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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合法行為有哪些

2023-02-22 08:14

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房地產(chǎn)交易客體其有合法性,是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為合法的基本前提。城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定,下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓:以出讓方式取得土地使用權(quán)的,不符合法定條件的;司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;依法收回土地使用權(quán)的;共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;權(quán)屬有爭議的;未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同有以下內(nèi)容:雙方當(dāng)事人的基本信息、房地產(chǎn)基本信息、房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)、成交價格及支付方式、房地產(chǎn)交付使用的時間、違約責(zé)任、雙方約定的其他事項。

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