中介違約糾紛的如何解決
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(二)調(diào)解 中介合同違約糾紛的調(diào)解，是指雙方當事人自愿在第三者(即調(diào)解的人)的主持下，在查明事實、分清是非的基礎上，由第三者對糾紛雙方當事人進行說明勸導，促使他們互諒互讓，達成和解協(xié)議，從而解決糾紛的活動。調(diào)解有以下三個特征： 第一，調(diào)解是在第三方的主持下進行的，這與雙方自行和解有著明顯的不同; 第二，主持調(diào)解的第三方在調(diào)解中只是說服勸導雙方當事人 互相諒解.達成調(diào)解協(xié)議而不是作出裁決，這表明調(diào)解和仲裁不同; 第三，調(diào)解是依據(jù)事實和法律、政策，進行合法調(diào)解，而不是不分是非，不顧法律與政策在“和稀泥”。 (三)仲裁 仲裁也稱公斷。合同仲裁，即由第三者依據(jù)雙方當事人在合同中訂立的仲裁條款或自愿達成的仲裁協(xié)議，按照法律規(guī)定對合同爭議事項進行居中裁斷.以解決合同糾紛的一種方式。仲裁是現(xiàn)代世界各國普遍設立的解決爭議的一種法律制度。 (四)訴訟 中介合同違約在履行過程中發(fā)生糾紛后.解決爭議的方式有4種：即當事人自行協(xié)商解決，調(diào)解仲裁和訴訟。其中，仲裁方法由于比較靈活、簡便，解決糾紛比較快，費用又比較低，所以很受當事人歡迎。但是，如果當事人一方不愿仲裁,則不能采用仲裁的方式、而只能采用訴訟的方式來解決雙方當事人之間的爭議。所以，訴訟是解決中介合同違約糾紛的最終形式。
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中介合同糾紛可以通過以下幾種方式解決：第一是協(xié)商，即當事人自行協(xié)商解決中介合同違約糾紛，是指中介合同違約糾紛的當事人，在自愿互諒的基礎上，按照國家有關法律、政策和合同的約定，通過擺事實、講道理，以達成和解協(xié)議，自行解決中介合同違約糾紛的一種方式。第二是調(diào)解，雙方在居委會、村委會、調(diào)解委員會的主持下，通過運用說服教育等方法來解決當事人之間的合同糾紛。雙方當事人接受調(diào)解達成協(xié)議的，可以向人民法院申請制作調(diào)解書，調(diào)解書與法院生效判決具有同等效力。第三是仲裁和訴訟，爭議發(fā)生后，雙方當事人無法和解調(diào)解的，可以按照仲裁協(xié)議的約定提起仲裁或者直接向人民法院提起訴訟。
與中介公司產(chǎn)生租房糾紛的處理是首先應當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以申請仲裁解決問題或者在糾紛發(fā)生后沒有達成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。
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