老人在小區(qū)丟東西物業(yè)有責(zé)任嗎
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如果物業(yè)存在過(guò)錯(cuò),應(yīng)當(dāng)根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度的大小來(lái)承擔(dān)責(zé)任。比如:進(jìn)出小區(qū)的外來(lái)人員是否登記、被詢問(wèn);保安是否按照規(guī)定和要求進(jìn)行巡邏;監(jiān)控錄像出現(xiàn)異常情況是否引起物業(yè)人員的警覺(jué);物業(yè)服務(wù)人員的責(zé)任心和工作態(tài)度等等。同時(shí),還要看業(yè)主自身是否存在疏漏,比如有的業(yè)主過(guò)于相信社會(huì)治安,睡覺(jué)或外出時(shí)不關(guān)陽(yáng)臺(tái)門和窗;鑰匙遺失后不換門鎖;巨額現(xiàn)金隨意存放等等。業(yè)主自身疏于防范也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。 業(yè)主要正確理解和物業(yè)管理公司之間的法律關(guān)系。首先,物業(yè)和業(yè)主之間是委托服務(wù)關(guān)系,雙方簽訂的是委托合同,應(yīng)當(dāng)看合同對(duì)被盜有無(wú)特別約定。物業(yè)如果嚴(yán)格按照合同約定和管理制度要求行使了自己的職責(zé),就不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任;如果在管理服務(wù)方面存在過(guò)錯(cuò),就應(yīng)當(dāng)按照過(guò)錯(cuò)程度的大小承擔(dān)責(zé)任。業(yè)主被盜的責(zé)任最終還是應(yīng)當(dāng)由竊賊來(lái)承擔(dān)的。物業(yè)管理公司收取的管理費(fèi)是為業(yè)主提供服務(wù)的成本報(bào)酬,既不是業(yè)主財(cái)產(chǎn)的保管費(fèi),也不是財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)。其次,物業(yè)管理中的保安工作也只是配合居委會(huì)、公安機(jī)關(guān)搞好治安防范,其主要職責(zé)是維護(hù)區(qū)域的公共秩序,而不是為某單個(gè)業(yè)主看家守財(cái)。物業(yè)管理公司的保安能力是有限的,從客觀上并無(wú)法完全杜絕盜竊案件的發(fā)生。可以說(shuō)小區(qū)保安人員的配備及其工作,已經(jīng)阻止或避免了許多案件的發(fā)生,把案件降到最低限度,作為服務(wù)對(duì)象的業(yè)主已從中受益。 您可以根據(jù)上述解釋按照您的具體情況來(lái)處理家中被盜后的責(zé)任分擔(dān)。
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在小區(qū)丟了東西物業(yè)是否有責(zé)任需要分情況進(jìn)行討論:在小區(qū)丟了東西,如果物業(yè)盡到了一般的注意義務(wù),就沒(méi)有權(quán)利要求物業(yè)賠償;如果對(duì)物業(yè)進(jìn)行了專門的委托的話,此時(shí)物業(yè)方面有特殊注意義務(wù),此時(shí)如果在小區(qū)丟了東西,則有權(quán)要求物業(yè)進(jìn)行賠償;如果物業(yè)管理公司在服務(wù)過(guò)程中未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,對(duì)業(yè)主的財(cái)產(chǎn)損失的后果的形成有過(guò)錯(cuò),則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
一、我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十六條規(guī)定:物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 二、因此,如果物業(yè)管理公司在服務(wù)過(guò)程中未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,對(duì)業(yè)主的財(cái)產(chǎn)損失的后果的形成有過(guò)錯(cuò),則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 三、在國(guó)家實(shí)施的新的物業(yè)管理?xiàng)l例中,有一條“物業(yè)管理企業(yè)疏于管理,未能履行服務(wù)合同約定的安全防范義務(wù),導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。”小區(qū)業(yè)主丟失東西也應(yīng)屬于此列。
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小區(qū)里面丟東西小區(qū)物業(yè)有責(zé)任嗎
小區(qū)里面丟東西了小區(qū)物業(yè)是否有責(zé)任根據(jù)具體情況而定: 1、首先要看物業(yè)合同和物業(yè)服務(wù)手冊(cè)等文件中,是否有明確約定物業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)的安全,保障住戶的財(cái)產(chǎn)安全,如果有,則物業(yè)應(yīng)付全部賠償責(zé)任; 2、如物業(yè)合同中無(wú)以上明確約定,就要看物業(yè)公司是否盡到
2022.07.02 1,686 -
小區(qū)丟東西物業(yè)有沒(méi)有責(zé)任
業(yè)主丟了東西,要看具體情況,是在室內(nèi)丟的還是在室外丟的,如果物業(yè)有疏忽的情況下,物業(yè)是有責(zé)任。 關(guān)于小區(qū)內(nèi)被盜。 近年來(lái),因小區(qū)內(nèi)停放的車輛被盜,小區(qū)業(yè)主家里被盜,而引發(fā)的索賠糾紛時(shí)有發(fā)生,已經(jīng)成為物業(yè)管理糾紛中的一大熱點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題。 1、
2022.06.08 2,705 -
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小區(qū)丟東西物業(yè)有責(zé)任嗎
要根據(jù)具體情況分析,如果物業(yè)有過(guò)錯(cuò),應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。
2022-10-22 15,340 -
在小區(qū)里丟了東西,物業(yè)有責(zé)任嗎?
物業(yè)管理是指物業(yè)管理單位接受物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托對(duì)城市住宅小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等項(xiàng)目開展日常維護(hù)、修繕、整治服務(wù)及提供其它與居民生活相應(yīng)的服務(wù)并收取一
2022-03-23 15,340 -
小區(qū)內(nèi)丟東西物業(yè)有責(zé)任嗎
原則上物業(yè)管理公司并不負(fù)責(zé)小區(qū)的安全,只是協(xié)助公安部門.但如果業(yè)主與物業(yè)公司或者保案公司之間有特別約定,應(yīng)從其約定.如果你認(rèn)為物業(yè)部門或者保安部門應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,可以起訴. 另外,物業(yè)管理費(fèi)的費(fèi)用收
2022-05-09 15,340 -
小區(qū)丟了東西物業(yè)有責(zé)任嗎
如果物業(yè)存在過(guò)錯(cuò),應(yīng)當(dāng)根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度的大小來(lái)承擔(dān)責(zé)任。比如:進(jìn)出小區(qū)的外來(lái)人員是否登記、被詢問(wèn);保安是否按照規(guī)定和要求進(jìn)行巡邏;監(jiān)控錄像出現(xiàn)異常情況是否引起物業(yè)人員的警覺(jué);物業(yè)服務(wù)人員的責(zé)任心和工作態(tài)度
2022-05-06 15,340
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01:18
小區(qū)物業(yè)有權(quán)砍樹嗎小區(qū)物業(yè)沒(méi)有權(quán)砍樹。只要小區(qū)里種的樹,不管是誰(shuí)種的,種上之后都被作為公共綠化,個(gè)人無(wú)權(quán)砍伐。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知,物業(yè)管理是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定,對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)
9,514 2022.05.11 -
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老公給小三買的東西能要回來(lái)嗎老公給小三買的東西能要回來(lái)。我國(guó)實(shí)行一夫一妻的婚姻制度,禁止有配偶者與他人同居,從這兩條規(guī)定可以看出,對(duì)于有配偶者與婚外異性發(fā)展的兩性關(guān)系,我國(guó)法律是持反對(duì)態(tài)度的。對(duì)基于此種不正當(dāng)婚外兩性關(guān)系,而將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與第三者的行為,法律也是不支持的。對(duì)
2,166 2022.04.25 -
01:14
一個(gè)小區(qū)有兩個(gè)物業(yè)公司,合法嗎?一個(gè)小區(qū)有兩個(gè)物業(yè)公司,不合法。一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域由一個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。同時(shí),物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù),委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè),但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。另外,在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),供水、供電、供
8,096 2022.05.11