買了二手房原來(lái)房東戶口沒(méi)有遷出怎么辦
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1、一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)事人的戶口不遷走的前提下，新房東是不能在房產(chǎn)所在地落戶的（非親屬之間，不能進(jìn)行戶口投靠）； 2、因此，二手房的受讓者一般來(lái)說(shuō)，會(huì)在購(gòu)房合同中，與當(dāng)事人明確約定戶口遷出時(shí)限，當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)該合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)； 3、否則對(duì)方是有權(quán)聘請(qǐng)專業(yè)人士維權(quán)或者采取其他必要的措施保障本人的權(quán)益的（如退房等）； 4、當(dāng)事人具體可以事先咨詢房產(chǎn)所在地的轄區(qū)派出所工作人員，以對(duì)方的答復(fù)為準(zhǔn)?！吨腥A人民共和國(guó)戶口登記條例》的規(guī)定：第五條戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負(fù)責(zé)按照本條例的規(guī)定申報(bào)戶口登記。第六條公民應(yīng)當(dāng)在經(jīng)常居住的地方登記為常住人口，一個(gè)公民只能在一個(gè)地方登記為常住人口。
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公安機(jī)關(guān)只能在當(dāng)事人自己提出遷移申請(qǐng)的情況下，辦理戶口遷出手續(xù)，所以買方并不能啟動(dòng)公安機(jī)關(guān)的戶口遷出程序。此外戶口遷出不屬于法院管轄范圍內(nèi)的民事糾紛，最好的解決方法就是通過(guò)追究賣方的違約責(zé)任，或解除合同以減輕自己的損失。
一般法院不能強(qiáng)制遷出出售方的戶口，但是如果雙方簽訂的買賣合同當(dāng)中有關(guān)于戶口遷出日期，到期出售方如果不遷出，要承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任的約定，那么購(gòu)買方可以起訴要求出售方支付違約金。所以如果對(duì)遷戶口這方面有要求的話，最好在合同中明確約定遷出時(shí)間及逾期遷出戶口的違約責(zé)任。一般是會(huì)得到法院的支持。
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二手房過(guò)戶好了房東戶口沒(méi)有遷出怎么辦原戶主不主動(dòng)將戶口遷走的話，權(quán)利人可以在過(guò)戶之日起30日內(nèi)申請(qǐng)變更登記。 交房時(shí)雙方可以自行約定遷戶口事宜，如果戶口不能及時(shí)遷出的，那么可以在購(gòu)房協(xié)議中約定具體遷出的時(shí)間，及未及時(shí)遷出所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。如果出賣方未按照協(xié)議約定履行，那么買
2021.04.27 222 -
買二手房原戶主的戶口沒(méi)遷出怎么辦買二手房原戶主戶口沒(méi)遷出購(gòu)房者無(wú)法辦理戶口遷入，無(wú)法在所購(gòu)房屋內(nèi)落戶；住房房區(qū)學(xué)籍被占用，住房拆遷補(bǔ)償影響按戶分配；再次轉(zhuǎn)賣時(shí)影響成交價(jià)，同時(shí)易產(chǎn)生債務(wù)糾紛。
2020.03.07 190 -
買二手房戶口沒(méi)遷出怎么辦二手房的原戶主尚未遷出戶口的，購(gòu)房者無(wú)法辦理戶口遷入，無(wú)法在所購(gòu)房屋內(nèi)落戶；住房房區(qū)學(xué)籍被占用，住房拆遷補(bǔ)償影響按戶分配；再次轉(zhuǎn)賣時(shí)影響成交價(jià)，同時(shí)易產(chǎn)生債務(wù)糾紛。
2020.11.04 214
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買了二手房原房東戶口沒(méi)遷出怎么辦
1、一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)事人的戶口不遷走的前提下，新房東是不能在房產(chǎn)所在地落戶的（非親屬之間，不能進(jìn)行戶口投靠）； 2、因此，二手房的受讓者一般來(lái)說(shuō)，會(huì)在購(gòu)房合同中，與當(dāng)事人明確約定戶口遷出時(shí)限，當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)
2022-03-23 15,340 -
買二手房，原房東戶口沒(méi)遷出，怎么辦
1、一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)事人的戶口不遷走的前提下，新房東是不能在房產(chǎn)所在地落戶的（非親屬之間，不能進(jìn)行戶口投靠）； 2、因此，二手房的受讓者一般來(lái)說(shuō)，會(huì)在購(gòu)房合同中，與當(dāng)事人明確約定戶口遷出時(shí)限，當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)
2022-04-02 15,340 -
買了二手房戶口沒(méi)有遷出來(lái)怎么辦
此l類問(wèn)題在全國(guó)都相當(dāng)普遍.，某些地方為此專門出臺(tái)了政策。為解決此類問(wèn)題“購(gòu)買二手房，前業(yè)主戶口不遷出，而新業(yè)主需要遷入戶口問(wèn)題，新業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶并已實(shí)際入住的，可在該房產(chǎn)所在地落戶。如前業(yè)主未配合
2022-02-11 15,340 -
買了二手房原房東的戶口不遷出來(lái)嗎
是的：原房東未遷出戶口的，新房東是不能遷入戶口的（不存在親屬關(guān)系，不能投靠遷入）： 1，根據(jù)我國(guó)《戶口登記條例》第6條的規(guī)定，每個(gè)公民都可以在一個(gè)常住戶口所在地登記為常住人口； 2，當(dāng)事人雙方可以在購(gòu)
2022-02-24 15,340
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買二手房違約了怎么辦買二手房違約了，合同守約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。通常的違約責(zé)任的承擔(dān)方式具體如下： 1、繼續(xù)履行；合同義務(wù)沒(méi)有履行或者履行不符合約定的，守約方可以要求違約方按照合同約定繼續(xù)履行，直至達(dá)到合同目的； 2、采取補(bǔ)救措施；履行債務(wù)的標(biāo)的物品
520 2023.01.04 -
00:47
買二手房按揭辦不下來(lái)怎么辦當(dāng)購(gòu)房者得知自己的貸款辦不下來(lái)的時(shí)候，首先要找銀行了解自己貸款辦不下來(lái)的原因，然后找相對(duì)應(yīng)的補(bǔ)救措施。如果是自身的資料不完整，那么就要重新收集資料再次向銀行申請(qǐng)。如果是由于購(gòu)房者自身原因造成銀行不批貸款的，那么購(gòu)房者可以要求退房，但是這種情
626 2022.05.13 -
01:25
二手房交了定金沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦二手房交了定金沒(méi)有房產(chǎn)證，購(gòu)房者可以看是否存在以下情形來(lái)處理： 1、如果因賣方原因?qū)е沦I方未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，如賣方未能履行認(rèn)購(gòu)書(shū)確認(rèn)的房屋條件，如房?jī)r(jià)，樓層，面積，朝向等而導(dǎo)致簽約未成，則屬賣方違約，賣方應(yīng)雙倍返還定金； 2、如果是給付定金
1,752 2023.02.18
