如何避免租房定金騙局可以參考以下內(nèi)容：1。選擇信譽(yù)較高的合法房屋中介機(jī)構(gòu)，可以在網(wǎng)上或工商行政管理機(jī)關(guān)查詢所選中介機(jī)構(gòu)的登記和信用情況，認(rèn)真核實(shí)是否具備相應(yīng)的資質(zhì)，通過有租房經(jīng)驗(yàn)的人了解公眾對中介機(jī)構(gòu)的評價(jià)?？尚诺脑挘欢ㄒ写婵钍論?jù)，看公章是否和公司一致。二、事后如覺得不太合適，需退還定金，首先要與中介好好溝通，說明情況，各種威逼利誘，各種甜言蜜語都可以。但是中介通常不愿意退出口袋里的錢，會有各種借口和理由，所以這個(gè)時(shí)候要擺姿勢，不給我也不要。反正有人管，告訴中介不退就去建委投訴，北京市建委投訴電話網(wǎng)可以查。三、如直接現(xiàn)場投訴，可能會失敗，大家到北京市房地產(chǎn)交易網(wǎng)上投訴，投訴會派到區(qū)縣建委，這樣他們就不敢不受理。與此同時(shí)，中介會收斂，乖乖地把錢還給你。四、不要輕信中介的信口雌黃，一定要實(shí)地考察房屋環(huán)境。5、要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，與房東直接發(fā)生租賃關(guān)系；還是與中介簽訂房屋租賃合同，不與房東直接發(fā)生關(guān)系。6、簽訂合同時(shí)，檢查房產(chǎn)證復(fù)印件和房產(chǎn)證上有名字的人的身份證復(fù)印件或委托書。最重要的是要注意中介公司是否與原房東簽訂了房屋租賃代理合同，合同中是否有原房東允許中介辦理房屋租賃手續(xù)并收取租金的條款。因?yàn)橛锌赡苤薪橹蛔饬朔孔?，并沒有告訴原房東要溢價(jià)轉(zhuǎn)租。一旦原房東發(fā)現(xiàn)房子在他事先不知情的情況下被轉(zhuǎn)租，他必然會要求收回。因此，消費(fèi)者與中介簽訂的租賃合同將變得無效，消費(fèi)者只能在追究中介責(zé)任之前搬家。7、如果雙方定定金的，注意不要寫錯(cuò)定金。兩者的法律意義完全不同。定金具有特定的法律意義。支付定金的一方違約，不能退還定金。收到定金的一方違約，必須雙倍退還定金。

《中華人民共和國民法典》第九百二十五條受托人以自己的名義，在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)與第三人訂立的合同，第三人在訂立合同時(shí)知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系的，該合同直接約束委托人和第三人；但是，有確切證據(jù)證明該合同只約束受托人和第三人的除外。 《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。