簽訂購房合同時應(yīng)該注意什么問題
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1、購房合同的各項(xiàng)內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)、各項(xiàng)規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規(guī)相沖突文字表述要清晰、準(zhǔn)確簽訂合同的買賣雙方身份、責(zé)任要明確，如合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師樓，而應(yīng)是項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件的投資建設(shè)單位，也不能以上級主管單位或下屬機(jī)構(gòu)的名義簽訂合同，簽字人應(yīng)是法人代表本人，或公司章程上授權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。 2、合同上的項(xiàng)目名稱，一定要與項(xiàng)目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。標(biāo)明項(xiàng)目位置時，一定要具體、明確。房屋的戶型、面積一定要標(biāo)示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分?jǐn)傇瓌t等要明確說明，如以建筑面積計(jì)價還要標(biāo)明使用率。 3、房屋的檔次和裝修標(biāo)準(zhǔn)一般采用附件形式附在購房合同之后，這一內(nèi)容的表述一定要詳細(xì)、具體。如技術(shù)的等級、材料的品牌、內(nèi)部設(shè)施的種類、負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)能力等一一予以說明。水、暖、電、通訊等設(shè)施要說明安裝到什么程度。 4、其他如付款方式、產(chǎn)權(quán)保證等都應(yīng)詳細(xì)、具體的加以說明。同時合同中一定要確定物業(yè)管理單位的產(chǎn)生辦法或具體的物業(yè)管理單位以及物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并對房屋整體結(jié)構(gòu)、各部位配套設(shè)施及其部件的保修期給予明確規(guī)定。
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簽訂購房合同時應(yīng)該注意的問題： 一、審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證； 二、采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本； 三、買房簽合同注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等； 四、面積確認(rèn)及面積差異處理； 五、講究土地使用的付款方式是否規(guī)范； 六、認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。
簽訂購房合同時應(yīng)注意的問題有：開發(fā)商是否有五證；使用標(biāo)準(zhǔn)合同文本；檢查相關(guān)證明文件；買期房注意建筑面積約定；注意房屋質(zhì)量；注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容；注意約定違約責(zé)任。
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簽訂合同時應(yīng)該注意什么問題簽訂合同時應(yīng)注意的問題如下： 1、應(yīng)注意當(dāng)事人的姓名或者名稱一定要準(zhǔn)確； 2、價款和酬金標(biāo)明價款的時候，要寫清楚單價和總價； 3、要明確雙方的違約責(zé)任。
2021.01.31 175 -
哪些購房合同無效 簽訂購房合同時應(yīng)該注意什么問題有下列情形之一的購房合同無效： （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； （二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； （三）以合法形式掩蓋非法目的； （四）損害社會公共利益； （五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 簽訂購房
2021.01.05 174 -
簽訂購房合同時應(yīng)注意哪些問題？簽訂購房合同時應(yīng)注意以下問題： 1、簽訂合同時，最好一步到位直接簽訂購房合同，不交定金，不簽訂房屋認(rèn)購書； 2、盡量將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫入購房補(bǔ)充協(xié)議； 3、簽訂合同時，還按照法律規(guī)定簽訂物業(yè)管理協(xié)議； 4、約定合同中的違約責(zé)任和
2022.04.14 326
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簽訂購房合同時應(yīng)該注意什么問題, 簽訂購房合同時應(yīng)該注意哪些問題
一、裝修部分的報(bào)價要清清楚楚樓市慘淡時，精裝修就成了白送的增值服務(wù)；市場火爆時，精裝修又成了漲價的理由，不難看出，許多樓盤已經(jīng)將精裝修作為了最好的價格控制器，運(yùn)用自如。精裝修樓盤對于裝修部分的計(jì)價比較
2022-03-09 15,340 -
簽訂購房合同時應(yīng)該注意什么問題呢
1、購房合同中，開發(fā)商簽字蓋章處不得是該樓盤當(dāng)時的代理商或者房屋交易中介機(jī)構(gòu)的信息，必須是這個合法項(xiàng)目開發(fā)商的簽章。代理商和中介應(yīng)在其代理機(jī)構(gòu)的位置上簽字蓋章。 2、購房合同是開發(fā)商和購房者之間的協(xié)議
2022-03-12 15,340 -
簽訂購房合同時應(yīng)該注意哪些問題
在簽訂購房合同時要注意下面的問題： (一)購房人簽合同前應(yīng)先看一下前面的說明，明確以下問題： 1、《商品房買賣合同》示范文本雖由市國土房管局統(tǒng)一編號、印制，但僅是在商品房預(yù)售時推薦使用，而非強(qiáng)迫使用的
2022-05-06 15,340 -
買房簽訂合同時要注意哪些問題購房者在購房簽訂合同時應(yīng)該注意什么
其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的;面積變動超過約定幅度：購房者應(yīng)謹(jǐn)防有些開發(fā)商。7，開工市是由市建委核發(fā)的、使用規(guī)范的合同文本、簽約時要注意房屋質(zhì)量問題，要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)、
2022-03-14 15,340
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買房簽合同應(yīng)注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
884 2022.04.17 -
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買房簽合同時要注意哪些問題對于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,019 2022.04.17 -
01:20
簽訂購房合同的注意事項(xiàng)是什么簽訂購房合同，這一步驟是買房過程中最重要的一步，以下注意事項(xiàng)你一定要注意，避免購房糾紛： 1、資質(zhì)審查：（1）檢查對方身份，明確商品房真正的產(chǎn)權(quán)人是誰。合同的出賣方應(yīng)當(dāng)是該樓盤的開發(fā)商或者業(yè)主。如果開發(fā)商或業(yè)主委托中介機(jī)構(gòu)簽約，要審核授權(quán)委
1,538 2022.04.17
