簽房產證和簽購房合同有什么區(qū)別
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購房合同和房產證上的簽字一般要求一樣。一般房產證上的戶主就是購房合同上的簽字人。如果要另加他人，要看具體情況：如果加上配偶的名字，可以。在辦理房產證時，夫妻雙方簽字確認即可；如果是加上他人的名字，不可以。因為房屋買賣合同已經報房管部門備案，不能隨便更改。等房產證辦好后，可以以買賣或者贈與的形式辦理變更手續(xù)（要按照規(guī)定交稅）。 附《中華人民共和國城市房地產管理法》有關權屬登記規(guī)定。 第五十九條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。 第六十條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權證書。 在依法取得的房地產開發(fā)用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權證書。
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草簽合同一般發(fā)生在正式合同網簽之前，但是草簽合同只要經雙方當事人簽字，沒有違法因素，就成立并產生法律效力。草簽合同的條款要精簡的多。正式的購房合同是買受人和房地產開發(fā)企業(yè)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品后的協(xié)議，正式合同是需要上交房管局備案的。
先進行網簽。一般情況下購房者都會與開發(fā)商先簽訂草擬合同，草簽完成后，打印出來，雙方確認無誤之后，再統(tǒng)一在網上簽訂正式合同。在網簽之前，是否需要因合同內容的約定確認而紙簽合同，由買賣雙方根據(jù)需要決定。
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購房合同網簽和不網簽有什么區(qū)別網簽合同是直接網絡備案的，同樣需要書面簽署，但合同文本是直接從網絡上下載而來，而且每一頁上都有已備案的水印。如果是簽署不備案的，則很有可能是開發(fā)商手續(xù)不全，所以暫時不能備案。一般情況下買房是需要進行網簽的，主要也是為了保障買賣雙方的利益。如
2021.01.21 963 -
購房合同和購房備案簽訂有什么區(qū)別？實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。1.從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網上簽訂，網簽之前一般先進行草簽，確定合同
2020.08.18 374 -
草簽購房合同和正式購房合同有什么區(qū)別？草簽購房合同和正式購房合同的區(qū)別： 1、內容不同：草簽合同一般只列必要條款，正式購房合同規(guī)范比較詳盡； 2、法律效力不同：草簽合同只要形式和內容不違法，一般是有效的，但是其法律效力沒有正式購房合同高； 3、簽署時機不同：草簽合同一般發(fā)生在正
2020.11.02 423
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購房合同和房產證上的簽字有什么區(qū)別
購房合同和房產證上的簽字一般要求一樣。一般房產證上的戶主就是購房合同上的簽字人。如果要另加他人，要看具體情況：如果加上配偶的名字，可以。在辦理房產證時，夫妻雙方簽字確認即可；如果是加上他人的名字，不可
2022-03-27 15,340 -
購房合同和房產證上的簽字有什么區(qū)別？
購房合同和房產證上的簽字一般要求一樣。一般房產證上的戶主就是購房合同上的簽字人。如果要另加他人，要看具體情況：如果加上配偶的名字，可以。在辦理房產證時，夫妻雙方簽字確認即可；如果是加上他人的名字，不可
2022-04-09 15,340 -
購房合同和網簽有什么區(qū)別
網簽也叫預告登記。預告登記的首要效力在于擔保功能，即防止不動產權利人違反義務對不動產進行處分。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發(fā)生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行相
2022-10-11 15,340 -
網簽合同和購房合同有什么區(qū)別
網簽是一種方式，《商品房買賣合同》才是實體的。 網簽的意思是說通過網絡和房管局聯(lián)網同步簽訂《商品房買賣合同》，網簽完之后所有條款都以制式的形式打印多份，確認無誤后，在后面簽上我們的名字和手印.這就是《
2022-10-13 15,340
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購房合同和房產證的區(qū)別購房合同和房產證的區(qū)別如下： 1、性質不同。購房合同本質上是房屋買賣雙方就交易行為達成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。房產證是國家不動產登記機關頒發(fā)給產權人的證書，證明產權人對該房屋擁有合法的產權。 2、內容不同。購房合同的內容主要是買
9,389 2022.04.17 -
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