直系親屬個(gè)人贈(zèng)與房屋如何過(guò)戶(hù)？
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贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)是可以的，但贈(zèng)與的房產(chǎn)必須在取得房地產(chǎn)權(quán)證的前提下，才能辦理房房屋贈(zèng)與手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)在贈(zèng)與前，必須先到公證處辦理贈(zèng)與的司法公證手續(xù)，贈(zèng)與公證手續(xù)辦理后，憑贈(zèng)與公證書(shū)、贈(zèng)與雙方的當(dāng)事人身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證和當(dāng)事人雙方到我局辦證大廳，經(jīng)申請(qǐng)，就可以辦理贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓手續(xù)。關(guān)于的稅費(fèi)的問(wèn)題，面積在90平房以?xún)?nèi)的（含90平房）契稅2%，面積在144平房以上（含144平房）的契稅4%，登記費(fèi)80元/套，手續(xù)費(fèi)6元/平房。以上是指住房贈(zèng)與。
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直系親屬之間贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的方式有三種：“繼承”、“贈(zèng)與”和“出售”。這三種方式各有利弊，成本也不盡相同。如果是父母的財(cái)產(chǎn)，只能通過(guò)“贈(zèng)與”或“出售”的方式轉(zhuǎn)讓給子女。如果考慮將來(lái)出售不動(dòng)產(chǎn)，“出售”的稅收可能低于“贈(zèng)與”，但如果不考慮以后出售，贈(zèng)與的成本是最低的。
非直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)通常有贈(zèng)予和買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)這兩種方法。過(guò)戶(hù)的，辦贈(zèng)予費(fèi)是報(bào)稅價(jià)的百分之6。但贈(zèng)予過(guò)戶(hù)后，以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的百分之20。所以不建議贈(zèng)予過(guò)戶(hù)。買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，也就是直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，所交稅費(fèi)約是房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的百分之8。
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直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)直系親屬間的房產(chǎn)贈(zèng)與免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，所需費(fèi)用也就是最低費(fèi)用包括： 1、公證費(fèi)，40元/平米X產(chǎn)權(quán)證面積； 2、契稅的征收，不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納； 3、印花稅，稅率1%買(mǎi)賣(mài)雙方各半，不過(guò)從2
2020.04.27 333 -
非直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要如何贈(zèng)與給個(gè)人非直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)給個(gè)人。贈(zèng)與方式如下：1、非直系親屬與受贈(zèng)方簽訂贈(zèng)與合同，贈(zèng)與合同可以附條件，附條件的贈(zèng)與合同，需達(dá)成所附條件，才可以造成贈(zèng)與；2、雙方可選擇對(duì)贈(zèng)與合同，辦理公證。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不可撤銷(xiāo)；3、進(jìn)行贈(zèng)與合同公證后，贈(zèng)與
2022.04.13 1,291 -
直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)贈(zèng)與給個(gè)人如何操作直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)贈(zèng)與可以通過(guò)過(guò)戶(hù)的方式直接贈(zèng)與。首先要簽訂贈(zèng)與合同，簽定后到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申報(bào)過(guò)戶(hù)登記，然后提價(jià)身份證明、房產(chǎn)證、贈(zèng)與合同等材料，等待受理申請(qǐng)后，對(duì)材料進(jìn)行審核，最后，符合登記條件的，予以辦理變更登記，核發(fā)新的產(chǎn)
2022.04.13 786
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直系親屬房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)費(fèi)用如何計(jì)算
可買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)或贈(zèng)予過(guò)戶(hù)。具體如下：過(guò)戶(hù)的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶(hù)后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所
2022-10-19 15,340 -
直系親屬贈(zèng)與房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算
過(guò)戶(hù)的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶(hù)后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶(hù)。 建議采用
2022-08-15 15,340 -
個(gè)人與直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶(hù)
一、直系親屬可以是父母與子女，也可以是夫妻、外祖父與外孫子女等。一般，直系親屬過(guò)戶(hù)流程主要有三步： (一)贈(zèng)與人及受贈(zèng)人到房屋所在公證處對(duì)贈(zèng)與事實(shí)進(jìn)行公證，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽署贈(zèng)與合同，公證處將會(huì)按照房
2022-04-21 15,340 -
直系親屬之間贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給非直系親屬
直系親屬之間地贈(zèng)與契稅交3%，營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅免。其他稅費(fèi)另算.公證費(fèi)一般都是評(píng)估值的2%.但是您這次是贈(zèng)與得來(lái)的房子，下次交易時(shí)有個(gè)大額的個(gè)人所得稅，要交全額20%的個(gè)人所得稅。 2.父母子女間可以辦理
2022-04-15 15,340
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贈(zèng)與房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)房屋買(mǎi)賣(mài)需要辦理房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，同樣的房屋贈(zèng)與也是需要辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的。贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的流程有以下五個(gè)步驟： 1、由贈(zèng)與雙方簽訂贈(zèng)與合同； 2、辦理贈(zèng)與的公證，取得公證書(shū)； 3、由贈(zèng)與的雙方攜帶相關(guān)的資料和身份證明前往房管局進(jìn)行登記； 4、
7,679 2022.10.22 -
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房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)流程房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)流程為： 1、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)依法簽訂贈(zèng)與合同，表明贈(zèng)與人愿意將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)方，受贈(zèng)人也是自愿接受對(duì)方的房產(chǎn)贈(zèng)與； 2、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人同時(shí)向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提交書(shū)面申請(qǐng)，提交相應(yīng)的證明材料及證件，如雙方的身份信息及戶(hù)口證件
2,087 2022.04.17 -
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直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶(hù)2021年最新政策直系親屬房屋過(guò)戶(hù)2021年的最新政策，主要是最新頒布的《中華人民共和國(guó)民法典》。根據(jù)民法典的規(guī)定，就算是直系親屬要辦理房屋過(guò)戶(hù)的話，也必須經(jīng)過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記，才能夠發(fā)生相應(yīng)的法律效力。具體來(lái)說(shuō)，直系親屬之間辦理房屋過(guò)戶(hù)，主要有三種方法： 第一種
2,125 2022.06.15
