租房合同中押金的規(guī)定和風險如何避免糾紛
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
為避免糾紛，押金條款應詳細。為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會在租房合同中加入租房押金這一項，以下是詳針對于租房押金的詳細說明： 1、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月。 2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應的發(fā)票。 3、其中要尋找正規(guī)的中介公司，較好是全國連鎖的那種中介公司，較好由中介介紹房主出面審查相關(guān)證件后簽訂租房合同，這樣更有利于保護自己的權(quán)益。 4、除租房合同另有約定外，租客應于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還租客。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
1、要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構(gòu)，可以在網(wǎng)上或者到工商行政管理機關(guān)查詢所選中介機構(gòu)的登記情況和信用情況，并認真查證其是否具備相應的資質(zhì)。 2、簽約時要查看房產(chǎn)證復印件及房產(chǎn)證上有名字的人的身份證復印，或委托書。最重要的一點，必須注意中介公司是否與原房東簽署了“房屋租賃代理合同”，合同中是否有原房東允許中介代辦房屋租賃手續(xù)、并代收房租的條款。因為有可能中介只是把房屋承租下來，并沒有告知原房東自己要溢價轉(zhuǎn)租。原房東一旦發(fā)現(xiàn)房屋在自己事先不知情的情況下被轉(zhuǎn)租，勢必會要求收回房屋。這樣消費者和中介簽署的租房合同將變?yōu)闊o效，消費者最后只能先搬家再去追究中介的責任。 3、如果雙方有約定定金的，注意不要書寫錯誤為“訂金”，兩者的法律意義是完全不同的，定金是有特定的法律含義的，給付定金的一方違約的，不能要回定金，而收受定金的一方違約的，則須雙倍退還定金。
避免租房定金糾紛如下： 1.簽訂租房定金協(xié)議應以書面的形式； 2.明確定金款項的性質(zhì)、寫明“定金”字樣； 3.租賃雙方約定的定金數(shù)額不得超過主合同標的額的百分之二十。
-
租房如何避免定金糾紛避免租房定金糾紛應注意審查主合同的效力，主合同無效，擔保合同無效；明確款項的性質(zhì)，寫明“定金”字樣；主合同與定金合同主體應當一致；定金合同應當以書面的形式簽訂且不得超過主合同標的額的百分之二十，超過的部分人民法院不予支持。
2021.04.04 94 -
如何避免租房定金糾紛避免租房定金糾紛應注意審查主合同的效力，主合同無效，擔保合同無效；明確款項的性質(zhì)，寫明“定金”字樣；主合同與定金合同主體應當一致；定金合同應當以書面的形式簽訂且不得超過主合同標的額的百分之二十，超過的部分人民法院不予支持。
2021.01.24 133 -
如何避免租房定金糾紛避免租房定金糾紛的方法如下： 1、要求中介公司出示其與上家之間的房屋掛牌出售委托協(xié)議。本協(xié)議應包括房屋基本情況、房價、委托期限和委托中介公司向下一家收取定金的內(nèi)容； 2、與中介公司簽訂書面中介協(xié)議。本協(xié)議至少應包括房屋基本情況、房價、保留期
2022.04.14 224
-
如何避免租房押金糾紛
在外鄉(xiāng)工作，免不了需要面臨租房這個事情。當你挑好一個房子后，要向房東交租房押金時候要注意哪些事項了要寫清房屋情況，還有押金條款要詳細等等，這些關(guān)乎自己切身權(quán)益的事項你都清楚嗎一、租房合同要寫清細節(jié)租房
2022-10-07 15,340 -
如何避免出租房定金的風險
如何避免租房定金騙局可以參考以下內(nèi)容：1。選擇信譽較高的合法房屋中介機構(gòu)，可以在網(wǎng)上或工商行政管理機關(guān)查詢所選中介機構(gòu)的登記和信用情況，認真核實是否具備相應的資質(zhì)，通過有租房經(jīng)驗的人了解公眾對中介機構(gòu)
2021-11-15 15,340 -
租房如何避免中介風險
租房避免中介風險的方法是： 1.首先，看兩證，指房產(chǎn)中介公司既要有房地部門核發(fā)的資質(zhì)證書，又要有工商部門核發(fā)的經(jīng)營許可證； 2.簽合同，在簽訂租房合同時，消費者一定要把協(xié)議內(nèi)容簽訂清楚； 3.選中介，
2023-03-09 15,340 -
如何避免合同中的定金糾紛
1、定金在簽定合同前收取不平等 定金的主要功能履行合同和證明合同，因此，在一般情況下，定金是在合同簽定后才收取的。但時下的購房定金，卻是在正式的商品買賣合同簽訂之前繳交的，反而成了合同簽訂和成立的前提
2023-06-01 15,340
-
00:57
單位如何發(fā)放撫恤金避免糾紛單位發(fā)放撫恤金避免糾紛的方式如下： 單位發(fā)放職工逝世的撫恤金、喪葬費等費用，一般應由死者的配偶領取； 配偶已去世的，由死者的子女領?。?死者未婚的，由其父母領取。家屬之間因為死者遺產(chǎn)分配的爭議，可以明確告知他們，企業(yè)無權(quán)干涉家屬的遺產(chǎn)分配問
3,655 2022.05.11 -
01:23
如何規(guī)避房產(chǎn)繼承糾紛要規(guī)避房產(chǎn)繼承糾紛，就要在被繼承人死亡之前，確認能夠繼承房產(chǎn)的繼承人范圍。具體來說，就可以通過訂立遺囑的方式，規(guī)避糾紛的發(fā)生。同時，遺囑的內(nèi)容應當確定，每個遺囑繼承人可以分得的份額。但是需要注意，能夠繼承遺產(chǎn)的遺囑繼承人，必須在法律規(guī)定的法
1,316 2022.04.17 -
01:04
房租合同糾紛如何處理房屋租賃合同是指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。如果雙方在租賃合同方面產(chǎn)生了糾紛，可以通過以下四種途徑解決。第一，雙方協(xié)商，自行解決彼此之間的矛盾，各自退一步，最終達到較為合適的方法來解決糾紛。第二，調(diào)解解決，這就需要通
1,828 2022.04.17
