房產(chǎn)過戶說是賣家不付錢怎么辦
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房子是不動產(chǎn)，所以賣房子從法律上是二個主要程序：1、簽訂買賣合同；2、辦好房屋過戶， 你是賣方，得證明你對房屋有所有權(quán)或處置權(quán)，所以得有兩證（商品房必需的），如果是夫妻共有財產(chǎn)，處分該房產(chǎn)時得夫妻雙方都在買賣合同上簽字，否則有可能構(gòu)成法律上的無權(quán)處分； 簽合同時，可以收取一定的定金，定金一般不超過總價的百分之二十；作為賣方，為維護自己的利益，可以在收到絕大部分房款或全款時才過戶。 一般來講，賣方不付錢買方不會給過戶的；而買方付錢后也擔(dān)心賣方不過戶，所以一般這在合同中約定清楚，什么條件下過戶，首付多少，尾款多少如何支付。
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正式的買賣合同上都會寫明過戶具體時間的，超過了會有時間違約金的，如果時間較長，可以單方面要求解除合同，追究買房人的違約責(zé)任。
賣家逾期不過戶房屋買家可以及時起訴對方，同時對房屋申請財產(chǎn)保全等。雙方協(xié)商處理。如果雙方協(xié)商不成，買家可以收集相關(guān)證據(jù)到法院提起訴訟，要求對方繼續(xù)履行合同，配合辦理過戶手續(xù)，并賠償損失。或者要求解除購房合同，退還已付房款及利息，并賠償損失。
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賣家逾期不過戶房屋怎么辦在房價迅速躥升的特別時期，一些賣家會不惜違約，通過拖延過戶時間，不配合辦理過戶手續(xù)等方式意圖破壞原來的買賣合同，達到毀約的目的。 遇到這種情況，買家可以及時起訴對方，同時對房屋申請財產(chǎn)保全等。
2021.04.27 172 -
房產(chǎn)已過戶賣方未支付房款怎么辦訴訟時效期間從知道或者應(yīng)當知道權(quán)利被侵害時起計算。也就是說，必須在從知道起2年內(nèi)提起訴訟，如果在兩年內(nèi)你沒有提起訴訟，那么你將失去法院支持訴訟請求的訴訟權(quán)利，也就是法院不會受理你的訴訟，但是實體權(quán)利還是有的，也就是說如果對方自愿履行，可以不
2020.05.10 484 -
買了個小產(chǎn)權(quán)房后賣家不過戶怎么辦買小產(chǎn)權(quán)房無法過戶可以要求確認合同無效，返還購房款。小產(chǎn)權(quán)房不具備房產(chǎn)證，房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理過戶手續(xù)，無法交易。
2020.12.17 249
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賣房說賣方不配合過戶怎么辦
買賣雙方是有買賣合同的，賣家如果不履行合同約定配合買家辦理過戶手續(xù)。買家可以憑買賣合同到法院起訴維權(quán)。 買家勝訴取得法院判決書之后，買家可以要求法院給房管部門開具協(xié)助執(zhí)行公函，然后到住房所屬房管部門可
2022-04-15 15,340 -
沒交錢房產(chǎn)證過戶到賣家這里賣家拒絕怎么辦
交錢后遇賣家拒絕辦過戶，買家可以要求賣家返還已支付的房款及利息，解除房屋買賣合同、承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約賠償金；買家拒絕行使房屋買賣合同解除權(quán)的，可以向人民法院提起訴訟，要求賣家繼續(xù)履行該合同。
2022-06-10 15,340 -
二手房賣家不肯過戶怎么辦
1、由于賣家不肯過戶，屬于賣家違約，你們可以得到支持。2、關(guān)于賠償?shù)膯栴}，你們只能根據(jù)合同約定主張賠償，除非你們能證明由于賣家違約對你們造成了其他實際損失。3、房東的提議可以執(zhí)行，但是你們應(yīng)當簽訂一份
2022-01-29 15,340 -
賣家逾期不過戶房屋怎么辦
賣家逾期不過戶，買家可以及時起訴對方，同時對房屋申請財產(chǎn)保全等。遇見這種情況，如果只是要求賣家雙倍返還定金是無法彌補買家的損失，買家可以向法院請求繼續(xù)履行房屋過戶，或者請求賣家賠償房屋上漲的差額賠償。
2022-06-02 15,340
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怎么辦理房產(chǎn)過戶辦理房產(chǎn)過戶的流程為： 1、雙方當事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后，申報銷售價格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關(guān)材料進行審核，并在十五日內(nèi)做出是否
4,776 2022.04.15 -
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遺囑過戶房產(chǎn)證怎么辦遺囑過戶房產(chǎn)證需要辦理更名手續(xù)，即當事人需要到房屋所在地的房屋登記機構(gòu)，辦理變更登記手續(xù)。通過遺囑繼承房產(chǎn)的，辦理房屋過戶登記手續(xù)需要的材料包括：登記申請書、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書、遺囑及其他必要材料。雖然不辦理變更登記手續(xù)，并不影
796 2022.04.17 -
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賣房子先過戶被騙了怎么辦對于在房屋買賣過程中，買方在騙取賣方先履行房屋過戶手續(xù)后，拒不履行合同義務(wù)的情形，賣方可以進行如下操作： 1、向辦理房屋過戶手續(xù)的房管部門，對該房屋提出異議登記，或向人民法院申請訴前財產(chǎn)保全。在異議登記或保全措施存續(xù)期間，第三人購買該房屋并
3,787 2022.04.17
