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二手房買賣合同解除后中介費能退嗎

2022-09-25 17:31

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2022-09-25回復

通常,中介方的收費方式有兩種類型,一是約定服務項目和服務期間,如約定其服務期間從尋找潛在買家直至房屋產權過戶為止,負責協助簽署合同、提供信息和咨詢、代辦貸款、產權過戶及評估等,并就其全部服務收取總的居間費用;二是分別約定其服務項目及每個項目的服務費用。審理中,需要區(qū)分已經提供的服務和未實際發(fā)生的費用,以確定應予退還的費用。四、對于信息服務費,即中介方就交易行為提供的信息和咨詢所收取的費用,一方面,即使房屋買賣合同解除,買賣雙方未能達成交易,但中介方確已提供居間服務,應就其服務收取報酬;另一方面,買賣雙方的合同因受房屋新政原因未能實際履行,不存在一方違約,在此種情況下,法院應從公平原則入手,結合個案情況對信息服務費的數額予以酌定。

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章法律師

廣東律參律師事務所

房屋買賣合同解除的如果不是因為不可抗力原因導致的,中介費是不能退的。買賣雙方與中介簽訂中介合同,中介提供房源,促成雙方交易的進行,買賣房屋過程中通過中介進行房屋買賣是需要給付一定比例的中介費用的。買房簽了合同相當于買房合同成立,中介促成買房合同成立是需要付中介費的。

孟金龍律師

北京市京師律師事務所

依據我國相關法律的規(guī)定,進行房屋買賣時可以委托中介撮合簽訂合同的,而中介撮合簽訂合同后,需要向中介支付費用,那么房屋買賣合同解除后; 中介撮合買賣雙方簽訂合同后,支付的中介費用是不會退的,但如果因中介原因造成房屋買賣合同解除的,可以要求中介退還服務費。

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