，您在天氣寒冷的情況下已經(jīng)意識到水管可能崩裂，并且已經(jīng)將家中的閥門關(guān)了，但是對于總閥您沒有關(guān)。雖然您通知了物業(yè)，但是僅僅通知物業(yè)而沒有采取其他更有效的措施，實際上是不夠的，沒有很好地盡到注意的義務(wù)，所以水管崩裂的，您肯定是要承擔(dān)責(zé)任的。同時，您已經(jīng)通知了物業(yè)，物業(yè)沒有即使地采取措施，那么物業(yè)對此也是應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任的。同時，您的房子是交由租客居住的，如果租客在實際使用的過程中沒有足夠謹(jǐn)慎，沒有采取措施的，那么租客也是應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任的。也就是說，對于水管崩裂致使鄰居家中受損的情況，您作為房屋的主人、租客作為實際的使用人、物業(yè)作為管理人都需要根據(jù)自己的過錯承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)然，天氣的極寒也是不可忽略的因素，因此可以適當(dāng)減輕你們的責(zé)任。對于具體的責(zé)任比例，我們作為非官方的法律咨詢機構(gòu)，沒有權(quán)力進行劃分。如果你們之間對責(zé)任劃分存在爭議的，可以向法院起訴，由法院進行裁決。我們只能根據(jù)法律的規(guī)定，為您進行分析，指出大致的方向與原則，希望您能夠諒解。
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水管爆裂由出租人負(fù)責(zé)。依據(jù)國家相關(guān)法律的規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。屬于供水企業(yè)的水管由供水企業(yè)負(fù)責(zé)，部分城市規(guī)定總表前水管由供水的企業(yè)負(fù)責(zé)，總表后由用戶負(fù)責(zé)。
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門口水管破裂算物業(yè)責(zé)任嗎門口水管破裂算物業(yè)責(zé)任。物業(yè)的主要責(zé)任和義務(wù)有： 1、小區(qū)安全護衛(wèi)工作。配專職護衛(wèi)人員，24小時值勤承擔(dān)門衛(wèi)盤查外來人員及通出車輛等任務(wù)；確保小區(qū)安全發(fā)生安全事故時，物業(yè)管理企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時，應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)行政管理部門報告，協(xié)助做好
2021.12.13 697 -
水表到業(yè)主家的水管破裂誰負(fù)責(zé)水表前管道漏水應(yīng)當(dāng)由物業(yè)負(fù)責(zé)，水表后管道漏水應(yīng)當(dāng)由住戶自己承擔(dān)。所以自來水公司過來的做法不違反物權(quán)法的規(guī)定，但用戶不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)漏水的費用。
2021.04.28 1,405 -
找物業(yè)找水管凍裂漏水誰責(zé)任？租房水管凍裂漏水損失的，一般是出租人負(fù)責(zé)。法律規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。
2021.02.25 322
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天氣下水管裂開物業(yè)有責(zé)任嗎
極寒天氣在法律上屬于不可抗力因素，水管在天氣極端寒冷的情況下凍裂的，天氣的因素是肯定需要考慮的。但是除了天氣本身的因素外，認(rèn)為的因素也是需要考慮的，因為單純的天氣寒冷，并不足以導(dǎo)致水管崩裂，發(fā)生事故。
2022-04-01 15,340 -
天氣受到地下水管凍裂造成違章，物業(yè)負(fù)責(zé)任嗎
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2022-04-07 15,340 -
天氣導(dǎo)致水管凍裂物業(yè)需要承擔(dān)責(zé)任嗎
極寒天氣在法律上屬于不可抗力因素，水管在天氣極端寒冷的情況下凍裂的，天氣的因素是肯定需要考慮的。但是除了天氣本身的因素外，認(rèn)為的因素也是需要考慮的，因為單純的天氣寒冷，并不足以導(dǎo)致水管崩裂，發(fā)生事故。
2022-03-21 15,340 -
天氣暖氣管凍了物業(yè)有責(zé)任嗎
極寒天氣在法律上屬于不可抗力因素，水管在天氣極端寒冷的情況下凍裂的，天氣的因素是肯定需要考慮的。但是除了天氣本身的因素外，認(rèn)為的因素也是需要考慮的，因為單純的天氣寒冷，并不足以導(dǎo)致水管崩裂，發(fā)生事故。
2022-04-01 15,340
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窗臺漏水物業(yè)應(yīng)該負(fù)責(zé)嗎窗臺漏水物業(yè)是否應(yīng)該負(fù)責(zé)，需要根據(jù)實際情況來定。窗臺漏水，業(yè)主可以找物業(yè)幫忙處理。物業(yè)有責(zé)任幫助檢查漏水原因。房屋漏水若設(shè)計存在漏洞，應(yīng)該找開發(fā)商解決。如果是房屋質(zhì)量問題，那么可以施工單位解決。如果開發(fā)商和施工單位都找不到，并且在已經(jīng)向物業(yè)
5,414 2022.05.11 -
01:10
樓上水管破裂導(dǎo)致樓下漏水怎么賠償根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，相鄰方給當(dāng)事人造成損害的是應(yīng)該要賠償損失的，一般情況下房子漏水到樓下的，應(yīng)該先與樓下的鄰居協(xié)商賠償，賠償?shù)慕痤~一般是管道的修理費，一般房產(chǎn)的防水是會有五年保質(zhì)期，管道是兩年保質(zhì)期的，在保質(zhì)期內(nèi)要是非人為原因造成漏水的可
11,141 2022.04.15 -
01:20
不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17
