按揭房貸款有哪些手續(xù)
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按揭房貸款所需資料如下： 1、身份證，如是已婚人士就要夫妻兩人的身份證，當(dāng)然，要是聯(lián)名的，那就要更多人的身份證; 2、戶口本，這個(gè)沒(méi)什么好說(shuō)的，注意的是有些銀行如果你不是戶主，那戶主的信息頁(yè)和登記卡都要復(fù)印; 3、婚姻證明，也就是結(jié)婚證、離異證、未婚證明; 4、工作證明，某些銀行有特定格式的，或是要有某些要素的，這個(gè)要問(wèn)清楚銀行; 5、流水帳，就是你收入的證明; 6、非當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/zhengce/hukou_huji/">戶籍的還需提供當(dāng)?shù)氐囊荒昶谝陨系?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/zhengce/falvzonghe_sb/">社保歷史證明或是個(gè)人納稅證明; 7、查檔證明，這個(gè)查檔證明是去房管部門(mén)查詢你有沒(méi)有房屋權(quán)屬記錄，就是查你有沒(méi)有房子，如有為幾套之類(lèi)的，要這要自己去房管部門(mén)辦理; 8、銀行所需的其他資料。各銀行規(guī)定略有不同，如有需要請(qǐng)具體查詢。
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風(fēng)險(xiǎn) 1、賣(mài)方突然變卦。 二手房轉(zhuǎn)按揭首先賣(mài)方需要還清房貸以解除抵押，辦理后續(xù)交易流程。如果購(gòu)房者先付了首付款來(lái)幫助賣(mài)方還貸款，一旦賣(mài)方變卦，買(mǎi)方很可能面臨“錢(qián)房?jī)墒А钡木置妗?風(fēng)險(xiǎn) 2、提前還貸需要一定的時(shí)間。 賣(mài)方在結(jié)尾款時(shí)，往往會(huì)涉及到提前還貸。雖說(shuō)銀行允許借款人提前還貸，但需要提前預(yù)約，一般為10－15個(gè)工作日。同時(shí)，提前還貸辦理的時(shí)間越長(zhǎng)，賣(mài)方所承受的風(fēng)險(xiǎn)就越大。 風(fēng)險(xiǎn) 3、買(mǎi)方可能無(wú)法獲貸。 賣(mài)方還清尾款后，買(mǎi)方向銀行重新申請(qǐng)貸款時(shí)，存在被銀行拒貸的可能性。一旦銀行拒貸，那么購(gòu)房者只能選擇全款買(mǎi)房，這樣所面臨的資金壓力將會(huì)很大。 風(fēng)險(xiǎn) 4、可能無(wú)法過(guò)戶。 二手房交易的最后一個(gè)環(huán)節(jié)就是產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。如果購(gòu)房者買(mǎi)的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或者被法院查封，那么將無(wú)法過(guò)戶，這樣將會(huì)對(duì)購(gòu)房者造成巨大的損失。
二手房轉(zhuǎn)按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)有賣(mài)方變卦，買(mǎi)方面臨“錢(qián)房?jī)墒А钡木置嬉约翱赡軣o(wú)法過(guò)戶；買(mǎi)方可能無(wú)法獲貸以及銀行拒絕提前還貸；提前還貸需要一定的時(shí)間，加大了賣(mài)方所承受的風(fēng)險(xiǎn)。
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二手房轉(zhuǎn)按揭貸款有哪些風(fēng)險(xiǎn)二手房轉(zhuǎn)按揭貸款的風(fēng)險(xiǎn)有： 1、賣(mài)方突然改變主意； 2、提前還貸需要一定的時(shí)間，銀行允許借款人提前償還貸款，但通常需要提前預(yù)約10－15個(gè)工作日； 3、買(mǎi)方可能無(wú)法獲得貸款，賣(mài)方還清余款后，買(mǎi)方向銀行重新申請(qǐng)貸款時(shí)，有可能被銀行拒絕； 4、
2021.12.31 527 -
按揭房貸款需要什么手續(xù)貸款人所需具備條件： (一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人; (二)貸款用途明確合法; (三)貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理等。
2020.09.24 243 -
二手房按揭貸款要注意哪些首先是竣工年限和貸款年限。房產(chǎn)證上的竣工年限通常很容易被借款人忽視。事實(shí)上，在貸款審批過(guò)程中，銀行通常將竣工年限作為影響借款人申請(qǐng)貸款年限的主要條件。 其次是貸款的數(shù)量和利率。借款人需要注意的是，如果以前使用過(guò)公積金貸款，必須在再次申請(qǐng)公積
2022.06.17 282
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按揭房貸款手續(xù)有哪些
按揭房貸款手續(xù)有哪些 1、兩方簽定房屋(或預(yù)售房)買(mǎi)賣(mài)合同，當(dāng)然，這只是意向性合同，也不要交首期，訂金這就看你和前手的談的條件了。 2、向銀行提交貸款申請(qǐng)，有些銀行強(qiáng)制你要把首期款放在他那，這點(diǎn)怎么處
2022-03-25 15,340 -
二手房按揭貸款手續(xù)有哪些？
二手房按揭貸款流程一、要購(gòu)買(mǎi)的二手房必須已辦理《房屋所有權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)明晰并具備符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通條件。房屋的房齡不能超過(guò)15年。二、選擇銀行，進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。三、填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，并向貸款銀
2022-09-08 15,340 -
按揭房貸款的手續(xù)有哪些
按揭房貸款手續(xù)有哪些 1、兩方簽定房屋(或預(yù)售房)買(mǎi)賣(mài)合同，當(dāng)然，這只是意向性合同，也不要交首期，訂金這就看你和前手的談的條件了。 2、向銀行提交貸款申請(qǐng)，有些銀行強(qiáng)制你要把首期款放在他那，這點(diǎn)怎么處
2022-04-08 15,340 -
按揭房的貸款手續(xù)有哪些
按揭房貸款手續(xù)有哪些 1、兩方簽定房屋(或預(yù)售房)買(mǎi)賣(mài)合同，當(dāng)然，這只是意向性合同，也不要交首期，訂金這就看你和前手的談的條件了。 2、向銀行提交貸款申請(qǐng)，有些銀行強(qiáng)制你要把首期款放在他那，這點(diǎn)怎么處
2022-04-09 15,340
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二手房按揭貸款需要什么流程二手房按揭貸款的流程包括： 1、提交材料并申請(qǐng)。 把材料準(zhǔn)備齊全，去銀行領(lǐng)取并填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，工作人員就材料做出基本評(píng)估，給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時(shí)間，由指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。交易方要交納五百元評(píng)估費(fèi)； 2、審批。 銀行審核貸款申
2,345 2021.07.05 -
00:45
買(mǎi)房按揭需要什么手續(xù)現(xiàn)在很多人在買(mǎi)房的時(shí)候都會(huì)選擇銀行按揭的方式來(lái)辦理。買(mǎi)房按揭的手續(xù)主要包括了以下三個(gè)步驟：第一就是到銀行了解相關(guān)的情況，并且辦理相關(guān)的所需資料來(lái)申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，需要準(zhǔn)備的材料包括了戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水。然后銀行會(huì)對(duì)
1,788 2022.04.15 -
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按揭購(gòu)房需要什么手續(xù)通常情況下，按揭貸款購(gòu)房需要以下這幾個(gè)步驟： 1、和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，簽訂的時(shí)候需要注意審查開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有“五證”； 2、繳納首付款，注意保存好首付款的收據(jù)； 3、填寫(xiě)個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表。貸款人要帶上首付款收據(jù)、《商品房合同》、身份證、本市
2,174 2022.04.15
