買賣中介中常見的八種常見糾紛都有哪些
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房產(chǎn)中介在二手房交易中非常重要，中介提供的居間服務(wù)是否規(guī)范直接關(guān)系到房產(chǎn)買賣的安全性，在實(shí)務(wù)中客戶與房產(chǎn)中介產(chǎn)生的糾紛非常多，這些糾紛主要有以下八種： 一、因支付意向金引起的糾紛 中介帶買方看房，一旦客戶流露出購(gòu)買意向，中介往往會(huì)趁熱打鐵，說服買方支付意向金并要求簽訂居間合同，而且會(huì)解釋支付的只是“意向金”而不是“定金”，如果買賣不成還會(huì)退還。但等到買方不想買要求返還時(shí)，中介卻說已交給賣方變成了“定金”，如果反悔會(huì)被沒收。 買方付“意向金”的時(shí)候，一定要看清楚居間合同對(duì)意向金是怎么約定的。通常中介提供的《居間合同》寫得密密麻麻，字又非常小，買方往往在中介的催促下粗粗看一下就簽了字，根本不清楚意向金是怎么變成定金的?！毒娱g合同》其實(shí)比正式的買賣合同都重要，其中玄機(jī)很多，但在二手房買賣中往往被忽視，特別是里面約定的“意向金轉(zhuǎn)定金”的條款。 “意向金轉(zhuǎn)定金”通常約定由買方先付一部分錢款作為意向金交給中介，如果賣方同意居間合同中的條件(包括總價(jià)及付款方式)，中介就將意向金轉(zhuǎn)交給賣方，此時(shí)意向金就轉(zhuǎn)為定金，如果買方反悔不買則不能要求返還，如果賣方反悔不賣則要雙倍返還。所以，買方付錢的時(shí)候確實(shí)是意向金，但如果賣方同意賣，那就變成定金了。所以一定要看清居間合同條款，不能隨隨便便就付了意向金。
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房屋買賣中經(jīng)常出現(xiàn)的糾紛有： 1、定金糾紛； 2、一房二賣糾紛，是出賣人先后或同時(shí)以兩個(gè)買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個(gè)不同的買受人； 3、二手房買賣中承租人糾紛。
房屋買賣常見的糾紛具體都有： 1、因房屋買賣合同無(wú)效而產(chǎn)生的糾紛； 2、因房屋買賣合同雙方不履行或不按約定履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的糾紛。例如開發(fā)商不按期交房、房屋質(zhì)量不合格、逾期辦理過戶登記等，購(gòu)房者不按約定支付購(gòu)房款等。
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二手房買賣糾紛常見的常見糾紛有哪些常見的二手房買賣合同糾紛有： 1、賣方到期不交付房屋引起的糾紛； 2、因定金引起的合同糾紛； 3、因房屋市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)引起的毀約糾紛； 4、買方到期不支付房款引起的糾紛。
2021.01.11 252 -
二手房買賣中常見的糾紛有哪些？二手房買賣中常見的糾紛如下： 1、賣方對(duì)于該二手房不享有所有權(quán)； 2、買方不履行合同義務(wù)； 3、賣方處分該房產(chǎn)未經(jīng)其他共有人的同意； 4、賣方故意隱瞞房屋已經(jīng)被抵押的事實(shí)； 5、買方不具有購(gòu)房資格導(dǎo)致合同無(wú)法履行。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第
2020.09.15 278 -
中介糾紛常見的處理方法有哪些1、協(xié)商解決，協(xié)商解決是雙方當(dāng)事人達(dá)成一致以解決問題； 2、調(diào)解解決，當(dāng)事人達(dá)成和解協(xié)議，使購(gòu)房糾紛及時(shí)得到解決的一種方式； 3、仲裁解決，將爭(zhēng)議交給仲裁機(jī)關(guān)依照國(guó)家法律、法規(guī)和地方性行政規(guī)章、做出對(duì)各方均具有約束力的裁決； 4、行政解決，
2021.04.12 146
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房屋買賣中常見的糾紛都有哪些？
一是房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。主要表現(xiàn)為因產(chǎn)權(quán)證書的登記、撤銷、變更等產(chǎn)生的糾紛。 二是房屋買賣糾紛。這是日前房地產(chǎn)糾紛中的熱點(diǎn)和難點(diǎn)問題。 三是房屋優(yōu)先購(gòu)買權(quán)糾紛。這類糾紛主要是因爭(zhēng)議房屋存在共同共有、共同使用
2022-05-08 15,340 -
各種房屋買賣中常見的糾紛有哪些
一是房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。主要表現(xiàn)為因產(chǎn)權(quán)證書的登記、撤銷、變更等產(chǎn)生的糾紛。 二是房屋買賣糾紛。這是日前房地產(chǎn)糾紛中的熱點(diǎn)和難點(diǎn)問題。 三是房屋優(yōu)先購(gòu)買權(quán)糾紛。這類糾紛主要是因爭(zhēng)議房屋存在共同共有、共同使用
2022-05-08 15,340 -
買賣二手房八種常見糾紛有哪些
二手房買賣的八種糾紛一、因定金引起的糾紛二、因逾期支付房款引起的糾紛三、因逾期辦理過戶手續(xù)引起的糾紛四、因中介行為引起的糾紛五、因要求解除房屋買賣合同或確認(rèn)房屋買賣合同無(wú)效引起的糾紛六、因房屋質(zhì)量引起
2022-04-06 15,340 -
二手房買賣常見的糾紛有哪些，遇到房產(chǎn)中介糾紛，常見的誤區(qū)有哪些？
房產(chǎn)中介在二手房交易中非常重要，中介提供的居間服務(wù)是否規(guī)范直接關(guān)系到房產(chǎn)買賣的安全性，在實(shí)務(wù)中客戶與房產(chǎn)中介產(chǎn)生的糾紛非常多，這些糾紛主要有以下八種： 一、因支付意向金引起的糾紛 中介帶買方看房，一旦
2022-05-04 15,340
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常見的商標(biāo)侵權(quán)行為有哪些常見的商標(biāo)侵權(quán)行為有以下幾種： 1、未經(jīng)許可，在同種商品上使用與注冊(cè)商標(biāo)相同的商標(biāo)； 2、未經(jīng)許可，在同種商品上使用與注冊(cè)商標(biāo)近似的商標(biāo)，或者在類似商品上使用與注冊(cè)商標(biāo)相同或近似的商標(biāo)。但是需要注意，認(rèn)定此種行為構(gòu)成侵權(quán)，需要滿足該行為容易
1,954 2022.10.23 -
01:11
非法集資的四種常見手段非法集資常見的四種手段如下：1、承諾高額回報(bào)：不法分子許諾投資者高額回報(bào)。為了騙取更多人參與集資，非法集資人在集資初期按時(shí)足額兌現(xiàn)承諾本息，待集資達(dá)到一定規(guī)模后，便秘密轉(zhuǎn)移資金或攜款潛逃，使集資參與人遭受經(jīng)濟(jì)損失；2、編造虛假項(xiàng)目：不法分子
2,847 2022.05.11 -
01:32
中介的買賣合同有效嗎中介的買賣合同是否有效，要看該合同是否符合合同有效的要件。合同有效的要件有： 1、行為人具有訂立該合同的民事行為能力； 2、合同雙方當(dāng)事人的意思表示真實(shí)； 3、合同的訂立不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗； 4、在雙方當(dāng)事人簽
517 2023.03.14
