房屋繼承買(mǎi)賣(mài)合同是否具有法律效力
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《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條的理解。該條規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。法律作出這樣的規(guī)定是為了防止權(quán)屬不清的房地產(chǎn)進(jìn)入市場(chǎng)交易，擾亂市場(chǎng)秩序，損害當(dāng)事人的合法權(quán)益。對(duì)這里的“不得轉(zhuǎn)讓”應(yīng)理解為不發(fā)生物權(quán)的轉(zhuǎn)移，但不影響合同的效力。如將未經(jīng)登記的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同一律認(rèn)定為無(wú)效合同，不利于保護(hù)善意一方當(dāng)事人的合法權(quán)益，不利于維護(hù)交易秩序的穩(wěn)定，也不利于當(dāng)事人認(rèn)真訂立和遵守買(mǎi)賣(mài)合同。對(duì)于該條中的“權(quán)屬證書(shū)”的理解。這里的“權(quán)屬證書(shū)”應(yīng)理解為產(chǎn)權(quán)證書(shū)以及其他能證明當(dāng)事人擁有房屋所有權(quán)的證明材料。實(shí)際生活中，這些證明材料有拆遷協(xié)議、開(kāi)發(fā)公司出具的證明、開(kāi)發(fā)公司開(kāi)出的發(fā)票、房屋管理部門(mén)核發(fā)的房屋銷(xiāo)售許可證等。
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依法簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是具有法律效力，受法律保護(hù)的。 我國(guó)民法典合同編規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。
雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，只要合同簽訂雙方具有相應(yīng)的民事行為能力，合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，符合公序良俗，是雙方的真實(shí)意思表示，則合同自成立時(shí)即發(fā)生法律效力。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同中是否具有法律效力房屋買(mǎi)賣(mài)合同如果依法成立的具有法律效力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.03.31 138 -
確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否具有法律效力當(dāng)事人請(qǐng)求確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的，沒(méi)有訴訟時(shí)效規(guī)定。只有債權(quán)請(qǐng)求權(quán)才受到訴訟時(shí)效的限制，確認(rèn)合同無(wú)效的權(quán)利屬于形成權(quán)(因當(dāng)事人一方的意思表示，即可使得法律關(guān)系產(chǎn)生、變更、消滅的權(quán)利，確認(rèn)合同無(wú)效會(huì)導(dǎo)致現(xiàn)有的法律關(guān)系發(fā)生變更返還原物、折價(jià)補(bǔ)償
2021.01.30 261 -
房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同是否具有法律效力房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同是否具備法律效力主要看是否滿(mǎn)足以下幾個(gè)方面的內(nèi)容： １、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。這實(shí)質(zhì)上是法律對(duì)合同主體資格作出的一種規(guī)定。主體不合格，所訂立的合同不能發(fā)生法律效力。 ２、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)
2021.04.12 152
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否具有法律效力
依法簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是具有法律效力，受法律保護(hù)的。 我國(guó)民法典合同編規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律
2021-12-23 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否具有法律效力？
房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否具有法律效力，應(yīng)以其是否滿(mǎn)足《民法典》第一百四十三條規(guī)定的下列條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗?！睹?/p>
2022-07-12 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同未經(jīng)法定繼承人同意是否具有法律效力
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條的理解。該條規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。法律作出這樣的規(guī)定是為了防止權(quán)屬不清的房地產(chǎn)進(jìn)入市場(chǎng)交易，擾亂市場(chǎng)秩序，損害當(dāng)事人的合法權(quán)益。對(duì)這里的“不得轉(zhuǎn)讓
2022-04-04 15,340 -
無(wú)效房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否具有法律效力
房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效抵押無(wú)效。房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為主合同無(wú)效，那么抵押擔(dān)保合同作為從合同肯定無(wú)效。但無(wú)效并非不處理，無(wú)效合同的處理原則是互相返還，有過(guò)錯(cuò)一方承擔(dān)無(wú)過(guò)錯(cuò)一方的損失。 《民法典》第三百八十八條，設(shè)
2022-06-11 15,340
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買(mǎi)賣(mài)房屋合同怎么寫(xiě)有法律效力作為一名購(gòu)房者，不管是購(gòu)買(mǎi)一手房還是購(gòu)買(mǎi)二手房，在簽訂合同的時(shí)候都一定要非常的謹(jǐn)慎。房屋買(mǎi)賣(mài)合同是維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益的重要材料。要簽訂有效的買(mǎi)賣(mài)合同，那么一定要注意以下兩個(gè)方面。第一就是要認(rèn)真的審查合同的主體。例如合同的一方，如果是無(wú)民事
1,327 2022.04.17 -
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居間合同是否具有法律效力居間合同是否具有法律效力，不能一概而論，因?yàn)榫娱g合同屬于合同的性質(zhì)，當(dāng)居間合同符合合同有效的條件時(shí)，便具有法律效力，反之則無(wú)。需要注意的是，《民法典》并未明文規(guī)定居間合同，但是在第九百六十一條中規(guī)定了中介合同，而居間合同又稱(chēng)中介服務(wù)合同。根
2,527 2022.04.17 -
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合同復(fù)印件是否具有法律效力根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，合同原件的復(fù)印件不能作為認(rèn)定合同存在的單獨(dú)證據(jù)。即如果沒(méi)有證據(jù)能夠證明合同存在過(guò)，或者只有合同復(fù)印件、掃描件，而沒(méi)有其他證據(jù)的，不能作為單獨(dú)認(rèn)定案件事實(shí)的依據(jù)，單單有復(fù)印件是不夠的，還要找其他證據(jù)與之印證，形成完整的證
2,548 2022.04.17
