二手房買賣過程中賣家有哪些方面的注意事項
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1、購房前，確認售房人的真實身份。購房者對于有意向購買的房屋，應要求中介公司或出售人出示真實有效的房產證、土地證、身份證及授權委托書等證件，如為共同財產，房屋共有人必須到場或簽字，確保買賣過程的合法性。 2、全面了解房屋狀況。由于二手房不是新商品房，或多或少的都存在這樣那樣的問題，購房者在看房時要全面了解房屋狀況，包括房屋本身的結構、裝修、戶型、樓齡，周邊配套、市政設施、物業(yè)管理水平等等，另外，還要查看水電費、煤氣費、電話費、有線電視費、管理費等費用是否已繳清，對于拖欠的費用如何解決等問題。購房者應對這些情況做到心里有數(shù)后再決定買還是不買。 3、謹防掉進“格式合同”的陷阱。在簽訂定金合同之前，要對合同進行全面審查，如果有律師在幫審就更安全了。在簽訂合同的時候，要防止賣家擬定的“格式合同”的陷阱。眾所周知，格式合同往往是保護起草合同一方的利益，因此，必須警惕賣家的種種不端行為。
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二手房買賣過程中需要注意的事項有：房屋產權是否明晰；土地情況是否清晰；交易房屋是否在租；房屋手續(xù)是否齊全；福利房屋是否合法；物管費用是否拖欠；市政規(guī)劃是否影響；單位房屋是否侵權；中介公司是否違規(guī)；合同約定是否明確。
二手房買賣的注意事項有： 1.需要求賣方提供合法的產權證書正本，以及業(yè)主的身份證原件、房產證原件等。 2.查詢產權證的真實性，包括查房產的基本情況，抵押情況及查封情況等。 3.了解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長等。
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買賣二手房交易過程中的注意事項有哪些賣方在二手房交易過程中的注意事項是： 1、在二手房交易前確認買家的真實身份； 2、明確雙方的違約責任； 3、注明付款，轉賬時間； 4、注明二手房相關費用的交接時間； 5、與中介公司簽訂合同必須有代理費清單； 6、學會使用補充協(xié)議。
2021.04.07 158 -
二手房拍賣過程中的注意事項有哪些購房人一定要注意，拍賣行拍賣的僅是房產，而由房產引起的其他費用，拍賣機構一律不予過問。 此外還有查看產權證上的房主與賣房者是否一致；搞清楚所買賣房屋的性質；二手房產權證上所確認的面積與實際面積是否相符；驗證產權證的合法性與真實性。 所以購買
2021.03.06 138 -
二手房買賣中的注意事項有哪些二手房買賣中的注意事項： 1、查看產權證上的房主與賣房者是否一致； 2、搞清楚所賣房屋的性質； 3、二手房產權證上所確認的面積與實際面積是否相符； 4、驗證產權證的合法性與真實性； 5、確認產權的完整性就是要判斷其房產有沒有抵押，包括私下抵
2021.03.02 157
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二手房買賣過程中有哪些注意事項
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定
2022-01-24 15,340 -
二手房買賣的過程中有哪些注意事項？
二手房買賣注意事項有： 1、評估。 2、資金監(jiān)管。 3、銀行貸款審批。 4、擔保公司擔保。 5、銀行(公積金)放款。 6、到房產局辦理產權交易手續(xù)。 7、購房人領產權證，賣房人到房產局領款。 《中華人
2023-03-02 15,340 -
二手房買賣過程中的注意事項有哪些
1、進行二手房交易前必須確認房主真實身份 買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性,主要是核實房主的身份。因此對于業(yè)主證件的真實性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件,尤其在買賣雙方自
2023-04-25 15,340 -
二手房買賣過程中注意事項有哪些
二手房交易的注意事項 (1)有沒有房產證和土地使用權證，房屋產權證是否真實; (2)房產面積多大; (3)該房產用途是什么，是商用還是民用; (4)該房產是否已經對外出租; (5)該房產有沒有被抵押;
2023-04-12 15,340
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二手房買賣中的注意事項有哪些二手房買賣中的注意事項如下： 1、要查看產權證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質量；如檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽臺、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產權證上所確認的面積與實際面積是否相符； 4、驗
743 2022.10.08 -
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二手房買賣注意事項二手房又叫做存量房，價格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項，避免糾紛的產生。第一個就是，必須先關注房屋的所有權，也就是二手房是否經過有關部門登記確權。以小產權房為例，小產權房沒有不動產權
5,832 2021.04.25 -
01:21
賣二手房注意事項賣二手房需要注意的事項有： 1、查看房屋產權是否明晰。查看房屋是否租賃關系，若存在租賃關系應當先解除，才可以用于交易，否則可能產生物權糾紛。 2、查看買受人的身份是否合法。若存在詐騙、用虛假身份信息進行交易的行為應當及時禁止，并停止交易；
5,180 2021.04.25
