簽訂房屋拆遷安置協(xié)議應(yīng)注意哪些事項
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如何簽訂房屋拆遷安置協(xié)議的內(nèi)容如下：拆遷協(xié)議書一般情況下應(yīng)使用省、市(縣)人民政府房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的文本，其內(nèi)容主要包括：補償形式和補償金額，付款方式和付款期限，安置用房的面積、地點和層次，搬遷過渡方式和過渡期限，違約責(zé)任，當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)訂立的其他條款。拆遷協(xié)議書簽訂后，必須送房屋拆遷主管部門備案，并可向公證機關(guān)辦理公證。但在拆除依法代管的房屋時，代管人是房屋拆遷主管部門的，補償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關(guān)公證，并應(yīng)當(dāng)辦理證據(jù)保全。同時，被拆遷人應(yīng)將原有土地使用證、房屋所有權(quán)證或者使用證明交給拆遷人，由拆遷人交房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門辦理注銷登記手續(xù)。房屋拆遷安置協(xié)議（以下簡稱協(xié)議）的簽訂是房屋拆遷過程一個十分關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。此協(xié)議如果不夠嚴(yán)謹(jǐn)，拆遷戶通過不懈努力爭取得到的合法補償極有可能由于協(xié)議不夠嚴(yán)謹(jǐn)而付諸東流。拆遷戶如何簽訂協(xié)議才能更有效地規(guī)避拆遷風(fēng)險，依法維護自己的合法權(quán)益呢？我認(rèn)為，拆遷戶簽訂協(xié)議時必須堅持兩個原則：兩個原則：兩個原則第一，樹立“拆遷戶是拆遷的強勢群體，拆遷戶在拆遷中處于主導(dǎo)地位”第一，樹立“拆遷戶是拆遷的強勢群體，拆遷戶在拆遷中處于主導(dǎo)地位”的意識。的意識。第二，堅持“以我為主，爭取主動”第二，堅持“以我為主，爭取主動”。拆遷戶經(jīng)過了與開發(fā)商的談判、洽談或協(xié)商，對拆遷補償等相關(guān)事宜達(dá)成一致，進(jìn)行協(xié)議的簽訂。拆遷所簽訂的協(xié)議一般都是格式合同。拆遷戶在簽訂協(xié)議時，除簽訂好格式（增合同里的內(nèi)容外，更重要的是必須在格式合同的內(nèi)容外增加必要的補充條款加補充條款是拆遷戶的合法權(quán)利）。
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(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所; (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價款或者報酬; (六)履行期限、地點和方式; （七)違約責(zé)任; (八)解決爭議的方法。
簽訂拆遷安置補償協(xié)議應(yīng)注意以下內(nèi)容：主體不符不簽，核對與你簽訂拆遷協(xié)議的是否為拆遷許可證上的拆遷人或建設(shè)單位。如果兩者不一致，就不能與其簽訂拆遷安置補償協(xié)議。被拆遷人一定要看到該轉(zhuǎn)讓合同并要到拆遷管理部門進(jìn)行確認(rèn)，在沒有得到有效確認(rèn)的情況下視為其未取得拆遷許可證。
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房屋拆遷安置協(xié)議簽訂要注意哪些問題房屋拆遷補償安置協(xié)議應(yīng)注意的問題： 1、簽約前一定要審查動遷協(xié)議，明確房屋共有人；簽約時共有人應(yīng)該在場，并且同意出售簽字按手印。 2、違約金不應(yīng)過高，一般上限為合同標(biāo)的額的百分之二十。 3、在未過戶前讓房主提供擔(dān)保。
2020.01.26 210 -
農(nóng)村拆遷安置協(xié)議簽訂的注意事項有哪些拆遷安置協(xié)議簽訂需要注意以下幾點：如果補償沒談好千萬不要輕易簽字，否則簽完協(xié)議之后才發(fā)現(xiàn)補償不合適，基本上就很難維權(quán)。其次要看審查簽訂合同的主體是不是具有合法的資格，也就是需要搞清楚是到底跟誰簽訂拆遷補償?shù)膮f(xié)議，這個單位是否有權(quán)利去簽訂協(xié)議
2022.04.12 623 -
農(nóng)村拆遷安置協(xié)議簽訂的注意事項有哪些農(nóng)村拆遷安置協(xié)議簽訂的注意事項： 一、審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格； 二、安置補償?shù)母黜梼?nèi)容是否約定清楚； 三、要明確約定合同履行的程序和違約責(zé)任。
2020.02.05 157
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房屋拆遷安置協(xié)議的簽訂要注意哪些事項？
如何簽訂房屋拆遷安置協(xié)議的回答如下：簽訂拆遷補償安置協(xié)議要包括以下內(nèi)容：（1）訂立協(xié)議的主體。（2）被拆除房屋的位置、性質(zhì)、建筑面積。（3）補償安置方式。（4）貨幣補償金額。（5）搬遷期限。（6）違約
2022-04-17 15,340 -
簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議過程時應(yīng)注意哪些事項
如何簽訂房屋拆遷安置協(xié)議的內(nèi)容如下：拆遷協(xié)議書一般情況下應(yīng)使用省、市(縣)人民政府房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的文本，其內(nèi)容主要包括：補償形式和補償金額，付款方式和付款期限，安置用房的面積、地點和層次，搬遷
2022-04-09 15,340 -
簽訂拆遷安置協(xié)議后有哪些注意事項
拆遷補償?shù)姆绞?拆遷補償?shù)姆绞接袃煞N：既可以實行貨幣補償，也可以實行與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換；產(chǎn)權(quán)調(diào)換可以實行以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，結(jié)算差價或不結(jié)算差價的就地安置或異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 律師在接
2021-04-07 15,340 -
簽訂房屋拆遷協(xié)議應(yīng)該注意哪些事項
一、對當(dāng)前形勢要有清醒的認(rèn)識 二、對拆遷項目的補償安置政策要有全面的掌握 三、要有一個平和的心態(tài) 四、要充分利用現(xiàn)有的政策，努力爭取拆遷補償?shù)睦孀畲蠡?五、認(rèn)真閱讀拆遷補償安置協(xié)議，防止協(xié)議陷井房屋
2021-08-22 15,340
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簽訂三方協(xié)議需要注意哪些事項簽訂三方協(xié)議時需要注意以下這些事項：1.關(guān)于簽約保證金和抵押物的問題：《勞動合同法》第九條規(guī)定用人單位招用勞動者，不得扣押勞動者的居民身份證和其他證件，不得要求勞動者提供擔(dān)保或者以其他名義向勞動者收取財物。因此用人單位在與畢業(yè)生簽訂就業(yè)協(xié)議
5,205 2022.04.17 -
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簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議注意事項有哪些簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議時，需要注意的事項有： 1、注意所簽協(xié)議的主體。通常在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，出讓股權(quán)的主體應(yīng)該是公司股東，受讓方則可以是公司的其他股東，也可以是公司股東外第三人。 2、股東會、或者其他股東的意見或決議。公司股東在對外第三人轉(zhuǎn)讓股權(quán)之前
3,284 2022.04.15 -
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簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些首先必須要確認(rèn)房主真實有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項問題。其次必須確認(rèn)雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價格過高，有時會發(fā)生其
1,853 2022.04.17
