只有土地證過(guò)戶(hù)房產(chǎn)證有效嗎
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
這種問(wèn)題在購(gòu)買(mǎi)二手房的過(guò)程中比較常見(jiàn)，尤其是在買(mǎi)賣(mài)雙方都認(rèn)識(shí)的情況下，很多人都會(huì)只注意房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，而忽略土地證的問(wèn)題。但只過(guò)戶(hù)房產(chǎn)證只是證明了對(duì)房屋的所有權(quán)，但土地的權(quán)限并沒(méi)有取得。這種問(wèn)題會(huì)在未來(lái)拆遷時(shí)體現(xiàn)的較為明顯，土地補(bǔ)償款和房產(chǎn)的補(bǔ)償如果能分開(kāi)補(bǔ)償，會(huì)分別給兩個(gè)人，如果不能分離，政府會(huì)要求先統(tǒng)一，然后才給補(bǔ)償。 土地證的過(guò)戶(hù)可以同在雙方同意的情況下進(jìn)行過(guò)戶(hù)，理論上需要本人到場(chǎng)辦理公證，但也要看具體土地局的規(guī)范。委托書(shū)肯定要存檔，但在開(kāi)具委托書(shū)的時(shí)候可以開(kāi)幾份，以備后用。
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如果只有房產(chǎn)證，而沒(méi)有土地證，那么是不可以辦理過(guò)戶(hù)的。因?yàn)榉慨a(chǎn)證和土地證兩者是密不可分的。一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，因?yàn)橹挥袃勺C齊全，買(mǎi)房者才算獲得了完整的權(quán)利，若缺少土地證，會(huì)給買(mǎi)房者的權(quán)益帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。
只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證是不可以過(guò)戶(hù)的。房產(chǎn)證是證明擁有房屋物權(quán)的證明，土地證是證明房屋所占用的土地使用權(quán)證明，只有房產(chǎn)證和土地證都具備才能進(jìn)行過(guò)戶(hù)登記，辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。
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只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證可以過(guò)戶(hù)嗎只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以過(guò)戶(hù)。房產(chǎn)證以及土地證，同時(shí)是房主擁有此房產(chǎn)以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的，只是有一個(gè)證，而沒(méi)有另一個(gè)證書(shū)，即有房產(chǎn)證，沒(méi)有土地證，或者只有土土地證，沒(méi)有房產(chǎn)證的是不能辦理過(guò)戶(hù)的。沒(méi)有了土地證，就意
2022.08.07 14,366 -
只有房產(chǎn)證，沒(méi)有土地證可以過(guò)戶(hù)嗎房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。所以過(guò)戶(hù)不僅要有房屋
2020.11.19 405 -
廠房只有土地證沒(méi)有房產(chǎn)證能過(guò)戶(hù)嗎廠房只有土地證無(wú)房產(chǎn)證不能過(guò)戶(hù)。 房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的。 如果只有一個(gè)證，沒(méi)有另一個(gè)證，就不能辦理過(guò)戶(hù)。 而且，缺少土地證，會(huì)給買(mǎi)房人的權(quán)益帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。
2020.10.13 382
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只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證能過(guò)戶(hù)嗎
土地證明及戶(hù)主身份證齊全可不可以過(guò)戶(hù)還需要看其他證件是否齊全，取得住房產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證，住房貸款還請(qǐng)，無(wú)抵押。以上手續(xù)齊全，隨時(shí)可以申請(qǐng)辦理住房過(guò)戶(hù)手續(xù)?？梢耘c有房產(chǎn)證登記人和共有
2022-03-22 15,340 -
只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證，能過(guò)戶(hù)嗎
在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無(wú)法過(guò)戶(hù)。如果辦理不了過(guò)戶(hù)手續(xù)，那買(mǎi)方也無(wú)法落戶(hù)。只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地使用權(quán)證，勢(shì)必會(huì)給住宅地產(chǎn)購(gòu)置及交易帶來(lái)以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、難以知曉在土
2022-03-29 15,340 -
沒(méi)有土地證只有房產(chǎn)證能過(guò)戶(hù)嗎
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不需要土地證。只需攜帶房產(chǎn)證、購(gòu)房合同及雙方身份證，到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)（賣(mài)方配偶到場(chǎng)簽字），雙方按規(guī)定繳納稅款，到時(shí)可領(lǐng)取房產(chǎn)證。晚點(diǎn)辦土地證沒(méi)關(guān)系。
2021-12-01 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證只有土地證能過(guò)戶(hù)嗎
如果只有房產(chǎn)證，沒(méi)有土地證，就不能過(guò)戶(hù)。因?yàn)榉慨a(chǎn)證可以證明房子的所有權(quán)，土地使用證是證明你擁有土地使用權(quán)的法律憑證，兩者密不可分。一套房子應(yīng)該有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，因?yàn)橹挥袃蓚€(gè)證書(shū)齊全，買(mǎi)受人
2021-12-01 15,340
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00:55
有房產(chǎn)證無(wú)土地使用證能過(guò)戶(hù)嗎只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以過(guò)戶(hù)。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒(méi)有另一個(gè)證書(shū)，也就是房產(chǎn)證；或者沒(méi)有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,360 2022.04.17 -
01:04
房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)有時(shí)間限制嗎房屋過(guò)戶(hù)會(huì)有時(shí)間限制。 辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，從收到過(guò)戶(hù)申請(qǐng)和提交過(guò)戶(hù)材料起，三十個(gè)工作日內(nèi)可辦理完畢新的房產(chǎn)證。 按照法律規(guī)定：從受理登記申請(qǐng)的當(dāng)天開(kāi)始，房屋登記機(jī)構(gòu)要在以下時(shí)限內(nèi)，把申請(qǐng)登記事項(xiàng)寫(xiě)到房屋登記簿或者作出不登記的決定： 1、國(guó)有
2,011 2022.06.22
