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物業(yè)鎖車收費合法嗎

2022-11-09 08:20

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2022-11-09回復

具體怎么收費,要看物業(yè)公司與你們業(yè)委會簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》、《停車位服務(wù)管理收費辦法》,這些對小區(qū)業(yè)主具有約束力。但無論如何,鎖車是不合法的,這等于物業(yè)有了處罰權(quán),那還得了,應(yīng)當向法院起訴。當然,有的物業(yè)認為自己是在行使留置權(quán),那就更不合理了,停車費才多少錢?一輛車多少錢?行使留置權(quán)的前提是等價物留置,如若擴張使用,那好了,明天在你家門上加個鐵籠子,什么時候交錢什么放人,這能行嗎?(望采納意見,實在不明建議聯(lián)系律師)

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

物業(yè)不能擅自鎖車,行為不合法。停車服務(wù)屬于物業(yè)服務(wù)中的子項,物業(yè)公司有義務(wù)維護物業(yè)管理區(qū)域秩序,對小區(qū)內(nèi)停放車輛進行管理并做好安全防范工作,但無權(quán)私自鎖車。

劉偉長律師

廣東天穗律師事務(wù)所

車主在小區(qū)亂停亂放,物業(yè)鎖車的行為是不合法的,物業(yè)沒有鎖車的權(quán)利,只能制止亂停車行為,通知亂停車的車主將車停好?!吨腥A人民共和國物業(yè)管理條例》第三十四條,業(yè)主委員會應(yīng)當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當對物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責任等內(nèi)容進行約定。第四十五條,對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當制止,并及時向有關(guān)行政管理部門報告。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報告后,應(yīng)當依法對違法行為予以制止或者依法處理。

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  • 小區(qū)亂停車被鎖物業(yè)鎖車合法嗎
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    小區(qū)亂停車物業(yè)鎖車的行為是不合法的,因為其沒有執(zhí)法的權(quán)利。如果對業(yè)主造成了損失,還應(yīng)該進行相應(yīng)的經(jīng)濟賠償。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,物業(yè)公司與業(yè)主是物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系的相對方。

    2021.01.05 305
  • 物業(yè)收停車費合法嗎
    物業(yè)收停車費合法嗎

    物業(yè)收停車費合法。相關(guān)法律雖未明確規(guī)定物業(yè)可收取停車費用,但大多物業(yè)是受開發(fā)商或業(yè)委會、業(yè)主委托,或事實上存在管理、服務(wù)關(guān)系,因此物業(yè)對業(yè)主停車進行收費是合法的。物業(yè)收取的停車費用應(yīng)該是管理費、服務(wù)費的延伸,是履行合同的行為,收取的費用為全

    2022.07.06 2,058
  • 物業(yè)鎖車我砸鎖違法嗎
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    不違法。物業(yè)沒有權(quán)利這么做??梢匀ギ?shù)氐姆抗芫治飿I(yè)管理科去投訴,也可以去轄區(qū)派出所反映此問題。對居民小區(qū)內(nèi)車輛亂停亂放的,由派出所指導物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以勸阻;拒不改正的,由社區(qū)居委會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)建議縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門依據(jù)法律

    2020.07.15 1,659
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    我認為如果之前沒有相應(yīng)約定的前提下合法,如需幫助電話與我聯(lián)系。

    2022-10-29 15,340
  • 物業(yè)收停車費合法嗎

    物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的車輛停放服務(wù)收費管理,按照政府價格主管部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。住宅區(qū)的車輛停放服務(wù)包括提供場地、停車服務(wù)及車輛特約保管服務(wù)。停車服務(wù)費和規(guī)劃的停車場地占用費實行政府指導價,由當?shù)卣畠r格主

    2022-08-17 15,340
  • 小區(qū)亂停車被鎖物業(yè)鎖車行為合法嗎?

    小區(qū)亂停車被鎖物業(yè)鎖車行為不合法。 依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,車輛不能亂停亂放的,亂停亂放車輛可以給予相應(yīng)的行政處罰,在住宅小區(qū)也不能亂停亂放,車主在小區(qū)亂停亂放,物業(yè)鎖車的行為是不合法的,物業(yè)是沒有鎖

    2022-10-15 15,340
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    2022-07-05 15,340
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  • 物業(yè)有權(quán)利鎖車嗎 01:00
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    5,535 2022.04.17
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    物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應(yīng)當由業(yè)主自行解決,或者在物業(yè)合同中事先約定,沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害,物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的,這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知,物業(yè)服務(wù)合同

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    10,791 2022.04.12
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