無土地使用證安置房有房產(chǎn)證能拆遷嗎?
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許多人都不太了解安置房，其實安置房,是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定,安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行,這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進一步加快,政府盡可能新建更多的安置房,不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
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拆遷安置房土地使用年限具體為多少年，應(yīng)視其性質(zhì)而定。如果占用的是國有土地，那么土地使用權(quán)年限為70年。 根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： （一）住宅用地七十年； （二）工業(yè)用地五十年； （三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年； （四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年； （五）綜合或者其他用地五十年。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百五十九條第一款的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
拆遷安置房有房產(chǎn)證。一種是政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產(chǎn)屬個人所有，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證，也就可以買賣。另一種是房產(chǎn)開發(fā)公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區(qū)別，有房產(chǎn)證，也可自由上市。都有房產(chǎn)證。
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拆遷安置房無產(chǎn)權(quán)證能買嗎拆遷安置房無產(chǎn)權(quán)證不能買。拆遷安置房是政府進行公共建設(shè)項目時對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，沒有產(chǎn)權(quán)證的拆遷安置房存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不得買賣交易。
2020.11.01 116 -
拆遷安置房有房產(chǎn)證嗎?拆遷安置房有房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序； 由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對要經(jīng)過更長的時間才能取得房產(chǎn)證。
2020.01.04 202 -
拆遷安置房有房產(chǎn)證嗎? ?拆遷安置房根據(jù)土地性質(zhì)的不同，房屋性質(zhì)也有很大區(qū)別，一般來說安置房都是在國有劃撥土地上建設(shè)的，這類房屋是有產(chǎn)權(quán)的，但是，在一定時間內(nèi)限制上市交易。還有一些地方的安置房是政府直接購買的正規(guī)商品房來安置，這類安置房其實就是商品房，當(dāng)然是有產(chǎn)權(quán)的
2020.12.29 231
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拆遷安置房房產(chǎn)證可以寫土地使用證嗎？
拆遷安置的房屋，應(yīng)該持有國有土地使用證和房產(chǎn)證?，F(xiàn)在沒有辦理的，可以在不動產(chǎn)登記時向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請登記。
2022-08-09 15,340 -
無土地使用證的房子拆遷安置房怎樣補償
如果沒有土地使用證，建房沒有經(jīng)過批準，應(yīng)當(dāng)視為違章建筑。 如果拆遷文件要求，凡年滿十八周歲的本村合法有效人口，有無土地使用證的住房，經(jīng)過組、村、鄉(xiāng)三級認定后，可為合法有效宅院，補償標(biāo)準與有證住房一致。
2022-05-03 15,340 -
拆遷安置房有土地證嗎？
拆遷安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安
2022-07-09 15,340 -
有房產(chǎn)證沒有土地使用證的安置房拆遷了怎么辦
許多人都不太了解安置房，其實安置房,是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我
2022-04-21 15,340
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有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,365 2022.04.17 -
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農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對要經(jīng)過更長的時間才能取得房產(chǎn)證。相關(guān)法律規(guī)定動
2,943 2022.05.11 -
00:53
有戶無房能不能享受拆遷安置有戶無房不能享受拆遷安置。理由如下：農(nóng)村有房無戶口，應(yīng)認定沒有該村的村民資格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇。只有該村村民才能享受到的待遇，比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆遷時的安置補助待遇。 征收土地應(yīng)當(dāng)給
7,523 2022.06.22
