買(mǎi)賣(mài)房屋是否屬于轉(zhuǎn)讓
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房屋買(mǎi)賣(mài)屬于個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓的一種形式。 房屋買(mǎi)賣(mài)是指將自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行出售或購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一種交易行為 個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓有幾種形式：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)：轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人所有，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)價(jià)款。這種行為貫徹平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t。2.房地產(chǎn)贈(zèng)與：當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的協(xié)議。3。其他合法方式：①以房地產(chǎn)作價(jià)人股、與他人成立企業(yè)法人，房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的;一方提供土地使用權(quán);②另一方或者多方提供資金，合資、合作開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)，而使房地產(chǎn)權(quán)屆發(fā)生變更的;③因企業(yè)被收購(gòu)、兼并或合并，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的;④以房地產(chǎn)抵債的;⑤法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。三、繼承、拍賣(mài)、判決等形式所得的房屋不屬于個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓范圍。
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買(mǎi)賣(mài)的房屋屬于下列情況不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)何匆婪ㄈ〉梅课菟袡?quán)證的；權(quán)屬有爭(zhēng)議的；轉(zhuǎn)售未經(jīng)共有人、抵押權(quán)人同意的；鑒定為危房的；已被列入拆遷公告范圍的；法律限制交易的。
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)不屬于商品房買(mǎi)賣(mài)。商品房銷(xiāo)售包括商品房銷(xiāo)售和商品房預(yù)售?，F(xiàn)售商品房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向買(mǎi)受人出售竣工驗(yàn)收合格的商品房，并由買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)的行為。
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買(mǎi)賣(mài)的房屋屬于什么情況不得轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)的房屋屬于下列情況不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?1、土地使用權(quán)不符合規(guī)定條件； 2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利； 3、依法收回土地使用權(quán)； 4、未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的共有房地產(chǎn)； 5、所有權(quán)有爭(zhēng)議； 6、未依法登記領(lǐng)取所有權(quán)
2022.05.11 227 -
買(mǎi)賣(mài)的房屋屬于哪些情況不得轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)的房屋屬于以出讓方式取得土地使用權(quán)的；司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；依法收回土地使用權(quán)的；共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；權(quán)屬有爭(zhēng)議的；未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其
2020.03.31 143 -
房屋買(mǎi)賣(mài)是否屬于債權(quán)關(guān)系房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)糾紛不是債權(quán)關(guān)系。當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解處理，當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)租賃糾紛內(nèi)容向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書(shū)，拒不履行的對(duì)方可以請(qǐng)求人民法
2020.02.26 155
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房屋買(mǎi)賣(mài)是否屬于個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓
房屋買(mǎi)賣(mài)屬于個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓的一種形式。房屋買(mǎi)賣(mài)是指將自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行出售或購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一種交易行為個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓有幾種形式：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)：轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人所有，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)價(jià)
2022-03-21 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)屬于轉(zhuǎn)讓嗎
房屋買(mǎi)賣(mài)屬于個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓的一種形式。 房屋買(mǎi)賣(mài)是指將自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行出售或購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一種交易行為 個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓有幾種形式：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)：轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人所有，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相
2022-03-21 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)的房屋屬于哪些情況不得轉(zhuǎn)讓
不得買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓的房屋有：未依法取得房屋所有權(quán)證的；權(quán)屬有爭(zhēng)議的；轉(zhuǎn)售未經(jīng)共有人、抵押權(quán)人同意的；鑒定為危房的；已被列入拆遷公告范圍的；法律限制交易的。
2022-07-04 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同能否轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/a>
一般法院認(rèn)定有購(gòu)房合同和商品房購(gòu)銷(xiāo)合同登記備案表（房管部門(mén)出具的）才能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)銈兠媾R的風(fēng)險(xiǎn)：1、房產(chǎn)證什么時(shí)候能下來(lái)？之后是否需要補(bǔ)繳土地出讓金等？2、房產(chǎn)證下來(lái)之后找不到賣(mài)方、賣(mài)方不配合辦理過(guò)戶(hù)
2022-03-29 15,340
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01:10
沒(méi)房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿(mǎn)足以上四
994 2022.04.17 -
01:21
房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)包含： 1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅一般按照6元每平方米，非住宅按照10元每平方米，買(mǎi)賣(mài)雙方需要各承擔(dān)一半； 2、過(guò)戶(hù)登記費(fèi)：普通的二手住宅類(lèi)按照80元/套，由買(mǎi)方承擔(dān)； 3、過(guò)戶(hù)核檔費(fèi)：統(tǒng)一按50元/宗； 4、過(guò)戶(hù)契稅，稅率為3
1,830 2021.03.24 -
01:30
集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來(lái)作出分析。因?yàn)榧w土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進(jìn)行隨意買(mǎi)賣(mài)的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說(shuō)，可以與第三人簽訂集體土地
813 2022.07.12
