購房定金+押金+首付款可以退嗎
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一、購房所支付定金/押金能否退還，關(guān)鍵是在于約定時(shí)間與開發(fā)商就商品房買賣合同的訂立事宜進(jìn)行的協(xié)商或者簽訂認(rèn)購書時(shí)的約定。 二、定金是一種擔(dān)保方式，所擔(dān)保的是雙方在約定時(shí)間就商品房買賣合同訂立事宜繼續(xù)協(xié)商，以最大誠意促使合同成立。定金是約束雙方在約定時(shí)間就買賣合同訂立進(jìn)行協(xié)議，并非迫使一方必須訂立合同。 三、最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定：“出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。”所以，能否退定金有以下三種情況： 1、如果交了定金雙方就合同內(nèi)容協(xié)商了但不能達(dá)成一致而導(dǎo)致合同未能訂立的，不適用定金罰則。 2、一方無故不在約定期限進(jìn)行協(xié)商或擅自改變認(rèn)購書中的內(nèi)容而導(dǎo)致買賣合同未能訂立的，適用定金罰則。 3、因不可抗力、意外事件、政策調(diào)整致使一方有正當(dāng)理由的，不適用定金罰則。
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一般情況下不能退。因?yàn)槭赘兑馕吨彿繕影搴贤呀?jīng)簽訂，如果開發(fā)商沒有問題，他有權(quán)不給退款。不過，如果符合退房條件，可以申請退房，通常是因?yàn)殚_發(fā)商有違約或違規(guī)行為。當(dāng)開發(fā)商和買方同意終止合同時(shí)，買方可以根據(jù)協(xié)議終止合同。
購房交定金后是否可以退款要根據(jù)具體的情況而定。首先，定金是對債務(wù)的一種擔(dān)保，保證雙方在約定的時(shí)間繼續(xù)就簽訂商品房買賣合同進(jìn)行協(xié)商，以最大的誠意促進(jìn)合同的成立。定金是約束雙方在約定的時(shí)間就買賣合同達(dá)成協(xié)議，而不是強(qiáng)迫一方訂立合同。
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購房貸款批不下來可以退還首付和定金嗎如果因?yàn)殂y行的原因貸款批不下來的，可以退還定金和首付；如果因?yàn)橘彿空咦陨碓驅(qū)е沦J款批不下來的，如征信記錄有污點(diǎn)或者還款能力不夠而影響貸款審批的，首付可以退，但是定金不能退。
2021.01.14 162 -
購房協(xié)議中的首付的定金可以退嗎?這個(gè)需要具體進(jìn)行分析。交納定金后是可以退還的。但一般情況有兩種退還的可能，第一，收取定金一方違約，需要雙倍返還定金；第二，雙方協(xié)商解除合同，由收取定金一方返還收取的定金。除了這兩種情況外，其他情形都不能退。
2021.03.09 323 -
沒有簽購房合同可以退首付定金嗎能退定金，有以下三種情況： 1、如果交了定金雙方就合同內(nèi)容協(xié)商了但不能達(dá)成一致而導(dǎo)致合同未能訂立的，不適用定金罰則。 2、因不可抗力、意外事件、政策調(diào)整致使一方有正當(dāng)理由的，不適用定金罰則。 3、收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約
2022.12.02 244
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沒有首付付款可以退定金嗎
如果湊不齊首付是不能退定金的，要求退定金就是屬于自己違約，開發(fā)商是需要保護(hù)自己的權(quán)益；如果是屬于開發(fā)商違約，那么開發(fā)商是需要支付雙倍的定金，這在合同中都是有約定的。
2023-08-29 15,340 -
購房貸款批不下來可以退還定金和首付嗎
1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無條件退還購房首付。 2、如果是因?yàn)橘彿空咦陨碓?，比如征信記錄有污點(diǎn)或者還款能力不夠而影
2023-05-10 15,340 -
購房貸款辦不下來可以退回定金和首付嗎
1、如果因?yàn)殂y行的原因貸款批不下來的，可以退還定金和首付；如果因?yàn)橘彿空咦陨碓驅(qū)е沦J款批不下來的，如征信記錄有污點(diǎn)或者還款能力不夠而影響貸款審批的，首付可以退，但是定金不能退。 2、當(dāng)事人可以依照《
2023-09-28 15,340 -
購房貸款批不下來可以退還首付和定金嗎
不同情況的處理是不一樣的，首先看合同中有沒有寫明違約責(zé)任由誰來承擔(dān)。但是，如果沒有約定或者約定不明，則按照下面情況處理： 1、開發(fā)商原因如果是因?yàn)殚_發(fā)商沒有預(yù)售許可證，或者是銷售不具備使用條件的現(xiàn)房所
2022-08-27 15,340
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買房定金可以當(dāng)首付嗎買房的定金是可以當(dāng)作首付的。 購買房子的定金可以算在首付錢款里面。 定金具有預(yù)先支付性。一般的，購房者在選好了房子后，會(huì)和開發(fā)商簽訂購房定金合同，繳納規(guī)定數(shù)額的定金，待購房合同簽署時(shí)，要繳納首付款。 通常，交定金是在簽認(rèn)購書時(shí)，交首付是在簽
2,169 2022.05.11 -
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購房定金可以退嗎購房定金在以下情況下可以退：1、購房合同簽訂后，賣方違約拒不將房屋過戶給買方，買方有權(quán)要求賣方雙倍返還定金。2、購房合同簽訂后，發(fā)生不可抗力或者其他無法預(yù)見的原因，導(dǎo)致合同無法履行的，賣方可以退回定金，雙方解除合同。3、合同正常履行，買方支
7,782 2022.04.17 -
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如何退購房首付款購房者如果想要退房退首付款，那么可以首先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開發(fā)商是否同意。如果雙方都能夠達(dá)成一致的意見，那么可以簽訂正式的退房協(xié)議，辦理相關(guān)的退房后續(xù)手續(xù)。如果開發(fā)商不同意，那么購房者應(yīng)當(dāng)向開發(fā)商發(fā)出解除合同的通知，并且要有正當(dāng)?shù)睦碛蓙斫?/p>
1,398 2022.04.15
