集資房可以轉(zhuǎn)讓嗎？劃撥的集資房可以轉(zhuǎn)讓嗎
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以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)具備的條件。 以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，一般是無償?shù)幕蛘邇H繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后而取得的。因此，原則上不允許進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。但是，考慮到目前以劃撥方式取得的土地使用權(quán)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)實(shí)，同時(shí)也考慮到土地的利用效能和經(jīng)濟(jì)價(jià)值，《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》對(duì)以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序及土地收益的處理作出規(guī)定，另最近最高人民法院《關(guān)于破產(chǎn)企業(yè)國有劃撥土地使用權(quán)應(yīng)否列入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)問題的批復(fù)》法釋[2003]6號(hào)也作了明確規(guī)定。 按照上述法律、法規(guī)和規(guī)章及解釋的規(guī)定，符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附屬物可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。 (1)土地使用者為企業(yè)、公司、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人; (2)領(lǐng)有國有土地使用證; (3)具有地上建筑物、其他附屬物合法產(chǎn)權(quán)證明; (4)依照規(guī)定簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同，向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲得收益抵交土地出讓金。
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集資房滿5年取得完全產(chǎn)權(quán)后可以轉(zhuǎn)讓。集資房屬于經(jīng)濟(jì)適用房的組成部分，房屋建成后歸職工和單位共同所有，5年內(nèi)不得交易、簽訂買賣合同無效，交易時(shí)超過核定的最高購房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外的部分需補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款。
滿5年取得完全產(chǎn)權(quán)的集資房可以轉(zhuǎn)讓。集資房屬于經(jīng)濟(jì)適用房的組成部分，房屋建成后歸職工和單位共同所有，5年內(nèi)不得交易、簽訂買賣合同無效，交易時(shí)超過核定的最高購房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外的部分需補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款。
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集資房可以轉(zhuǎn)讓嗎集資房是可以轉(zhuǎn)讓的。但是轉(zhuǎn)讓是有前提條件的，具體的前提條件為：在轉(zhuǎn)讓集資房之前已經(jīng)獲得了合法的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證要經(jīng)過產(chǎn)權(quán)共有人單位的同意，并且單位具有優(yōu)先購買的權(quán)利。
2020.08.01 229 -
集資房可以轉(zhuǎn)讓么,集資房轉(zhuǎn)讓有風(fēng)險(xiǎn)嗎由于集資房的權(quán)屬，是按出資比例確定的，個(gè)人按房價(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，因此擁有完整處分權(quán)；個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)，個(gè)人不得隨意處分。所以，集資房的轉(zhuǎn)讓就會(huì)有兩種情形： 1、集資房還沒有拿到產(chǎn)權(quán)證時(shí)的轉(zhuǎn)讓，這實(shí)際上是對(duì)集資權(quán)利資格的
2020.07.10 253 -
哪類集資房可以轉(zhuǎn)讓集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。一般來說集資房都是可以轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓的情況主要分為以下三種： 1、產(chǎn)權(quán)在單位，這種情況下，員工個(gè)人轉(zhuǎn)讓無效； 2、產(chǎn)權(quán)都在員工，這時(shí)員工
2020.03.27 137
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哪些集資房可以轉(zhuǎn)讓, 哪些集資房可以轉(zhuǎn)讓, 哪些集資房可以轉(zhuǎn)讓嗎？
哪些集資房可以轉(zhuǎn)讓，由于集資房屬于不完全產(chǎn)權(quán)，也就是說，集資建房的當(dāng)事人并不享有完全的產(chǎn)權(quán)，所以其不能直接轉(zhuǎn)讓集資房。只有在繳納相關(guān)費(fèi)用并取得集資房的完全產(chǎn)權(quán)以后，才可以轉(zhuǎn)入集資房。哪些集資房可以轉(zhuǎn)讓
2022-04-01 15,340 -
哪些集資房可以轉(zhuǎn)讓，哪些集資房可以轉(zhuǎn)讓，哪些集資房可以轉(zhuǎn)讓
哪些集資房可以轉(zhuǎn)讓，由于集資房屬于不完全產(chǎn)權(quán)，也就是說，集資建房的當(dāng)事人并不享有完全的產(chǎn)權(quán)，所以其不能直接轉(zhuǎn)讓集資房。只有在繳納相關(guān)費(fèi)用并取得集資房的完全產(chǎn)權(quán)以后，才可以轉(zhuǎn)入集資房。哪些集資房可以轉(zhuǎn)讓
2022-04-08 15,340 -
集資房可以轉(zhuǎn)讓嗎？
取得房產(chǎn)證5年后，補(bǔ)交土地出讓金交易后，集資建房具有商品房性質(zhì)，可自由交易。也就是說，集資房是可以轉(zhuǎn)讓的。單位職工集資建房是一種經(jīng)濟(jì)適用房，是政策性住房。單位集資房滿足一定條件也可以交易。單位集資房的
2021-11-20 15,340 -
集資房可以轉(zhuǎn)讓嗎
由于集資房的權(quán)屬，是按出資比例確定的，個(gè)人按房價(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，因此擁有完整處分權(quán);個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)，個(gè)人不得隨意處分。所以，的轉(zhuǎn)讓就會(huì)有兩種情形： 1、集資房還沒有拿到產(chǎn)權(quán)證時(shí)
2022-08-30 15,340
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集資建房可以辦房產(chǎn)證嗎集資建房包括公司員工集資建房和私人集資建房兩種。 集資房，即企事業(yè)單位為了解決員工的住房問題，采用已有的劃撥土地建設(shè)，按成本價(jià)賣給員工的房子，雖然居民個(gè)人買了經(jīng)濟(jì)適用住房之后，要依法辦理權(quán)屬登記，但是，對(duì)集資房的權(quán)限限制會(huì)較大。購買集資房的
1,031 2022.04.17 -
01:10
債務(wù)可以轉(zhuǎn)讓嗎債務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。債務(wù)有效存在是債務(wù)轉(zhuǎn)讓的前提。債務(wù)自始無效或者承擔(dān)時(shí)已經(jīng)消滅的，即使當(dāng)事人就此訂有債務(wù)轉(zhuǎn)移合同，也不發(fā)生效力。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生
1,721 2022.04.15 -
01:21
商標(biāo)可以轉(zhuǎn)讓嗎商標(biāo)可以轉(zhuǎn)讓。如果商標(biāo)的注冊(cè)者和使用人想要轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)的，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)簽訂書面的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并共同向商標(biāo)局提出轉(zhuǎn)讓商標(biāo)的申請(qǐng)，商標(biāo)局通過申請(qǐng)后，辦理注冊(cè)商標(biāo)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。具體規(guī)定在《中華人民共和國商標(biāo)法》第四十二條中，轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)的，轉(zhuǎn)讓
2,372 2022.05.11
