購(gòu)房合同無(wú)效時(shí)可以要求退回已付款嗎
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《房屋買賣管理?xiàng)l例》第九條出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： （一）故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； （二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)； （三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。 第十條買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致其無(wú)法取得房屋為由，請(qǐng)求確認(rèn)出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無(wú)效的，應(yīng)予支持。
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購(gòu)房合同無(wú)效的，是可以退房。購(gòu)房合同是取得房屋所有權(quán)的前提條件。如果在符合法律規(guī)定，還導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)效，房屋和已支付者的購(gòu)房款應(yīng)當(dāng)各自返還。
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合同無(wú)效可以要求退房嗎購(gòu)房合同是無(wú)效的，就能夠退房。購(gòu)房合同是取得房屋所有權(quán)的前提條件。如果符合法律規(guī)定，導(dǎo)致購(gòu)房合同是無(wú)效，房屋和已支付者的購(gòu)房款應(yīng)當(dāng)各自返還。
2020.11.22 139 -
購(gòu)房合同無(wú)效定金可以要回嗎房屋買賣合同無(wú)效，定金應(yīng)當(dāng)返還。房屋買賣合同無(wú)效，賣方因該合同取得財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。 對(duì)導(dǎo)致合同無(wú)效有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失，各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 從法理的角度來(lái)分析，合同無(wú)效損失賠償?shù)男再|(zhì)屬于締約過(guò)失
2021.03.08 146 -
購(gòu)房合同無(wú)效可以退房嗎購(gòu)房合同無(wú)效可以退房。購(gòu)房合同有效是取得房屋所有權(quán)的前提條件，如果購(gòu)房合同無(wú)效，房屋和已支付的購(gòu)房款應(yīng)當(dāng)各自返還，因?yàn)闊o(wú)效的民事法律行為也就是購(gòu)房合同自始沒(méi)有法律約束力。
2021.01.21 201
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購(gòu)房合同無(wú)效可以要求退房嗎
購(gòu)房合同無(wú)效的，可以退房。購(gòu)房合同是取得房屋所有權(quán)的前提。如符合法律規(guī)定，導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)效，房屋及已支付的購(gòu)房款應(yīng)分別返還。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十一條第
2021-11-09 15,340 -
已經(jīng)簽了購(gòu)房合同可以退回首付嗎
購(gòu)房合同簽了付了首付可以退房，不過(guò)首付是不能退還的。 因?yàn)槎ń鹁哂袘土P性質(zhì)，是對(duì)違約者的一種懲罰。法律是公平的，只要與對(duì)方簽訂了合同，就要按照合同的規(guī)定去履行，如果是買方導(dǎo)致退房，那么就是買房違約在先
2022-10-15 15,340 -
購(gòu)房合同無(wú)效可以退回定金嗎
1、購(gòu)房合同無(wú)效定金是否能要回來(lái)要看該合同無(wú)效是由哪一方造成的，若為買方造成，則賣方可以不退定金，若為賣方造成，則買方有權(quán)要求賣方退回定金。 2、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或
2022-11-10 15,340 -
已經(jīng)付全款的購(gòu)房合同可以退嗎
付了全款，簽了購(gòu)房合同，在一定條件下也是可以退房的。如果開(kāi)發(fā)商遲延3個(gè)月交房或者開(kāi)發(fā)商有重大事項(xiàng)隱瞞或有欺詐行為來(lái)侵犯相對(duì)方的權(quán)利或者開(kāi)發(fā)商有其他嚴(yán)重違法違規(guī)事由等，買房人可以向法院請(qǐng)求解除合同，要求
2022-06-08 15,340
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首付已交可以退房嗎交了首付之后，如果發(fā)現(xiàn)房屋有問(wèn)題或者是發(fā)現(xiàn)了開(kāi)發(fā)商有其他的違約行為，那么購(gòu)房者是可以要求解除合同，退房退款的。首先購(gòu)房者應(yīng)該看購(gòu)房合同里面關(guān)于合同解除的約定。如果合同里面明確約定了，那么開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)了合同約定的情形，購(gòu)房者可以要求解除合同。其
695 2022.04.17 -
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買房付的首付可以退回嗎買房的時(shí)候交了首付款之后，想要退房，能不能夠退回取決于是否存在合同約定的情形或者是否存在法律規(guī)定的情形： 1、合同約定的情形，是指購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同或者是相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議之中約定的可以退房的情形； 2、法律規(guī)定的情形，是指不可抗力情形，
585 2022.04.25 -
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簽了購(gòu)房合同可以退房嗎滿足退房的條件就可以要求開(kāi)發(fā)商退房。很多人認(rèn)為購(gòu)房合同簽了就不能夠退了，但是房屋也是商品，滿足退房的條件就可以要求開(kāi)發(fā)商退房退款。退房的條件主要包括兩種，約定條件和法定條件。約定條件就是指的購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在簽訂商品房買賣合同的時(shí)候，在合同中
659 2022.06.17
