期限屆滿不辦理房屋權(quán)屬證書違約嗎
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《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
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辦理房屋權(quán)屬證書的期限是合同約定的登記期限內(nèi)。商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理；商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。
房屋土地使用證期限過了，可以進(jìn)行土地使用者申請續(xù)期或者是政府無償收回土地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》，國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。
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辦理房屋權(quán)屬證書的期限是什么時候辦理房屋權(quán)屬證書的期限： 1、約定期限：當(dāng)事人可以約定辦理房屋所有權(quán)登記的期限。 2、法定期限：未有約定的適用如下期限： （1）預(yù)售的，自房屋交付使用之日起90日內(nèi)； （2）現(xiàn)售的，自合同訂立之日起90日內(nèi)。
2020.11.04 161 -
合同約定期限屆滿沒辦理簽訂不明怎么辦合同履行期限約定不明，一般由合同雙方協(xié)議補(bǔ)充履行期限。若當(dāng)事人無法協(xié)議補(bǔ)充或不愿協(xié)議的，可以按照交易習(xí)慣或合同相關(guān)條款確認(rèn)。還不能確認(rèn)的，則債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時請求履行，但是應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時間。
2021.04.14 103 -
房屋延期屬于違約嗎因政府頒布的環(huán)保政策導(dǎo)致房屋延期的，不屬于違約。環(huán)保政策是政府行為，屬于不可抗力因素，已履行保護(hù)義務(wù)且能提供證明的開發(fā)商不能履行合同的全部或部分義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)免除其全部或部分的責(zé)任。
2021.03.15 110
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租賃合同期限屆滿繼續(xù)占有房屋屬于違約嗎
按實(shí)際情況，如果租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。不存在所謂的租賃合同期限屆滿繼續(xù)占有房屋是否構(gòu)成侵權(quán)和違約的競合。相關(guān)法律規(guī)定《中華人
2022-10-07 15,340 -
房屋所有權(quán)證辦理期限屆滿后出賣人有權(quán)要求取得逾期辦理的違約責(zé)任
1房地產(chǎn)開發(fā)商有義務(wù)為住戶辦理房產(chǎn)證。2相關(guān)司法解釋規(guī)定由于出賣人的原因買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的除當(dāng)事人有特殊約定外出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登
2022-02-05 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)年限屆滿怎么辦
根據(jù)《》的相關(guān)規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。如果是非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確
2022-08-30 15,340 -
辦理房屋權(quán)屬證書的期限是多久？
辦理房屋權(quán)屬證書的期限如下： 1、約定期限：當(dāng)事人可以約定辦理房屋所有權(quán)登記的期限。 2、法定期限：未有約定的適用如下期限： (1)、預(yù)售的，自房屋交付使用之日起90日內(nèi); (2)、現(xiàn)售的，自合同訂立
2022-05-05 15,340
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辦理房產(chǎn)證有期限嗎房產(chǎn)證的辦理期限，法律已有明確的規(guī)定。 因?yàn)槌鲑u人的原因，買受人在下列期限屆滿時，沒有能取得房屋權(quán)屬證書的，除有約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： 商品房買賣合同約定的辦理房屋權(quán)登記的期限； 標(biāo)的物為還沒有建成房屋的，從房屋交付使用當(dāng)天起90
2,151 2022.04.17 -
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租房違約不到期不租了怎么辦租房違約不到期不租的話，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁和向法院起訴的途徑解決。首先看是否簽訂了《房屋租賃合同》，如果出租人在承租人租房期間，打算出售房屋不出租的話，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。同等條件包括同等的價(jià)款、支付期限、付款方式等；如
2,568 2022.04.15 -
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房屋買賣違約金上限是多少房屋買賣合同糾紛中，合同約定的違約金的法定上限是違約行為給守約方帶來損失的30%。合同雙方一般會事先在房屋買賣合同中約定違約金條款，會約定違約金的數(shù)額和計(jì)算方式。但是，約定的數(shù)額和計(jì)算方式，不能違反我國合同法司法解釋的規(guī)定也就是高于違約行為
1,415 2021.03.24
