二手房買賣怎么交易? 要多長時(shí)間?
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
１、買賣雙方攜帶相關(guān)手續(xù)到該房屋所在地的房管所遞交申請，三天左右受理后，會(huì)有房管員打電話來核實(shí)情況，約買賣雙方到該房屋進(jìn)行測評（測：測量產(chǎn)權(quán)證與實(shí)際房屋面積是否相符；評：評估房屋價(jià)值），確認(rèn)房屋所屬產(chǎn)權(quán)狀況（產(chǎn)權(quán)如有爭議的，要在提出申請前解決，已解決的也可以再次向房管員提出疑問得到解決），確認(rèn)交易。 ２、根據(jù)房管員給的房屋評估價(jià)格來定相關(guān)費(fèi)用的收取金額。（例如：契稅，也就是更名費(fèi)，是房管員按的評估額的１％－１．５％收取）。 ３、在買房跟隨房管員到該房屋測評時(shí)候，可以要求賣方出具該房屋的各種繳費(fèi)單據(jù)進(jìn)行核對（例如：戶籍問題，取暖費(fèi)，物業(yè)費(fèi)等等）清費(fèi)。 ４、房管員就會(huì)告訴你哪天到房管所辦理后續(xù)的手續(xù)，包括哪天需要買方（或買賣雙方）到房管所辦理手續(xù)交費(fèi)，哪天拿證等。此過程允許辦理人請專業(yè)辦件人員或單位出面代為辦理。 ５、如果要貸款買房則需要至少跑三次銀行辦理相關(guān)手續(xù)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
二手房交易需要6周左右的時(shí)間。 雙方簽訂房屋買賣合同，買家于3日內(nèi)支付首付款，于7日內(nèi)辦理公積金或商業(yè)貸款。提交身份證、戶口本、婚姻證明、二手房買賣合同、產(chǎn)權(quán)證至不動(dòng)產(chǎn)登記中心，不動(dòng)產(chǎn)登記中心自受理登記申請之日起30日內(nèi)辦結(jié)。攜帶相關(guān)資料申請銀行放貸，銀行在5日內(nèi)審核批示。 根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
二手房交易一般在受理登記申請之日起三十個(gè)工作日內(nèi)就可以辦理好，但是各地的手續(xù)程序不一樣，所以辦理時(shí)間會(huì)不同，如果購房合同已經(jīng)辦好，只是過戶的話是不用三十天的，可以到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)中心咨詢并預(yù)約時(shí)間。
-
二手房交易得多長時(shí)間根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，由于各地辦理的手續(xù)不同，所需時(shí)間也會(huì)有所不同。一般二手房辦理過戶手續(xù)時(shí)，雙方提交文件和證件提交過戶申請，房管部門自受理申請之日起三十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)辦新房產(chǎn)證。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)
2021.05.07 2,205 -
二手房交易得多長時(shí)間'但各地手續(xù)程序不同，所需時(shí)間會(huì)不同。一般二手房辦理過戶手續(xù)，雙方當(dāng)事人遞交材料證件提交過戶申請之后，房管部門在受理申請之日起30個(gè)工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證。'
2020.08.05 142 -
二手房買賣需要多長時(shí)間二手房買賣一般需要1個(gè)月左右完成。簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證，房管部門在受理申請之日起30個(gè)工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證，但不同地區(qū)有時(shí)程序不同。
2020.02.28 422
-
二手房交易買賣合同多長時(shí)間生效
二手房買賣合同的訴訟時(shí)效一般是三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù);有特殊情況的，人民法院
2023-05-19 15,340 -
二手房買賣交易時(shí)間
如果材料交給房地產(chǎn)局，會(huì)有收據(jù)，必須在上述日期繳納稅款，一般需要15個(gè)工作日左右。納稅后，在那里排隊(duì)領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書。同時(shí)，請注意：1、房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓未經(jīng)房地產(chǎn)中介，必須明確寫明合同條款和違約條款。簽訂合
2021-12-16 15,340 -
二手房交易要多長時(shí)間
二手房交易需要多長時(shí)間法律沒有明確規(guī)定，僅規(guī)定了二手房交易的以下幾個(gè)程序： (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法
2022-05-25 15,340 -
二手房買賣多長時(shí)間交稅
二手房過戶費(fèi)由本地部門代收，一般為買賣雙方在房管局簽訂、繳納測量費(fèi)、領(lǐng)取分戶圖之后到地稅部門繳納。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，1%，90平以上，契稅1.5%；約4.76%
2022-08-25 15,340
-
01:21
二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
103 2023.01.04 -
00:51
二手房買賣沒房產(chǎn)證怎么交易二手房買賣沒房產(chǎn)證不能交易。沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買賣交易會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買賣交易中，最終購買成功是以房屋過戶手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒有房產(chǎn)證的房屋交易不被國家法律所保護(hù)，買賣雙方
744 2022.09.09 -
01:31
二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,717 2021.04.25
