貸款買房貸款要辦理他項權(quán)證嗎
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購房人在通過銀行按揭貸款購房時，通常要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》，在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書辦理完畢后，房管部門再對該房屋進行登記備案，使該房屋設(shè)定他項權(quán)利，即設(shè)定抵押權(quán)。因此，只要您去房管局進行《房屋他項權(quán)證》辦理，在產(chǎn)權(quán)證正本上的“他項權(quán)利”欄進行注冊后，房產(chǎn)證的正本就可以拿到。什么時候貸款還清了，帶著銀行的證明去房管局做變更就是，同時撤銷《他項權(quán)利證》。但是現(xiàn)在代辦《房屋他項權(quán)證》的中介很多，要看清中介資質(zhì)，以免上當(dāng)受騙。
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他項權(quán)證一般就是在房管局辦理即可，現(xiàn)在政策對于辦理他項權(quán)證有了更改，只要在房管局大廳就可以直接辦理了。 他項權(quán)是我國特有的概念，其全稱是他項權(quán)利，是指在土地、房屋、森林（林木）、交通運輸工具等不動產(chǎn)和動產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)以外，依照法律、合同或者其他合法行為設(shè)定，并依照法律規(guī)定登記的權(quán)利。
如果當(dāng)事人以房產(chǎn)證抵押貸款，借款人是必須辦理他項權(quán)證，當(dāng)事人以房產(chǎn)進行抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理相應(yīng)的抵押登記，抵押權(quán)在辦理抵押登記的時候設(shè)立。當(dāng)債務(wù)人沒有按時償還債務(wù)的時候，債權(quán)人可以對抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。
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房屋抵押貸款他項權(quán)證由誰辦理房屋抵押貸款他項權(quán)證辦理由借款人辦理，也可委托他人辦理。如果抵押雙方不是本人到場，需辦理委托公證。 辦理房產(chǎn)證抵押貸款時，借款人必須辦理房屋他項權(quán)證。因為，沒有到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記，其抵押權(quán)就得不到法律保護； 反之，辦理了抵押登記，當(dāng)
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2021.03.23 505 -
房產(chǎn)證抵押貸款借款人必須辦理他項權(quán)證嗎辦理房產(chǎn)證抵押貸款時，借款人必須辦理房屋他項權(quán)證。 因為，沒有到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記，其抵押權(quán)就得不到法律保護；反之，辦理了抵押登記，當(dāng)借款人無法償還貸款時，銀行可以將其拍賣，所得款項可以優(yōu)先用于償還貸款本息。另外，當(dāng)借款人按照合同約定
2021.02.19 232
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貸款買房他項權(quán)證怎么辦理
如果是需要自己辦理的話，首先帶上合同、發(fā)票、房屋權(quán)屬證明書（這個證在開發(fā)商那里領(lǐng)，就相當(dāng)于房產(chǎn)證）個人資料以及相關(guān)手續(xù)去管轄的房地局辦理產(chǎn)權(quán)證,中間因為涉及到貸款,所以多一個手續(xù)叫換發(fā)他項權(quán)證,這個是
2022-03-10 15,340 -
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1、貸款買房他項權(quán)證是指在他項權(quán)利登記后，由不動產(chǎn)登記中心部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。 2、房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)
2022-11-19 15,340 -
貸款買房需要他項權(quán)利證嗎
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2022-05-20 15,340 -
買房貸款必須辦理他項權(quán)利證嗎
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2021-04-12 15,340
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10,456 2022.04.17 -
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貸款買房流程貸款買房流程的流程主要有： 1、貸款申請； 購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，填報《按揭貸款申請書》。 2、選擇房產(chǎn)；
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