注意購房合同簽訂前應(yīng)該注意什么問題？
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第一，購買之前簽訂的合同，一個非常重要的一點，在你定下這個房子，并且交了一定數(shù)額的定金之后，開發(fā)商會跟你簽訂一個定房書之類的東西，這時你要要求開發(fā)商給你提供一個商品房買賣合同和補充協(xié)議的范本，拿到之后，有比較充分的時間對相關(guān)的條款進行研究，確定與發(fā)展商在簽合同過程中的一些重點方面，做好簽定合同的一些準備工作。 第二，在簽定合同之前，要再次審定房地產(chǎn)項目的相關(guān)證件，象項目的土地使用證、銷售許可證之類的，簽定合同時，要再次對這些證件進行審核，這些證件主要包括土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)用地許可證、建設(shè)開工許可證. 第三，在簽訂購買合同之前的一些手續(xù)，如果買售人，也就是房主，不能親自到售樓現(xiàn)場簽定合同的，需要事前簽訂授權(quán)書，并且經(jīng)過公正。如果是16歲以下人購房的，比如說由家長買房，寫孩子的名字的，如果是未成年人的監(jiān)護人，必須在未簽約前，必須到公證處進行公證。
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簽訂購房合同時應(yīng)該注意的問題： 1、明確約定逾期交房的違約責(zé)任； 2、明確約定面積差異的處理方式； 3、明確約定公攤建筑面積； 4、明確約定房產(chǎn)證的辦理期限； 5、明確約定房屋質(zhì)量； 6、有關(guān)物業(yè)方面的約定； 7、規(guī)劃設(shè)計變更的約定。
簽訂購房合同時應(yīng)注意的問題有：開發(fā)商是否有五證；使用標準合同文本；檢查相關(guān)證明文件；買期房注意建筑面積約定；注意房屋質(zhì)量；注意合同文本中補充協(xié)議內(nèi)容；注意約定違約責(zé)任。
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買房簽訂合同應(yīng)該注意什么問題買房簽訂合同應(yīng)該注意的問題有： 1.首先看開發(fā)商是否具備五證，五證是建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、國有土地使用證、商品房預(yù)售許可證； 2.使用規(guī)范的合同文本； 3.查驗有關(guān)證明文件； 4.買期房要注意建筑面積的約定
2021.01.24 140 -
買房簽訂合同應(yīng)該注意什么問題簽訂購房合同時應(yīng)注意的問題有： 1、首先看開發(fā)商是否有五證。五證是建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工許可證、國有土地使用證、商品房預(yù)售許可證； 2、使用標準合同文本； 3、檢查相關(guān)證明文件； 4、買期房要注意建筑面積的約定
2022.04.14 227 -
簽訂購房合同時應(yīng)該注意哪些問題簽訂購房合同時應(yīng)該注意的問題： 一、審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證； 二、采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本； 三、買房簽合同注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等； 四、面積確認及面積差異處理； 五、講究土地
2020.09.28 266
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簽訂購房合同時應(yīng)該注意什么問題, 簽訂購房合同時應(yīng)該注意哪些問題
一、裝修部分的報價要清清楚楚樓市慘淡時，精裝修就成了白送的增值服務(wù)；市場火爆時，精裝修又成了漲價的理由，不難看出，許多樓盤已經(jīng)將精裝修作為了最好的價格控制器，運用自如。精裝修樓盤對于裝修部分的計價比較
2022-03-09 15,340 -
簽訂購房合同前應(yīng)該注意什么事項, 簽訂購房合同時需要注意哪些問題
一、簽訂購房合同前的注意事項 首先我們要明確一個問題，購房合同指的是購房者與開發(fā)商之間約定權(quán)利義務(wù)的合同，所以簽訂購房合同，應(yīng)該是跟房地產(chǎn)開發(fā)商簽定。但現(xiàn)在很多開發(fā)商會讓中介公司代理，中介公司是不能以
2022-02-05 15,340 -
簽訂購房合同時應(yīng)該注意什么問題
1、購房合同的各項內(nèi)容要盡可能全面、詳細、各項規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規(guī)相沖突文字表述要清晰、準確簽訂合同的買賣雙方身份、責(zé)任要明確，如合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師樓
2022-06-12 15,340 -
期房購房應(yīng)注意什么合同簽訂應(yīng)注意的問題
法律對期房的購房合同規(guī)定《商品房買賣合同》補充協(xié)議內(nèi)容一般包括付款方式、房屋平面圖、公共面積與公用房屋分攤面積說明、裝修標準、遲延交房特殊原因的說明、公建配套設(shè)施以及花園綠地的權(quán)屬、物業(yè)管理等。建議購
2023-04-01 15,340
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00:59
買房簽合同應(yīng)注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時候一定要仔細閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
888 2022.04.17 -
00:56
簽合同應(yīng)該注意什么簽訂合同的時候一定要注意以下幾個方面： 1、要明確合同的形式，合同的形式包括了書面形式，口頭形式，還有其他的一些方式。雙方最好是采取書面形式簽訂合同； 2、準確的斟酌合同用詞、用語，一定要做到內(nèi)容具體明確，用語規(guī)范，用詞嚴謹，排除歧義； 3
613 2023.01.04 -
00:53
買房應(yīng)注意些什么問題在購房前，購房者應(yīng)當首先確認房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)取得了商品房預(yù)售許可證，如果是代理銷售的機構(gòu)，還必須要取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托；其次，購房者在繳納商品的購房款，簽訂相關(guān)合同，認購書意向書的時候一定要認真的審查，特別是關(guān)于自身權(quán)利義務(wù)和
642 2022.05.18
