關(guān)于土地承包合同解除和終止問題
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法律規(guī)定合同的變更、解除和終止第二十六條合同生效后,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或解除,需要變更或解除合同時,雙方應(yīng)協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議。第二十七條單方要求變更或解除承包合同的需提前30日通知對方,雙方經(jīng)協(xié)商一致后達(dá)成書面協(xié)議。第二十八條合同履行期間,如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化,嚴(yán)重影響到了一方的權(quán)益時,受影響的一方可以提出變更或解除合同。第二十九條由于乙方違反合同約定,拒繳、逾期繳納承包金,或擅自改變土地用途等侵犯集體財產(chǎn)的行為時,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。構(gòu)成犯罪的,移送到司法機(jī)關(guān)依法處理。第三十條因國家政策、法律等不可抗力的原因造成合同無法履行,合同自動解除。第三十一條承包期滿后,乙方返還的土地不得降低原有的種植能力。違約責(zé)任第三十三條甲、乙雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同,不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。第三十四條乙方不能按期繳納承包金的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付當(dāng)年租金5%的違約金,并按每日萬分之五支付滯納金。第三十五條乙方擅自改變土地用途或返還的土地不符合合同約定,乙方應(yīng)賠償損失并支付當(dāng)年租金10%的違約金。第三十六條甲方違反合同規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)賠償直接損失。第三十七條甲、乙雙方發(fā)生糾紛后,應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,到甲方所在地人民法院提起訴訟。
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關(guān)于解除與終止勞動合同的具體規(guī)定:用人單位與勞動者協(xié)商一致,可以解除勞動合同;勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位可以解除勞動合同,在試用期內(nèi)需要提前三日通知;用人單位應(yīng)當(dāng)在解除或者終止勞動合同時出具解除或者終止勞動合同的證明;其他。
一、勞動合同的解除: 1、勞動合同的合意解除 2、經(jīng)勞動合同當(dāng)事人協(xié)商一致,勞動合同可以解除 3、勞動者提前通知解除 4、勞動者解除勞動合同,應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知用人單位 5、勞動者隨時通知解除 有下列情形之一的,勞動者可以隨時通知用人單位解除勞動合同。 (一)在試用期內(nèi)的; (二)用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動的; (三)用人單位未按照勞動合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的。 6、用人單位'無過失性解除' 7、用人單位'過失性解除' 8、經(jīng)濟(jì)性裁員 二、勞動合同的終止: 勞動合同終止的情形 (一)勞動合同期滿的; (二)當(dāng)事人約定的勞動合同終止條件出現(xiàn)的; (三)用人單位破產(chǎn)、解散或者被撤銷的; (四)勞動者退休、退職、死亡的。 (五)勞動合同當(dāng)事人實(shí)際已不履行勞動合同滿三個月的,勞動合同可以終止。 (六)勞動者患職業(yè)病、因工負(fù)傷,被確認(rèn)為部分喪失勞動能力,用人單位按照規(guī)定支付傷殘就業(yè)補(bǔ)助金的,勞動合同可以終止。 (七)勞動者患職業(yè)病或者因工負(fù)傷,被確認(rèn)為完全或者大部分喪失勞動能力的,用人單位不得終止勞動合同,但經(jīng)勞動合同當(dāng)事人協(xié)商一致,并且用人單位按照規(guī)定支付傷殘就業(yè)補(bǔ)助金的,勞動合同也可以終止。
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關(guān)于終止合同和解除合同的區(qū)別
解除合同和終止合同的區(qū)別: 1、合同解除使合同關(guān)系發(fā)生既往消滅的效力,具有溯及既往的效力; 2、合同終止后,使合同關(guān)系發(fā)生將來消滅的效力,不具有溯及既往的效力; 3、二者的適用情形不同。
2021.01.06 150 -
關(guān)于合同附條件終止是否自動解除的問題
合同附條件終止是自動解除。附解除條件的合同當(dāng)條件成就時,合同當(dāng)然且自動地消滅,無須當(dāng)事人再做出意思表示。
2021.01.24 184 -
關(guān)于土地承包合同未滿被征收的問題
承包合同沒到期土地被征收不用索賠,國家會給補(bǔ)償。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。法律沒有規(guī)定統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以咨詢當(dāng)?shù)卣U魇辙r(nóng)村土地的,土地補(bǔ)償款歸村集體所有,不是
2020.04.04 263
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關(guān)于農(nóng)村土地承包合同解除的問題
農(nóng)村土地承包合同的解除: 1、經(jīng)發(fā)包方、承包方協(xié)商同意,在不損害國家、集體和第三人利益的前提下,承包方自愿放棄承包土地的。 2、發(fā)包方承包方在簽訂合同時,雙方約定的合同解除條件己經(jīng)成熟的。 3、承包方
2022-04-20 15,340 -
合同解除和終止的問題
合同解除與附解除要求的合同,在解除合同的要求成就時,都使合同消滅。兩者的差別主要表現(xiàn)在以下多少個方面: (1)附解除要求,是做法人以意思表示對自己的做法所加的限制性附款;合同的解除不是合同的附款,不僅
2022-07-07 15,340 -
關(guān)于土地承包合同的問題
關(guān)于個人土地承包協(xié)議的回復(fù)三十三條土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則:(一)平等協(xié)商、自愿、有償,任何組織和個人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn);(二)不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)
2022-04-16 15,340 -
關(guān)于解除終止勞動合同備案的問題
去勞動主管部門備案。備案不是必須的,這是用工方的責(zé)任和義務(wù),如果不備案,也不影響合法勞動合同的效力,解除終止勞動合同備案產(chǎn)生不利后果由用工方承擔(dān)。當(dāng)然,如果你是一個由責(zé)任心的勞動者,最好及時提醒用工方
2022-06-29 15,340
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勞動合同的解除和終止勞動合同的解除和終止不同,兩者具體的區(qū)別如下:勞動合同的終止是指勞動合同訂立后,因出現(xiàn)某種法定的事實(shí),導(dǎo)致用人單位與勞動者之間形成的勞動關(guān)系自動歸于消滅,或?qū)е码p方勞動關(guān)系的繼續(xù)履行成為不可能而不得不消滅,勞動合同法律效力消滅的情形。勞動合
3,592 2022.04.18 -
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終止合同和解除合同的區(qū)別終止合同和解除合同的區(qū)別: 1、兩者的法律效力不同,終止合同僅使合同關(guān)系發(fā)生將來消滅的效力,其不具有溯及既往的效力;而解除合同使合同關(guān)系發(fā)生既往消滅的效力,其具有溯及既往的效力,因而對已履行的合同將產(chǎn)生恢復(fù)原狀的后果。 2、兩者的適用情形不
7,063 2022.04.15 -
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合同終止和合同解除的區(qū)別合同終止和合同解除的區(qū)別有: 1、合同終止應(yīng)當(dāng)適用于繼續(xù)性合同,而合同的解除原則上只能適用于非繼續(xù)性合同; 2、合同終止既適用于一方違反合同,也適用于沒有違反合同的情況;而合同解除主要適用于當(dāng)事人一方不履行合同的情況; 3、合同終止只是使合
2,725 2022.04.17