物業(yè)有權(quán)減少業(yè)主消費嗎
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業(yè)主支付物業(yè)管理費用的義務(wù)直接源于物業(yè)管理合同的約定。物業(yè)管理公司依照合同履行義務(wù)，提供的服務(wù)是一種公共性服務(wù)，一個小區(qū)不會因為某一個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少。雖然個別業(yè)主沒有實際在小區(qū)內(nèi)居住，但是物業(yè)管理公司對于小區(qū)內(nèi)的保潔、保安、綠化、房屋及公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等日常管理工作已經(jīng)展開，并未因此而減少工作量和費用支出。物業(yè)管理公司基于合同履行義務(wù)，業(yè)主們同樣也應(yīng)依據(jù)合同履行支付管理費的義務(wù)。物業(yè)管理公司的服務(wù)不會因為個別業(yè)主沒有實際居住就停止，因此無論業(yè)主是否實際居住，從辦理入住手續(xù)之后就應(yīng)如期交付物業(yè)管理費。
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物業(yè)臟亂差，業(yè)主沒有權(quán)拒交物業(yè)費。但是業(yè)主可以要求物業(yè)公司賠償損失。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
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不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停業(yè)主水電嗎物業(yè)公司是沒有權(quán)利停水停電的。業(yè)主因未按時交納物業(yè)服務(wù)費，是違反了與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。作為物業(yè)公司應(yīng)該按照合同的約定，對違約的業(yè)主督促其交納，或者通過法律途徑加以解決。法律沒有賦予物業(yè)公司可以斷水?dāng)嚯姟?/p>
2020.01.07 188 -
未交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停業(yè)主水電嗎物業(yè)公司是沒有權(quán)利停水停電的。業(yè)主因未按時交納物業(yè)服務(wù)費，是違反了與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。作為物業(yè)公司應(yīng)該按照合同的約定，對違約的業(yè)主督促其交納，或者通過法律途徑加以解決。法律沒有賦予物業(yè)公司可以斷水?dāng)嚯?。業(yè)主供水供電是分別與自來水公
2020.04.27 211 -
物業(yè)公司有權(quán)督促業(yè)主繳納物業(yè)費嗎物業(yè)公司有權(quán)督促業(yè)主繳納物業(yè)費。業(yè)主拒不繳納物業(yè)費是違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無正當(dāng)理由逾期或者拒不繳納物業(yè)服務(wù)費的；逾期不繳納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。因此，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕支付物業(yè)費的，將對物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)敗訴帶
2022.05.11 1,783
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小區(qū)沒住，物業(yè)會輕權(quán)減少業(yè)主消費嗎
業(yè)主支付物業(yè)管理費用的義務(wù)直接源于物業(yè)管理合同的約定。物業(yè)管理公司依照合同履行義務(wù)，提供的服務(wù)是一種公共性服務(wù)，一個小區(qū)不會因為某一個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少。雖然個別業(yè)主沒有實際在小區(qū)
2022-03-27 15,340 -
業(yè)主有權(quán)起訴業(yè)主不付物業(yè)費嗎
這種情況不可以拒交物業(yè)費。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》： 第三條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確
2022-07-09 15,340 -
業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)員補交物業(yè)費嗎？
新物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主在進(jìn)入社區(qū)管理之日后支付全部物業(yè)費，無權(quán)要求支付之前產(chǎn)生的物業(yè)費。物業(yè)費的收取時間按照雙方合同中的約定執(zhí)行。一般實踐中，物業(yè)服務(wù)費按月繳納，開發(fā)商在交房前繳納，實際收房后第二個月
2021-11-06 15,340 -
物業(yè)不到位業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)費嗎
根據(jù)《物業(yè)管理條例》第七條的規(guī)定，業(yè)主有支付物業(yè)費的法定義務(wù)，故衛(wèi)不支付物業(yè)費是不行的。但是，根據(jù)《北京市高級人民法院關(guān)于審理房地產(chǎn)管理糾紛事件的意見（試行）第22條規(guī)定如果有以下情況之一，所有者可以
2021-10-27 15,340
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01:20
不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
01:03
物業(yè)有權(quán)利罰款嗎物業(yè)沒有權(quán)利罰款。因為物業(yè)不是執(zhí)法機關(guān)，沒有執(zhí)法權(quán)。物業(yè)一般是指，已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場地。行政處罰的種類：1、警告；2、罰款；3、沒收違法所得、沒收非法財物；4、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)；5、暫扣或者吊銷許可證、暫
5,742 2022.05.11 -
01:00
物業(yè)有權(quán)利鎖車嗎物業(yè)沒有權(quán)利鎖車。因為物業(yè)是服務(wù)部門，不是執(zhí)法機關(guān)，物業(yè)好業(yè)主簽訂的是服務(wù)協(xié)議。所以物業(yè)無權(quán)鎖車，或者采取其他強制措施，對車輛上鎖是侵犯了業(yè)主的物權(quán)。如果對業(yè)主造成了損失，還需要作出相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。除此之外，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車
5,530 2022.04.17
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業(yè)主有權(quán)查到物業(yè)費收支明細(xì)嗎2023.02.16
