房屋中介欺詐買(mǎi)賣(mài)合同怎么認(rèn)定
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1，只要買(mǎi)賣(mài)雙方簽過(guò)字，合同就生效了，如果你們不賣(mài)房就構(gòu)成違約了 2，既然合同已經(jīng)生效，只要合同里約定了訂金，并且對(duì)方已經(jīng)繳納（即使是由中介代為保管），則訂金作為違約一方必須承擔(dān)的責(zé)任，受法律承認(rèn)和支持 3，“訂金罰則”，是指如果買(mǎi)方違約不愿購(gòu)買(mǎi)，賣(mài)方可以沒(méi)收訂金，不予退還；如果賣(mài)方違約不遠(yuǎn)出售，則應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)方退還訂金，并賠償與訂金數(shù)額相等的違約金給買(mǎi)方。 綜上，如果現(xiàn)在你決定不賣(mài)此房，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：違約金數(shù)額=合同中約定的訂金數(shù)額（即使是中介公司代收訂金，你們沒(méi)有實(shí)際拿到）
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的欺詐的認(rèn)定方法如下： 1、必須有欺詐的故意； 2、必須有實(shí)施欺詐的行為； 3、受欺詐人因欺詐而陷入錯(cuò)誤，并基于錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)而為意思表示。
房屋中介欺詐的認(rèn)定： 1、以包銷(xiāo)的名義，隱瞞委托人的實(shí)際出賣(mài)價(jià)格和第三方進(jìn)行交易，獲取傭金以外的報(bào)酬。 2、從事成套獨(dú)用居住房屋使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。 3、無(wú)照經(jīng)營(yíng)、超越經(jīng)營(yíng)范圍和非法異地經(jīng)營(yíng)。 4、房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人出租、出借經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書(shū)。 5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織濫用自己的優(yōu)勢(shì)地位，利用格式合同對(duì)相對(duì)人作出不合理、不公正的規(guī)定。 6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織未按規(guī)定期限辦理備案手續(xù)。 7、各類(lèi)房地產(chǎn)廣告信息、內(nèi)容中未標(biāo)注忠告語(yǔ)，以及未經(jīng)登記發(fā)布房地產(chǎn)印刷品廣告。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同中欺詐行為怎么認(rèn)定一房?jī)少u(mài)、無(wú)證售房、出售已抵押商品房等欺詐行為，嚴(yán)重?fù)p害了買(mǎi)房人的合法利益。最高法院對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的欺詐行為進(jìn)行了明確規(guī)定，并對(duì)欺詐一方作出嚴(yán)厲處罰。
2020.06.21 188 -
房屋買(mǎi)賣(mài)及居間合同中介欺詐因?yàn)橹薪槠墼p而訂立的房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以撤銷(xiāo)，房產(chǎn)中介須提供給房屋承認(rèn)真實(shí)的房屋情況，并滿足承租人的特別要求，但因中介欺詐的應(yīng)由房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)向買(mǎi)受人賠償相應(yīng)的損失。
2021.01.30 622 -
怎樣認(rèn)定房屋中介欺詐認(rèn)定房屋中介欺詐，具體如下： 1、以包銷(xiāo)的名義，隱瞞委托人的實(shí)際出售價(jià)格，與第三方進(jìn)行交易，獲得傭金以外的報(bào)酬； 2、事成套獨(dú)用住宅使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)； 3、無(wú)證經(jīng)營(yíng)，超出經(jīng)營(yíng)范圍，非法異地經(jīng)營(yíng)； 4、房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人出租，出借經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書(shū)
2022.04.13 1,025
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的欺詐認(rèn)定
房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的欺詐的認(rèn)定方法如下： 1、必須有欺詐的故意； 2、必須有實(shí)施欺詐的行為； 3、受欺詐人因欺詐而陷入錯(cuò)誤，并基于錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)而為意思表示。
2022-10-14 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)及居間合同中介欺詐
因?yàn)橹薪槠墼p而訂立的房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以撤銷(xiāo)，房產(chǎn)中介須提供給房屋承認(rèn)真實(shí)的房屋情況，并滿足承租人的特別要求，但因中介欺詐的應(yīng)由房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)向買(mǎi)受人賠償相應(yīng)的損失。
2021-12-14 15,340 -
怎么認(rèn)定房屋中介欺詐
1、以包銷(xiāo)的名義，隱瞞委托人的實(shí)際出賣(mài)價(jià)格和第三方進(jìn)行交易，獲取傭金以外的報(bào)酬。 2、從事成套獨(dú)用居住房屋使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。 3、無(wú)照經(jīng)營(yíng)、超越經(jīng)營(yíng)范圍和非法異地經(jīng)營(yíng)。 4、房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人出租、出
2022-06-13 15,340 -
合同詐騙房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同詐騙賠償怎么認(rèn)定
《中華人民共和國(guó)刑法》第224條規(guī)定，對(duì)于合同詐騙罪，根據(jù)其數(shù)額較大，數(shù)額巨大和數(shù)額特別巨大的標(biāo)準(zhǔn)不同，給予不同的量刑幅度然而，目前的法律和相關(guān)司法解釋都沒(méi)有明確規(guī)定上述數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)，這就給司法實(shí)踐中法官
2022-07-05 15,340
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01:03
房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同如何算違約房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同，一般是中介及買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會(huì)約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒(méi)有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。
1,470 2022.04.17 -
00:59
買(mǎi)賣(mài)房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)賣(mài)房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，法律沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定。各地收取標(biāo)準(zhǔn)有所不同，中介合同應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬，沒(méi)有約定或者約定不明確，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。一般來(lái)說(shuō)，房屋買(mǎi)賣(mài)代理，按成交價(jià)格總額的0.5至2.5％收費(fèi)；房屋租賃代理，按半月至一月成交租金
3,988 2022.06.22 -
01:22
房屋買(mǎi)賣(mài)中介法律責(zé)任是什么房屋中介最重要的責(zé)任就是提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人簽訂合同的重要
1,363 2022.04.17
