房子不退房開(kāi)發(fā)商可以拖一天嗎？
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根據(jù)《司法解釋》的規(guī)定,開(kāi)發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的,購(gòu)房人就有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房,并要求返還訂金或支付房款利息;實(shí)踐中我們經(jīng)常碰到這樣的合同條款:合同中規(guī)定開(kāi)發(fā)商的交房時(shí)間,每逾期一日,開(kāi)發(fā)商支付已付房款萬(wàn)分之一違約金,逾期超過(guò)三或六個(gè)月,購(gòu)房人可以退房,開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)已付房款萬(wàn)分之一的違約金,這種違約金約定過(guò)低,既不能彌補(bǔ)購(gòu)房人損失,又不能對(duì)開(kāi)發(fā)商起到制約作用。二、開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)手續(xù)不全,導(dǎo)致合同無(wú)效。目前開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開(kāi)發(fā)商證件不全,就屬于違法操作,與買(mǎi)房人簽署的合同屬于無(wú)效合同。由于是無(wú)效合同,開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房人交納的房款。三、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有經(jīng)過(guò)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)。在購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同中,一般都約定開(kāi)發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前,必須經(jīng)過(guò)購(gòu)房人同意。否則,開(kāi)發(fā)商就構(gòu)成違約,購(gòu)房人有權(quán)退房。
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開(kāi)發(fā)商遲延交房可以退房，但應(yīng)經(jīng)催告三個(gè)月且仍未履行。購(gòu)房者可以發(fā)出書(shū)面催告，與開(kāi)發(fā)商約定合同最終履行期限，要求開(kāi)發(fā)商盡快履行該合同；催告達(dá)到3個(gè)月以上，購(gòu)房者可以行使解除權(quán)，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金等進(jìn)行相應(yīng)損失賠償。
可以,但是簽訂購(gòu)房合同后,退房時(shí)需要經(jīng)銷售者同意。 未經(jīng)同意的,即為違反合同約定,需要按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或者賠償損失。一般備案不是合同生效的必備要件。 因開(kāi)發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購(gòu)房的稅費(fèi)等；如購(gòu)房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理，合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的，可另行要求賠償。
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開(kāi)發(fā)商30天不備案可不可以退房開(kāi)發(fā)商30天不備案可以退房。一方可以與另一方協(xié)商一致退房退款，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除購(gòu)房合同。
2021.04.18 415 -
開(kāi)發(fā)商30天不備案可以不可以退房開(kāi)發(fā)商30天不備案可以退房,但是簽訂購(gòu)房合同后,退房時(shí)需要經(jīng)銷售者同意。未經(jīng)同意的,即為違反合同約定,需要按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如支付違約金或者賠償損失。 因開(kāi)發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利
2021.04.03 156 -
開(kāi)發(fā)商30天不備案可以退房嘛開(kāi)發(fā)商30天不備案可以退房。購(gòu)房者需要積極告知開(kāi)發(fā)商，要求開(kāi)發(fā)商完成備案手續(xù)。開(kāi)發(fā)商違反合同約定拒不履行的，需要按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。構(gòu)成根本違約的，可以退房。
2021.01.17 382
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開(kāi)發(fā)商30天不備案可以退房嗎
可以,但是簽訂購(gòu)房合同后,退房時(shí)需要經(jīng)銷售者同意。未經(jīng)同意的,即為違反合同約定,需要按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如支付違約金或者賠償損失。因開(kāi)發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息
2022-07-10 15,340 -
開(kāi)發(fā)商一般30天是否可以退房
開(kāi)發(fā)商30天不備案可以退房，但簽訂購(gòu)房合同后，，退房需經(jīng)銷售人員同意。未經(jīng)同意的，違反合同約定，違約責(zé)任需按合同約定承擔(dān)。比如支付違約金或者賠償損失。 由于開(kāi)發(fā)商的責(zé)任導(dǎo)致退房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)退房造成的
2021-11-21 15,340 -
開(kāi)發(fā)商不交房后可以退房嗎
開(kāi)發(fā)商遲延交房可以退房，但應(yīng)經(jīng)催告三個(gè)月且仍未履行。購(gòu)房者可以發(fā)出書(shū)面催告，與開(kāi)發(fā)商約定合同最終履行期限，要求開(kāi)發(fā)商盡快履行該合同；催告達(dá)到3個(gè)月以上，購(gòu)房者可以行使解除權(quán)，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，支付
2022-10-18 15,340 -
開(kāi)發(fā)商拖延交房可以退契稅嗎
具體來(lái)說(shuō)，這取決于情況。不動(dòng)產(chǎn)登記不能退貨，不登記就可以全部退貨。是否可以退房，還需要看雙方的合同約定。但是開(kāi)發(fā)商已經(jīng)是違約的，可以要求支付違約金的。
2021-10-25 15,340
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01:10
開(kāi)發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時(shí)間會(huì)想到退房，但是并不是只要開(kāi)發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個(gè)方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來(lái)說(shuō)，在商品房買(mǎi)賣合同之中會(huì)約定如果開(kāi)發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,983 2022.04.15 -
00:51
開(kāi)發(fā)商逾期交不了房可以退嗎開(kāi)發(fā)商逾期交房，在符合法律規(guī)定的情形下，購(gòu)房者是可以要求解除房屋買(mǎi)賣合同，要求退房的。購(gòu)房者要退房，那么需要滿足以下三個(gè)條件：第一就是在出現(xiàn)了延期交房的情況下，業(yè)主以合理的形式向開(kāi)發(fā)商進(jìn)行催告，催告開(kāi)發(fā)商盡快交房；第二是在催告之后要經(jīng)過(guò)90
2,061 2022.04.17 -
00:59
開(kāi)發(fā)商逾期交房可退房嗎并不是任何情況下遇到開(kāi)發(fā)商延期交房業(yè)主都可以要求退房。只有符合法定的情形，業(yè)主才可以解除房屋買(mǎi)賣合同，要求退房。首先要看開(kāi)發(fā)商延期交房的原因是什么，如果是由于不可抗力等原因?qū)е麻_(kāi)發(fā)商延期交房的，那么這種情況下一般不能夠單方面解除合同，只能夠
1,846 2022.04.17
