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辦理繼承房屋有權繼承給其他買受人嗎

2022-10-30 10:08

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2022-10-30回復

房屋屬于不動產,不動產的所有權以登記為要件。如果是新房,由于存在開發(fā)商與第一手買主的商品房買賣合同,第一手買主可以主張在可以辦理所有權登記時將房屋所有權登記在自己名下。手中持有文件,從法律上說,只是說明你對第一手買主有一個變更房屋所有權的請求權,只是一個債權關系,不是當然的物權關系。只有在房屋可以辦理產權登記后,登記在名下,才能夠確保房屋所有權的取得,因此,這其中可能會有開發(fā)商或者第一手買主將房屋再次轉賣并給其他買主辦理了所有權登記,這樣就無法取得房屋了。

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繼承人可以把繼承后所繼承到的份額給其他繼承人,但是不能把繼承權給其他繼承人。繼承的份額由各繼承人協商處理,協商不成的,可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。

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繼承人可以把繼承份額給其他繼承人,此行為是繼承人的自愿行為,是應當支持的。一般情況下,同一順序繼承人繼承遺產的份額應當均等。對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產時,應當予以照顧。 根據《民法典》第一千一百三十條規(guī)定,同一順序繼承人繼承遺產的份額,一般應當均等。 對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產時,應當予以照顧。 對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產時,可以多分。 有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人,不盡扶養(yǎng)義務的,分配遺產時,應當不分或者少分。 繼承人協商同意的,也可以不均等。

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