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業(yè)主不交物業(yè)費物業(yè)有選舉權嗎

2020-04-05 395

普法內(nèi)容

有，選舉業(yè)主委員會和被選舉權是全體業(yè)主的權利。

《物業(yè)管理條例》第十二條業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式；但是，應當有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加。業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會會議。業(yè)主大會決定本條例第十一條第（五）項和第（六）項規(guī)定的事項，應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意；決定本條例第十一條規(guī)定的其他事項，應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定，對業(yè)主具有約束力。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權益的，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。

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業(yè)主有權查選舉選舉業(yè)主的票嗎?
業(yè)主有這個權利，業(yè)主委員會的產(chǎn)生是召開全體業(yè)主大會選舉的結果，需要公開透明，不可以暗箱操作。

2020-06-27 832
物業(yè)臟亂差,業(yè)主有權拒交物業(yè)費嗎
物業(yè)臟亂差，業(yè)主沒有權拒交物業(yè)費。但是業(yè)主可以要求物業(yè)公司賠償損失。物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

2020-12-26 227
業(yè)主不交物業(yè)費怎么辦，業(yè)主不交物業(yè)費的對策
業(yè)主不交納物業(yè)服務費用的，物業(yè)服務企業(yè)可以向法院提起訴訟。業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)之間簽訂了《物業(yè)服務合同》，物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定提供一定標準的服務，業(yè)主應當按時交納物業(yè)服務費。業(yè)主不交納物業(yè)服務費的行為，不僅違反了物業(yè)服務合同

2024-06-04 49

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沒續(xù)簽物業(yè)合同業(yè)主沒交物業(yè)費，物業(yè)有權申述業(yè)主嗎
物業(yè)服務合同是業(yè)主委員會代表業(yè)主大會與物業(yè)服務公司簽的，業(yè)主做為個人無權拒絕物業(yè)服務合同，所以物業(yè)可以向業(yè)主主張物業(yè)費。

2022-10-07 15,340
業(yè)主不交物業(yè)費物業(yè)公司可以起訴業(yè)主嗎，物業(yè)費可以
物業(yè)公司是為業(yè)主服務的，當然是要收費的。不收費，物業(yè)公司的工資誰出？公共設施誰來維護？怎么維護？所以，如果業(yè)主不交費，物業(yè)公司是可以根據(jù)物業(yè)服務合同起訴業(yè)主的。《物業(yè)管理條例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理

2022-04-07 15,340
小區(qū)主業(yè)未按期交物業(yè)費物業(yè)有權不裝電梯嗎
不交物業(yè)費物業(yè)無權不讓用電梯。物業(yè)公司以不交物業(yè)費為由關停電梯，限制業(yè)主乘坐電梯，甚至連已交費業(yè)主也不能使用電梯，嚴重侵犯了業(yè)主的合法權益。業(yè)主可以通過業(yè)委會與物業(yè)協(xié)調(diào)，也可以向房產(chǎn)局物業(yè)管理部門投

2022-11-29 15,340
欠物業(yè)費還了還能通過選舉選出業(yè)主委員會嗎
業(yè)主是否有資格被選為業(yè)主委員會委員，主要前提是他是否有業(yè)主身份。業(yè)主委員會成員是根據(jù)業(yè)主大會法定大多數(shù)業(yè)主的意愿選舉的，其他任何人不得干涉。欠費是業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的糾紛，屬于業(yè)主與物業(yè)管理公司之

2021-12-01 15,340

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物業(yè)起訴不交物業(yè)費怎樣應訴
物業(yè)起訴不交物業(yè)費的，應當積極應訴。當事人可以通過以下方式進行應訴： 1、當事人收到起訴狀副本后，應當在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當事人可以進行反駁，也可以進行認可，人民法院收到答辯狀后，會在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當事人

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01:00
物業(yè)有權利鎖車嗎
物業(yè)沒有權利鎖車。因為物業(yè)是服務部門，不是執(zhí)法機關，物業(yè)好業(yè)主簽訂的是服務協(xié)議。所以物業(yè)無權鎖車，或者采取其他強制措施，對車輛上鎖是侵犯了業(yè)主的物權。如果對業(yè)主造成了損失，還需要作出相應的經(jīng)濟賠償。除此之外，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車

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01:17
物業(yè)費年底交違法嗎
物業(yè)費年底交不違法。具體依物業(yè)合同規(guī)定的期限交，不按約定交構成違約。物業(yè)費可以依據(jù)個人同物業(yè)管理公司簽定的合同來定，沒有規(guī)定交款期限，可以以月、季來交。物業(yè)公司能否就業(yè)主拖欠物業(yè)管理費加收滯納金，應該完全的根據(jù)物業(yè)的管理服務合同的規(guī)定，如果

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