二手房是不是一定要通過(guò)中介過(guò)戶?
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二手房過(guò)戶不一定要通過(guò)中介，雙方可以到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)親自辦理。 《房屋登記辦法》 第十二條申請(qǐng)房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)，但本辦法另有規(guī)定的除外。 有下列情形之一，申請(qǐng)房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)： （一）因合法建造房屋取得房屋權(quán)利； （二）因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書取得房屋權(quán)利； （三）因繼承、受遺贈(zèng)取得房屋權(quán)利； （四）有本辦法所列變更登記情形之一； （五）房屋滅失； （六）權(quán)利人放棄房屋權(quán)利； （七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
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不通過(guò)中介的二手現(xiàn)房過(guò)戶流程： 1、產(chǎn)權(quán)調(diào)查； 2、簽訂買賣合同； 3、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估； 4、辦理按揭業(yè)務(wù)； 5、按揭辦理完成后注銷該他項(xiàng)權(quán)證； 6、將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易中心窗口，拿受理單； 7、憑受理單到稅務(wù)中心繳納相關(guān)稅費(fèi)，領(lǐng)取稅契證； 8、憑稅契證到房管局和土管部門辦理房產(chǎn)證和土地證。
不通過(guò)中介的二手現(xiàn)房過(guò)戶流程如下：簽訂二手房買賣合同；攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、二手房買賣合同、二手房核檔證明等材料到房管局提交申請(qǐng)；備案網(wǎng)簽辦理核稅繳稅手續(xù)；出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)、填寫申請(qǐng)書并領(lǐng)取受理通知單；到交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證、確認(rèn)信息，領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)。
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買二手房是否必須通過(guò)中介買二手房不是必須通過(guò)中介。不通過(guò)中介買房的注意事項(xiàng)如下： 1、注意重視資金問(wèn)題; 2、注意需求要明確清楚; 3、注意查五證; 4、注意打量樓盤細(xì)節(jié); 5、注意售樓廣告莫輕信。
2021.04.19 623 -
經(jīng)過(guò)中介買二手房不能過(guò)戶中介有責(zé)任嗎有責(zé)任。經(jīng)過(guò)中介買二手房不能過(guò)戶可以追究中介公司的違約責(zé)任。
2021.04.09 483 -
二手房中介費(fèi)是多少通過(guò)中介購(gòu)買二手房要注意什么二手房中介費(fèi)按成交價(jià)格總額的0.5—2.5％計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不超過(guò)成交價(jià)格的3％。通過(guò)中介購(gòu)買二手房要注意如下問(wèn)題： 1、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。 2、土地情況是否清晰。 3、交易房屋
2020.04.03 217
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二手房過(guò)戶一定要通過(guò)中介嗎？
二手房過(guò)戶不一定要通過(guò)中介，雙方可以到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)親自辦理。 《房屋登記辦法》 第十二條申請(qǐng)房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)，但本辦法另有規(guī)定的除外。 有下列情形之一，申請(qǐng)房屋登記的，可以由當(dāng)
2022-03-29 15,340 -
二手房過(guò)戶一定要通過(guò)中介嗎
二手房過(guò)戶不一定要通過(guò)中介，雙方可以到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)親自辦理。 《房屋登記辦法》 第十二條申請(qǐng)房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)，但本辦法另有規(guī)定的除外。 有下列情形之一，申請(qǐng)房屋登記的，可以由當(dāng)
2022-04-03 15,340 -
二手房過(guò)戶一定要通過(guò)中介辦嗎
二手房過(guò)戶不一定要通過(guò)中介，雙方可以到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)親自辦理。 《房屋登記辦法》 第十二條申請(qǐng)房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)，但本辦法另有規(guī)定的除外。 有下列情形之一，申請(qǐng)房屋登記的，可以由當(dāng)
2022-04-14 15,340 -
二手房一、不通過(guò)中介的二手房過(guò)戶流程
買賣雙方簽訂購(gòu)房合同，然后按照合同要求支付款項(xiàng)，支付全額住房款項(xiàng)或辦理銀行貸款，然后雙方攜帶所有信息進(jìn)行過(guò)程轉(zhuǎn)讓?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》不通過(guò)中介機(jī)構(gòu)的二手住房轉(zhuǎn)讓交易流程：1。產(chǎn)權(quán)調(diào)查。審查房屋產(chǎn)權(quán)的
2021-12-16 15,340
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買二手房如何過(guò)戶二手房過(guò)戶的流程比較復(fù)雜，整個(gè)辦理的時(shí)間大概是1至2個(gè)月。二手房過(guò)戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過(guò)戶申請(qǐng)；（3）雙方繳納各種稅費(fèi)，例如營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，契稅等等；（4）
1,956 2022.04.15 -
00:46
買二手房過(guò)戶流程購(gòu)買普通的二手商品房，辦理過(guò)戶手續(xù)的流程如下：第1步，買賣雙方達(dá)成房屋買賣的意向，簽訂房屋買賣合同。如果房管部門要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購(gòu)房合同的網(wǎng)簽；第2步買賣雙方向房管局提出書面過(guò)戶的申請(qǐng)；第3步就是在提出申請(qǐng)之后，按照法律規(guī)定
3,144 2022.04.15 -
00:47
買二手房如何過(guò)戶手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會(huì)選擇購(gòu)買二手房。購(gòu)買二手房辦理過(guò)戶的流程還是比較復(fù)雜的，主要包括了以下4個(gè)步驟：第一就是要由買賣雙方簽訂購(gòu)房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買房者在購(gòu)買房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況；第二就是如果通過(guò)貸款的方式買房，
1,240 2022.04.17
