按揭的房子可以公證給別人嗎？如果可以，是不是房子就不屬于我？
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你好，房子的所有權(quán)還是你的，不辦理過戶手續(xù)是不能發(fā)生物權(quán)變動的效力。
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按揭房可以公證給妻子。丈夫可通過贈與合同和簽訂夫妻財產(chǎn)約定的方式來按揭房產(chǎn)公證給妻子。但公證不代表過戶，沒有產(chǎn)權(quán)證的房子一般交易的時候會要求在公證處辦理一個合同公證。
按揭房:意思是指以房地產(chǎn)等實物資產(chǎn)或有價證券、契約等作抵押,獲得銀行貸款并依合同分期付清本息,貸款還清后銀行歸還抵押物。 按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證,按揭人在還清貸款后,受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人,在此過程中,按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。 簡單的說就是你用你買的房子向銀行貸款,然后按揭還給銀行的錢的一個流程。 沒有還清貸款的住房，產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，無權(quán)對該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)進行抵押買賣轉(zhuǎn)讓和變更姓名，公證處也不會受理沒有產(chǎn)權(quán)證明的房產(chǎn)的公證。 如果雙方都同意，就可以書寫一份協(xié)議，注明雙方要求，然后一起去公證處，對雙方簽名和按的手印進行公證。 或者在還清貸款之后，拿到房產(chǎn)證解押，取得住房全部物權(quán)以后，找到買家辦理過戶手續(xù)，依法繳納過戶稅費，辦理下買家姓名房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證，才算是公證給別人了。
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按揭中的房子可以公證給妻子嗎首先，應(yīng)明晰按揭房的含義是以本房屋產(chǎn)權(quán)向銀行貸款且未還清貸款的房屋，性質(zhì)為抵押物，除非還清貸款及利息或得到抵押權(quán)人（即銀行）的書面同意，否則不能轉(zhuǎn)讓按揭房，更不能辦理過戶登記。若丈夫想將按揭房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給妻子，由于不能辦理過戶登記，因此可
2020.08.07 436 -
別人的按揭房可以過戶給我嗎需要先到銀行還清貸款，憑銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權(quán)證原件、他項權(quán)證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷，在取得房產(chǎn)證后，雙方再到房產(chǎn)登記部門辦理過戶。
2020.06.14 460 -
按揭的房子我不要了可以抵押給銀行嗎不可以，按揭房是不可以抵押給銀行的，在房子貸款還沒有還清之前，銀行只有需要暫時扣押房產(chǎn)證的，沒有房產(chǎn)證，是肯定無法辦理抵押貸款的。
2021.02.11 1,161
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離婚后，是按揭的房子不可以過戶給別人嗎？
離婚析產(chǎn)，按揭買的房子可以過戶。 需要按揭的銀行同意，以及給你出具相應(yīng)證件手續(xù)，才可以。 《房屋登記辦法》： 第三十四條 抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，除提供本辦法第
2022-04-18 15,340 -
按揭的房子可以抵押給別人嗎
,按揭的房子抵押屬于二次抵押的問題,原則上是可以的,部分商業(yè)銀行提供此項服務(wù),主要看您的貸款行的意向。下面是關(guān)于二次抵押的簡介,希望對您有幫助。二次抵押貸款的定義二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次
2022-02-26 15,340 -
按揭的房子可以過戶給別人嗎
可以變更,但是需要結(jié)清按揭或者銀行同意才行,一般銀行都是不會同意的。房產(chǎn)證上變更名字也需要視情況而定，不同情況流程也會隨之不同。 1、原有名字的改變。因權(quán)利人自身改名的，單方申請變更名稱即可;如果是買
2022-01-27 15,340 -
房子按揭可以公證給老婆嗎
按揭房能公證給老婆。如果是向銀行貸款且未還清貸款的房屋，需要還清貸款及利息或得到抵押權(quán)人（即銀行）的書面同意后才可以辦理過戶登記。夫妻雙方可以簽署婚內(nèi)財產(chǎn)確認協(xié)議或婚內(nèi)財產(chǎn)贈與協(xié)議，再去公證處進行公證
2021-07-30 15,340
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房子還在按揭可以賣嗎房子還在按揭的是不可以賣的。 一般情況下，在房管局辦理過戶手續(xù)必須要保證房產(chǎn)沒有任何抵押、查封情況，如果出現(xiàn)房產(chǎn)正在抵押，或被查封中，房管局無法辦理過戶。所以如果打算賣掉按揭房，首先最重要的就是先將按揭貸款還清，然后再注銷抵押，這樣就可以進
22,867 2022.05.11 -
01:29
不動產(chǎn)證的房子可以買賣嗎已經(jīng)辦理了不動產(chǎn)證的房子，只要其符合當(dāng)?shù)胤抗芫趾头稍试S的房屋是可以進行買賣交易的，不動產(chǎn)權(quán)屬證書一般是指權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的一項證明；一般不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)該與不動產(chǎn)登記簿的內(nèi)容是一致，如果出現(xiàn)記載不一致的情況，一般是以不動
5,750 2022.04.17
