房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的法律依據(jù)有哪些
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房地產(chǎn)交易客體其有合法性，是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為合法的基本前提。城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合法定條件的；司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；依法收回土地使用權(quán)的；共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；權(quán)屬有爭(zhēng)議的；未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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有限責(zé)任公司股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)，分為對(duì)內(nèi)轉(zhuǎn)讓和對(duì)外轉(zhuǎn)讓。對(duì)內(nèi)轉(zhuǎn)讓時(shí)不需要其他股東的同意，但是，股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán);不購(gòu)買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。
1、債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知：債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但有下列情形之一的除外： (一)根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓； (二)按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓； (三)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。 2、債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知的方式：債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外。
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些法律依據(jù)有限責(zé)任公司股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)，分為對(duì)內(nèi)轉(zhuǎn)讓和對(duì)外轉(zhuǎn)讓。對(duì)內(nèi)轉(zhuǎn)讓時(shí)不需要其他股東的同意，但是，股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。 股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視
2020.04.30 210 -
土地轉(zhuǎn)讓依據(jù)有哪些？土地轉(zhuǎn)讓不像其他東西的轉(zhuǎn)讓是所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，土地轉(zhuǎn)讓一般是土地的使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，并且土地轉(zhuǎn)讓的程序相對(duì)其他的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓比較繁瑣，因?yàn)橥恋厥菄?guó)有的財(cái)產(chǎn)。土地轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)有《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》。
2021.04.10 190 -
土地轉(zhuǎn)讓依據(jù)有哪些我國(guó)土地是國(guó)家或集體所有的，土地所有權(quán)不可以以侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。依法可以轉(zhuǎn)讓是土地使用權(quán)。以國(guó)有土地使用權(quán)為例，國(guó)有土地使用權(quán)主要通過兩種方式轉(zhuǎn)讓。一種是出讓，另一種是劃撥。出讓是有償?shù)?，劃撥是無償?shù)摹Ｍǔ?guó)家機(jī)關(guān)用地和
2022.04.12 711
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土地轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)有哪些
根據(jù)《土地承包法》第四十一條規(guī)定，承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源的，經(jīng)發(fā)包方同意，可以將全部或者部分土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的農(nóng)戶，由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，原承包
2022-05-28 15,340 -
轉(zhuǎn)讓宅基地的法律依據(jù)有哪些
1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無效： （1）城鎮(zhèn)居民購(gòu)買； （2）法人或其他組織購(gòu)買； （3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)； （4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓； （5）受讓人已有住房，
2022-05-31 15,340 -
哪些房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓？房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓的情形有哪些？法律依據(jù)是什么
進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)必須是法律法規(guī)允許轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，這是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓關(guān)系合法有效的前提，法律法規(guī)對(duì)不得轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了明確規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓： 1、未依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證的； 2、共有房地產(chǎn)未取得房
2022-02-15 15,340 -
國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)有哪些
1.劃撥土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆遷安置、補(bǔ)償費(fèi)用(如城市的存量土地和征用集體土地)和無償取得(如國(guó)有的荒山、沙漠、灘涂等)兩種形式。不論是何種形式，土地使用者均無需繳納土地使用權(quán)出讓金。 2.除
2022-05-11 15,340
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轉(zhuǎn)繼承有哪些法律依據(jù)在我國(guó)現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)繼承法》中，并沒有規(guī)定轉(zhuǎn)繼承問題。但是在2021年1月1日生效的《民法典》中的第一千一百五十二條明確載明：繼承開始后，繼承人于遺產(chǎn)分割前死亡，并沒有放棄繼承的，該繼承人應(yīng)當(dāng)繼承的遺產(chǎn)轉(zhuǎn)給其繼承人，但是遺囑另有安排
628 2022.04.17 -
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強(qiáng)制征地的法律依據(jù)強(qiáng)制征收土地的法律規(guī)定主要集中在《中華人民共和國(guó)憲法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律中。其中，《中華人民共和國(guó)憲法》第10條第三款規(guī)定，國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償
2,550 2022.04.15 -
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結(jié)婚彩禮返還的法律依據(jù)有哪些結(jié)婚彩禮返還的法律依據(jù)為：如果雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)、雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活或者婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難，當(dāng)事人請(qǐng)求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。其中，雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活或者婚前給付并導(dǎo)致給
2,652 2022.09.04
