房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合法行為有哪些
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房地產(chǎn)交易客體其有合法性,是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為合法的基本前提。城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定,下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓:以出讓方式取得土地使用權(quán)的,不符合法定條件的;司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;依法收回土地使用權(quán)的;共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;權(quán)屬有爭議的;未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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首先是以出讓方式取得的土地使用權(quán),然而并沒有按照合同所約定的,支付全部土地使用權(quán)出讓金,并取得土地使用權(quán)證書。沒有按照土地使用權(quán)出讓合同約定的期限,和條件投資開發(fā)土地的,是不允許買賣轉(zhuǎn)讓的。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同有以下內(nèi)容:雙方當(dāng)事人的基本信息、房地產(chǎn)基本信息、房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)、成交價格及支付方式、房地產(chǎn)交付使用的時間、違約責(zé)任、雙方約定的其他事項。
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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同有哪些
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容有:雙方和房屋的基本信息;房屋價款、付款方式、付款時間;交付使用條件和日期;辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜;質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾;配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任;公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬與違約責(zé)任等。
2020.12.01 128 -
哪些房地產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓合法房產(chǎn)
下列幾類房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)讓: (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的,不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)依法收回土地使用權(quán)的; (四)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面
2020.03.30 143 -
有哪些房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同有效
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同有以下這些內(nèi)容: (一)雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所; (二)房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號; (三)房地產(chǎn)座落位置、面積、四至界限; (四)土地宗地號、土地使用權(quán)取得的方式及年限; (五)房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì); (六)成交價格
2022.09.03 137
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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為合法要件有哪些
房地產(chǎn)交易客體其有合法性,是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為合法的基本前提。城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定,下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓:以出讓方式取得土地使用權(quán)的,不符合法定條件的;司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制
2022-03-29 15,340 -
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓包括哪些行為?
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。
2022-11-01 15,340 -
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有哪些方式?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定?其他合法方式有哪些
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的規(guī)定,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。(1)以房地產(chǎn)作價入股,與他人成為企業(yè)法人,房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)
2022-02-15 15,340 -
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合法要件有哪些
房地產(chǎn)交易客體其有合法性,是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為合法的基本前提。城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定,下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓:以出讓方式取得土地使用權(quán)的,不符合法定條件的;司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制
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非法行醫(yī)的行為有哪些非法行醫(yī),指的是沒有醫(yī)生執(zhí)業(yè)資格證卻從事醫(yī)務(wù)診療活動,包括在醫(yī)療機(jī)構(gòu)中從事診療活動的、或者擅自開業(yè)從事診療活動;如果有醫(yī)生執(zhí)業(yè)資格證但沒有取得開業(yè)執(zhí)照行醫(yī)的,不屬上述所稱的非法行醫(yī)。 司法解釋規(guī)定,非法行醫(yī)的行為有: 1、沒有取得醫(yī)生職業(yè)資
1,649 2022.04.15 -
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宅基地轉(zhuǎn)讓合法嗎宅基地轉(zhuǎn)讓是否合法要區(qū)分情況處理。農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,但是必須要滿足以下條件: 1、需要經(jīng)過本村村民委員會同意和鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn); 2、轉(zhuǎn)讓人和受讓人都必須是同村村民; 3、受讓人沒有宅基地,符合宅基地的申請條件; 4、宅基地使用
1,591 2022.04.17 -
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定有哪些債權(quán)轉(zhuǎn)讓一般指的是涉及的合同債權(quán)人將其債權(quán)全部或者一部分的轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。 在相關(guān)的法律規(guī)定中,債權(quán)轉(zhuǎn)讓一般可以分為:全部轉(zhuǎn)讓和部分轉(zhuǎn)讓。 如果是債權(quán)全部讓與第三人,第三人可以取代原債權(quán)人成為原合同關(guān)系中的新的債權(quán)人,因此原合同中的債權(quán)
1,336 2022.04.17