但是沒有房產(chǎn)證有土地證算不算是房東？
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土地證和房產(chǎn)證之間是有明顯的區(qū)別的,要證明房產(chǎn)的所屬權(quán),還得是房產(chǎn)證說了算。所以需要提醒大家的是,有土地證沒有房產(chǎn)證的房子是不能進(jìn)行購(gòu)買的,因?yàn)橥恋刈C僅僅只能證明該土地的審批使用年限,而在該土地上建造的房屋的所屬權(quán)卻并不能證明,大家購(gòu)買的是房產(chǎn),并不是土地。所以,土地證并不能作為房東擁有房屋權(quán)的證明。
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如果只有房產(chǎn)證沒有土地使用權(quán)證,勢(shì)必會(huì)給住宅地產(chǎn)購(gòu)置及交易帶來風(fēng)險(xiǎn)。難以知曉在土地使用權(quán)上設(shè)定抵押權(quán)的情況,也就無法及時(shí)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。難以發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違規(guī)用地的事實(shí),二手房交易將受影響。在拆遷補(bǔ)償時(shí)會(huì)遭受損失,拆遷補(bǔ)償金不僅包含房屋所有權(quán)價(jià)值,還包含了土地使用權(quán)價(jià)值。
國(guó)有土地使用證不是房產(chǎn)證?！秶?guó)有土地使用證》是證明土地使用者使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。辦理分類，房改房和經(jīng)濟(jì)適用房用的辦理： 1、由住房戶國(guó)有土地使用證和原使用土地單位到轄區(qū)國(guó)土資源管理部門共同申請(qǐng)，國(guó)土資源管理部門將依法辦理； 2、如原用地單位已不存在，住房戶可和該單位的上級(jí)主管部門，或現(xiàn)在實(shí)際使用原單位土地的單位，到國(guó)土資源管理部門共同申請(qǐng)； 3、如果住房由居委會(huì)管理，住戶可和居委會(huì)到國(guó)土資源管理部門共同申請(qǐng)。
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有房產(chǎn)證但沒有土地證能過戶嗎？是可以過戶的。房產(chǎn)過戶不需要土地證，只要帶房產(chǎn)證，購(gòu)房合同和雙方的身份證，到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)(賣方配偶要到場(chǎng)簽字)，雙方按規(guī)定繳納稅費(fèi)，到時(shí)就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。
2021.02.16 299 -
沒有房產(chǎn)證算是有房嗎沒有房產(chǎn)證一般不算是有房。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記才能確定權(quán)利歸屬，所以，沒有房產(chǎn)證是表示沒有房的。但是有些特殊情況，房子已經(jīng)在房管局備案或者交付大部分或全部房款，也可以證明房屋的歸屬。
2021.03.31 206 -
沒有房產(chǎn)證算是有房嗎只要沒有房屋所有權(quán)證，就不算擁有房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證是唯一的房屋產(chǎn)權(quán)證。房子如果已經(jīng)在房管局備案了，雖然房產(chǎn)證還沒拿到，但可以說明房子的居住權(quán)歸本人所有。如果購(gòu)房人已經(jīng)按照房屋買賣合同的約定，支付了全部購(gòu)房款，履行了合同約定的全部義務(wù)，房產(chǎn)證
2022.04.12 2,613
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有土地證沒有房產(chǎn)證算不算房東
土地證和房產(chǎn)證之間是有明顯的區(qū)別的,要證明房產(chǎn)的所屬權(quán),還得是房產(chǎn)證說了算。所以需要提醒大家的是,有土地證沒有房產(chǎn)證的房子是不能進(jìn)行購(gòu)買的,因?yàn)橥恋刈C僅僅只能證明該土地的審批使用年限,而在該土地上建造
2022-03-21 15,340 -
有房產(chǎn)證沒有土地證算不算房東
土地證和房產(chǎn)證之間是有明顯的區(qū)別的,要證明房產(chǎn)的所屬權(quán),還得是房產(chǎn)證說了算。所以需要提醒大家的是,有土地證沒有房產(chǎn)證的房子是不能進(jìn)行購(gòu)買的,因?yàn)橥恋刈C僅僅只能證明該土地的審批使用年限,而在該土地上建造
2022-04-04 15,340 -
沒房產(chǎn)證土地證算不算是房東
土地證和房產(chǎn)證之間是有明顯的區(qū)別的,要證明房產(chǎn)的所屬權(quán),還得是房產(chǎn)證說了算。所以需要提醒大家的是,有土地證沒有房產(chǎn)證的房子是不能進(jìn)行購(gòu)買的,因?yàn)橥恋刈C僅僅只能證明該土地的審批使用年限,而在該土地上建造
2022-04-04 15,340 -
有房產(chǎn)證但是沒有土地證
這樣的房子是可以購(gòu)買的。房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的法定憑證。只要有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)的所有功能都能夠正常發(fā)揮，如出售抵押租賃等，如果拆遷或土地征用，可以得到全額補(bǔ)償。你所說的房產(chǎn)并不是二證合一的，二證合一的房產(chǎn)在全
2022-02-05 15,340
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房子沒有房產(chǎn)證算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)房子沒有房產(chǎn)證，如果是婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，也可以納入夫妻共同財(cái)產(chǎn)部分。在離婚的時(shí)候，雙方可以請(qǐng)求分割該項(xiàng)共同財(cái)產(chǎn)。如果是一方在婚前購(gòu)置的房產(chǎn)，這時(shí)候就不能簡(jiǎn)單歸為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一方婚前購(gòu)置的房產(chǎn)，就算沒有房產(chǎn)證，也是一方單獨(dú)
3,261 2022.05.11 -
01:02
沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未
5,153 2022.04.17 -
00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒有另一個(gè)證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,365 2022.04.17
