建筑工程合同無效法律問題
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建筑工程合同無效會產(chǎn)生以下法律后果： 1、建設工程施工和合同被認定無效時，尚未履行的，不得繼續(xù)履行。取得的對方財產(chǎn)比如收取的履約保證金等，應當予以返還；造成損失的，雙方按照過錯承擔。 2、建設工程施工合同被認定無效時，工程已經(jīng)完工的： （1）在價款結算方面，因為承包人的建筑材料和勞務活動已經(jīng)物化為工程實物，無法簡單的恢復到原狀，因此只能折價補償，那么如何折價補償呢是按照雙方的合同約定還是按照市場價格呢根據(jù)《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的規(guī)定，建設工程經(jīng)竣工驗收合格的，當事人請求參照合同約定支付工程價款的，人民法院應予支持。建設工程經(jīng)竣工驗收不合格的，修復后經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持；修復后經(jīng)竣工驗收仍不合格的，承包人請求支付工程價款的，不予支持。發(fā)包人對于建設工程不合格也有過錯的，也應承擔相應的責任。 （2）在工程質(zhì)量方面，對施工質(zhì)量負責，是承包人的法定義務，不因合同的無效而免除。在建筑物的合理使用壽命內(nèi)，承包人必須確保地基基礎工程和主體結構的質(zhì)量。在質(zhì)保期內(nèi)承擔質(zhì)量保修義務。 （3）在其他損失的索賠方面，因為合同約定的違約責任條款均歸于無效，因此對于各方給對方造成的損失，損害賠償?shù)恼埱蠓綉峁┫鄳膶嶋H損失的依據(jù)。 3、建設工程施工合同被認定無效時，工程尚未完工的，之后也不再繼續(xù)履行，已經(jīng)履行的部分參照工程完工的處理規(guī)則進行處理。
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認定建筑合同無效的后果是：施工完畢且驗收合格的可以按照合同約定價款或者按照實際結算，價款差額不予支付；施工完畢驗收不合格但經(jīng)修復驗收合格的按照上述辦法結算，經(jīng)修復驗收不合格的不予支付；尚未施工完畢合同被確認無效的應當停止施工，視已經(jīng)完成的工程量是否合格依據(jù)上述辦法結算。
建設工程掛靠的法律責任： 1、掛靠經(jīng)營關系的建筑施工企業(yè)以自己的名義或以被掛靠單位的名義簽訂的承包合同，一般應以掛靠經(jīng)營者和被掛靠單位為共同訴訟人，起訴或應訴。 2、掛靠當事人之間所訂立的掛靠協(xié)議無效。 3、施工企業(yè)具備相應的資質(zhì)是承攬工程和簽訂承包合同的法定條件。因此，對于建設工程竣工前施工方未取得相應資質(zhì)的，由于承包合同違法性的瑕疵不能彌補，應確認為無效。
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建筑工程合同無效法律后果是什么建筑工程合同無效法律后果為：因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償合同無效給對方造成的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
2021.04.11 134 -
建設工程合同無效或者質(zhì)量問題合同無效但是建設工程質(zhì)量合格的，可以參照合同關于工程價款的約定折價補償承包人。發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價
2021.01.30 197 -
無效建筑工程合同的法律后果是什么無效工程合同的情形主要有： 1、建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的； 2、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的； 3、沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的。 其法律后果是當合同無效后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當
2021.04.29 140
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關于建筑工程合同無效問題
建筑工程合同無效如何處理？ 1、合同無效，但建設工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持?！斗ㄡ?2004)14號》第二條。 2、承包人超越資質(zhì)等級許可簽訂建設工程施工合同，
2022-05-02 15,340 -
建筑工程合同存在無效的問題后果
建設工程施工合同無效，建設工程竣工驗收不合格的，按照下列情況分別處理：（一）修復后的建設工程竣工驗收合格，發(fā)包人要求承包人承擔修復費用的，應當予以支持；（二）修復后的建設工程竣工驗收不合格，承包人要求
2021-11-16 15,340 -
如何解決建筑工程合同無效的問題
建筑工程合同無效如何處理？ 1、合同無效，但建設工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持。《法釋(2004)14號》第二條。 2、承包人超越資質(zhì)等級許可簽訂建設工程施工合同，
2022-05-04 15,340 -
如何解決無效建筑工程施工合同的問題
《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條建設工程施工合同無效，但建設工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持。第三條建設工程施工合同無效，且建
2022-04-11 15,340
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建筑工程施工合同注意哪些問題建筑工程施工合同在簽訂的時候一定要采用規(guī)范的合同示范文本，并且對于附加條款也要仔細的推敲。在簽訂建筑工程施工合同的時候，一定要著重注意以下方面的內(nèi)容：1，合同之中是否對工期期的認定是否有明確的約定；2，合同之中是否明確約定了安全文明施工的責
1,206 2022.04.17 -
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無效建筑工程施工合同的條件無效的建筑工程施工合同，具有以下條件。根據(jù)《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》的相關規(guī)定可知，在下列幾種情形下訂立的建設工程施工合同，均認定為無效合同：1、承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；2
1,618 2022.04.15 -
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無效建筑工程施工合同如何認定根據(jù)《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》的相關規(guī)定可知，在下列幾種情形下訂立的建設工程施工合同均認定為無效：第一，承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的。第二，沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施
1,398 2022.04.15
