商品房的抵押物是否可以列入拆遷范圍
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商品房在抵押期間被依法列入拆遷范圍的，按下列規(guī)定處理： (1)以交換產(chǎn)權(quán)作為補償?shù)模越粨Q所得房屋重新設(shè)定抵押權(quán); (2)實行作價補償?shù)?，抵押人可以與抵押權(quán)人協(xié)商提前清償?shù)盅核鶕?dān)保的債權(quán)，也可以與抵押權(quán)人協(xié)商將補償金向約定的第三人提存作為抵押財產(chǎn)。抵押人與拆遷人達成安置補償協(xié)議后，應(yīng)當(dāng)與抵押權(quán)人就前款規(guī)定的事項進行協(xié)商。抵押人向拆遷人提交其與抵押權(quán)人關(guān)于該抵押權(quán)及其所擔(dān)保債權(quán)處理問題的書面協(xié)議后，方可取得補償金和安置房屋。根據(jù)本條第一款第一項重新設(shè)定抵押權(quán)的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)重新簽訂抵押合同。原抵押物上存在兩個以上抵押權(quán)的，各抵押權(quán)的先后順序應(yīng)當(dāng)與原抵押登記的順序一致。
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列入拆遷范圍的房產(chǎn)不可以抵押，被列入拆遷范圍的房產(chǎn)屬于以法律規(guī)定不得抵押的財產(chǎn)，法律規(guī)定不得進行抵押的財產(chǎn)還包括產(chǎn)屬有爭議的財產(chǎn)，依法被查封，扣押和監(jiān)禁的財產(chǎn)等。
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2020.07.24 220 -
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2022.12.02 331 -
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2020.01.20 145
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列入拆遷范圍內(nèi)的房產(chǎn)是否可以抵押
列入拆遷范圍內(nèi)的房產(chǎn)不可以抵押。法律明確規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押，其中包括列入拆遷范圍的房產(chǎn)： (一)權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn); (二)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn); (三)列入文物保護的
2022-05-27 15,340 -
列入拆遷范圍的房產(chǎn)可以抵押嗎
列入拆遷范圍內(nèi)的房產(chǎn)不可以抵押。法律明確規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押，其中包括列入拆遷范圍的房產(chǎn)： (一)權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn); (二)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn); (三)列入文物保護的
2023-05-08 15,340 -
房產(chǎn)抵押金被列入拆遷范圍怎么辦
已設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)被列入拆遷范圍的，抵押人應(yīng)當(dāng)及時書面通知抵押權(quán)人；抵押雙方可以重新設(shè)定抵押房地產(chǎn)，也可以依法清理債權(quán)債務(wù)，解除抵押合同。
2023-06-12 15,340 -
房屋被拆遷范圍的是否可以抵押
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2022-11-22 15,340
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房屋拆遷補償范圍哪些房屋拆遷補償范圍： 1、被征收房屋價值的補償； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償； 4、市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵； 5、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收
2,167 2023.08.10 -
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商品房拆遷補償比例是多少商品房拆遷補償比例各個地區(qū)規(guī)定不盡相同。補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)具體如下： 1、按照房屋的實際用途補償，也就是說能夠具體認(rèn)定房屋確實是用于經(jīng)營使用的，按照商業(yè)用房的具體補償標(biāo)準(zhǔn)補償，房屋是住宅的就按照住宅的具體補償標(biāo)準(zhǔn)補償； 2、住宅房屋用于經(jīng)營使用的，
2,083 2023.08.10 -
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拆遷是否可以強制拆遷可以強制。簽訂拆遷補償協(xié)議后，一方不履行的另一方可以向法院起訴，申請強制執(zhí)行。如果沒有簽訂拆遷補償協(xié)議，被拆遷人對拆遷補償決定不起訴又不執(zhí)行的，拆遷部門可以申請強制執(zhí)行。房屋征收部門與被征收人依照規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用
2,671 2022.05.11
