關(guān)于中介公司的違約糾紛
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當(dāng)事人自行協(xié)商解決中介合同糾紛處理時(shí),是指中介合同違約糾紛的當(dāng)事人,在自愿互諒的基礎(chǔ)上,按照國(guó)家有關(guān)法律、政策和合同的約定,通過(guò)擺事實(shí)、講道理,以達(dá)成和解協(xié)議,自行解決中介合同違約糾紛的一種方式。中介合同違約之后.在履行過(guò)程中,由于各種因素的影響容易產(chǎn)生糾紛,有了糾紛怎么辦應(yīng)當(dāng)從有利于維護(hù)團(tuán)結(jié)、有利于中介合同履行的角度出發(fā),懷著互讓、互諒的態(tài)度,爭(zhēng)取在較短的時(shí)間內(nèi),通過(guò)協(xié)商求得糾紛的解決。對(duì)于中介合同違約糾紛,盡管可以用仲裁、訴訟等方法解決。但由于這樣解決不僅費(fèi)時(shí)、費(fèi)力、費(fèi)錢財(cái),而且也不利于團(tuán)結(jié),不利于以后的合作與往來(lái)。用協(xié)商的方式解決,程序簡(jiǎn)便.及時(shí)迅速,有利于減輕仲裁和審判機(jī)關(guān)的壓力,節(jié)省仲裁、訴訟費(fèi)用,有效地防止經(jīng)濟(jì)損失的進(jìn)一步擴(kuò)大.同時(shí)也有利于增強(qiáng)糾紛當(dāng)事人之間的友誼,有利于貢固和加強(qiáng)雙方的協(xié)作關(guān)系,擴(kuò)大往來(lái),推動(dòng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。由于這種處理方法好,在涉外經(jīng)濟(jì)中介合同違約糾紛的處理中,也相當(dāng)盛行。合同雙方當(dāng)事人之間自行協(xié)商解決糾紛.應(yīng)當(dāng)遵守以下原則:一是平等自愿原則.不允許任何一方以行政命令手段,強(qiáng)迫對(duì)方進(jìn)行協(xié)商,更不能以斷絕供應(yīng)、終止協(xié)作等手段相威脅,迫使對(duì)方達(dá)成只有對(duì)方盡義務(wù),沒(méi)有自己負(fù)責(zé)任的“霸王協(xié)議”.二是合法原則。即雙方達(dá)成的和解協(xié)議,其內(nèi)容要符合法律和政策規(guī)定,不能損害國(guó)家利益,社會(huì)公共利益和他人的利益。否則.當(dāng)事人之間為解決糾紛達(dá)成的協(xié)議無(wú)效。
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買賣合同糾紛的當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的算違約責(zé)任。違約責(zé)任包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等,解決買賣合同糾紛可以采取調(diào)解、仲裁、訴訟等方式。
房產(chǎn)中介合同的違約,首先按合同約定處理,在合同沒(méi)有約定的情況下,當(dāng)事人可以根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定向中介方要求不超過(guò)實(shí)際損失30%的數(shù)額作為違約金。當(dāng)事人自行協(xié)商解決中介合同違約糾紛,是指中介合同違約糾紛的當(dāng)事人,在自愿互諒的基礎(chǔ)上,按照國(guó)家有關(guān)法律、政策和合同的約定,通過(guò)擺事實(shí)、講道理,以達(dá)成和解協(xié)議,自行解決中介合同違約糾紛的一種方式。
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有哪些關(guān)于房屋中介違約金的規(guī)定
房屋中介合同的違約金一般協(xié)商設(shè)定,造成的損害較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮,但最高不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失的30%,具體標(biāo)準(zhǔn)可以雙方在合同中協(xié)商約定,同時(shí)可以根據(jù)違約情形判斷實(shí)際損失。
2021.03.15 141 -
關(guān)于房屋買賣合同糾紛中違約的救濟(jì)途徑
違約救濟(jì)的目的是保護(hù)受害方的權(quán)益,盡量避免或者減少損失。違約的救濟(jì)途徑有以下幾種: (1)繼續(xù)履行; (2)損害賠償; (3)違約金,也是最常用的違約救濟(jì)方法。
2021.03.18 171 -
房產(chǎn)中介公司違約怎么辦
房產(chǎn)中介違約可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部門投訴處理,工商局應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)調(diào)并通知結(jié)果;投訴協(xié)商未能解決糾紛的,應(yīng)以房產(chǎn)中介合同中指定的仲裁機(jī)構(gòu)作為第三方進(jìn)行仲裁;對(duì)仲裁結(jié)果不滿意的,雙方當(dāng)事人可以直接向轄區(qū)人民法
2021.01.22 214
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關(guān)于租房糾紛中介
1、房屋租賃合同本身只有兩個(gè)當(dāng)事人,即出租人和承租人。 2、中介在合同訂立的前期,或者是合同未訂立之前,提供的是居間服務(wù),可以說(shuō)是相當(dāng)于代理的身份。合同訂立后,代理服務(wù)已經(jīng)結(jié)束,代理合同或者是中介提供
2022-05-07 15,340 -
中介違約糾紛的如何解決
(二)調(diào)解 中介合同違約糾紛的調(diào)解,是指雙方當(dāng)事人自愿在第三者(即調(diào)解的人)的主持下,在查明事實(shí)、分清是非的基礎(chǔ)上,由第三者對(duì)糾紛雙方當(dāng)事人進(jìn)行說(shuō)明勸導(dǎo),促使他們互諒互讓,達(dá)成和解協(xié)議,從而解決糾紛的
2022-05-04 15,340 -
中介違約引起的合同糾紛
當(dāng)事人自行協(xié)商解決中介合同糾紛處理時(shí),是指中介合同違約糾紛的當(dāng)事人,在自愿互諒的基礎(chǔ)上,按照國(guó)家有關(guān)法律、政策和合同的約定,通過(guò)擺事實(shí)、講道理,以達(dá)成和解協(xié)議,自行解決中介合同違約糾紛的一種方式。中介
2022-03-31 15,340 -
中介違約糾紛怎么解決?
(二)調(diào)解 中介合同違約糾紛的調(diào)解,是指雙方當(dāng)事人自愿在第三者(即調(diào)解的人)的主持下,在查明事實(shí)、分清是非的基礎(chǔ)上,由第三者對(duì)糾紛雙方當(dāng)事人進(jìn)行說(shuō)明勸導(dǎo),促使他們互諒互讓,達(dá)成和解協(xié)議,從而解決糾紛的
2022-04-28 15,340
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違約糾紛是合同糾紛嗎違約糾紛是合同糾紛中的一類。違約指的是,合同的一方或雙方當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中,違反合同約定的行為。而合同糾紛指的是,因合同的生效、解釋、履行、變更、終止等行為,而引起的合同當(dāng)事人的所有爭(zhēng)議。合同糾紛的內(nèi)容主要表現(xiàn)在:爭(zhēng)議主體對(duì)于導(dǎo)致合同的
1,749 2022.04.15 -
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公司拖欠工資屬于什么糾紛首先,逾期不支付勞動(dòng)報(bào)酬屬于違法行為,公司拖欠員工工資而引起的糾紛屬于勞動(dòng)糾紛。如果遇到老板拖欠工資的情況,建議員工先找老板進(jìn)行協(xié)商;協(xié)商不成的,可以到勞動(dòng)行政部門進(jìn)行投訴,根據(jù)我國(guó)勞動(dòng)合同法的規(guī)定,勞動(dòng)行政部門有義務(wù)責(zé)令用人單位限期支付勞
1,767 2022.05.11 -
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合同違約糾紛訴訟時(shí)效我國(guó)民法典規(guī)定向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。訴訟時(shí)效自權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道時(shí)起算,但是如果自其權(quán)利受到損害之日起已經(jīng)超過(guò)二十年的,人民法院不予保護(hù)。也就是說(shuō),如果義務(wù)人不按約定履行義務(wù)的,權(quán)利人最好在三年內(nèi)到人民法院進(jìn)行起
1,582 2022.04.17