繼承房產(chǎn)在辦理房屋所有權(quán)登記后,繼承人為其他買受人辦理所有權(quán)的要求?
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房屋屬于不動(dòng)產(chǎn),不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房,由于存在開發(fā)商與第一手買主的商品房買賣合同,第一手買主可以主張?jiān)诳梢赞k理所有權(quán)登記時(shí)將房屋所有權(quán)登記在自己名下。手中持有文件,從法律上說,只是說明你對第一手買主有一個(gè)變更房屋所有權(quán)的請求權(quán),只是一個(gè)債權(quán)關(guān)系,不是當(dāng)然的物權(quán)關(guān)系。只有在房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記后,登記在名下,才能夠確保房屋所有權(quán)的取得,因此,這其中可能會(huì)有開發(fā)商或者第一手買主將房屋再次轉(zhuǎn)賣并給其他買主辦理了所有權(quán)登記,這樣就無法取得房屋了。
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房屋繼承確權(quán)后執(zhí)行: 1、發(fā)生法律效力的民事判決、裁定,當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的,對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行,也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。 2、申請執(zhí)行的期間為二年。 3、被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù),人民法院有權(quán)向有關(guān)單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財(cái)產(chǎn)情況。人民法院有權(quán)根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。
房屋繼承時(shí)申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的流程如下: 1、到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出書面申請; 2、提交登記申請書、申請人身份證明,被繼承人死亡證明、房產(chǎn)證等材料; 3、對提交的材料進(jìn)行審核,必要時(shí)實(shí)地調(diào)查; 4、符合登記條件,辦理過戶登記,辦法權(quán)屬證書。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條的規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù),法律另有規(guī)定的除外。第二十一條規(guī)定,登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記,應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
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房屋所有權(quán)人變更登記如何辦理申請人提交下列材料,并對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé): (一)登記申請書; (二)申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書; (三)相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書; (四)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界
2020.02.19 272 -
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2021.04.11 337 -
房屋所有權(quán)人死亡房產(chǎn)如何繼承
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2021.04.28 215
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買受人遺產(chǎn),辦理房屋所有權(quán)登記后,房屋繼承人為其他買受人辦理所有權(quán)的要求嗎
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2022-04-08 15,340 -
房屋繼承人在戶口所在地, 沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)公證, 如何辦理繼承手續(xù)
你可以到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,這里分有遺囑的繼承權(quán)公證和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種,相應(yīng)需提交的資料也有所差別。房屋繼承人到區(qū)房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)繼承登記。 步驟:
2022-01-19 15,340 -
房產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)的繼承如何辦理,房屋產(chǎn)權(quán)共有人登記方式
房地產(chǎn)繼承權(quán)公證要到房地產(chǎn)所在地的公證處申辦。那么,房屋產(chǎn)權(quán)共有人如何繼承房產(chǎn)權(quán),一、房屋產(chǎn)權(quán)共有人如何繼承房產(chǎn)權(quán) 1、共有權(quán)證上明確產(chǎn)權(quán)比例的,按照比例繼承房產(chǎn)產(chǎn)權(quán); 2、共有權(quán)證上未明確產(chǎn)權(quán)比例,
2022-04-13 15,340 -
在《房屋權(quán)屬證書》上的權(quán)利人變更為繼承人后,繼承人能取得房屋所有權(quán)嗎?
由于房地產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn),其所有權(quán)的取得不同于動(dòng)產(chǎn)。我國建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第五條規(guī)定:“房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的惟一合法憑證。”。因此
2022-04-07 15,340
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房屋產(chǎn)權(quán)繼承如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)的繼承分為兩種,一種是遺囑繼承或者遺贈(zèng),一種是法定繼承。對于遺囑繼承或者是遺贈(zèng)。那么當(dāng)事人可以提供被繼承人的死亡證明,遺囑,繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等材料申請房屋過戶登記。如果是法定繼承的話,又要再分為三種情況:(1)協(xié)商繼承,
964 2022.04.17 -
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房產(chǎn)繼承權(quán)有哪些人首先,按照我國繼承法的規(guī)定,遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的效力大于遺囑,而遺囑的效力又大于法定繼承。也就是說,被繼承人生前如果留有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,在其去世后,應(yīng)當(dāng)最先按遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容確定房產(chǎn)的繼承人。如果受遺贈(zèng)人沒有繼承全部房產(chǎn)的,再按照遺囑內(nèi)容進(jìn)行繼
1,318 2022.04.17 -
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后母買房繼子有繼承權(quán)嗎與繼父母有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子有法定繼承權(quán)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,法定的第一繼承人包括:父母、子女和配偶。其中,“子女”不僅包括了親生子女,還包括了養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。這里所說的“有扶養(yǎng)關(guān)系”中的“扶養(yǎng)”既包括了長輩對晚輩的撫養(yǎng),也包含了晚輩
1,956 2022.05.11