買方需要注意什么事項房屋買賣合同法
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
簽訂房屋買賣時，作為買方需要注意： 1、審查賣方是否對房屋享有所有權，這個可以通過到房管局查冊解決，如果賣方有配偶，那么原則上要配偶一并在房屋買賣合同上簽字； 2、審查房屋是否有被他人主張權利的風險，同樣可以通過查冊解決，查冊上面會顯示是否有其他權利人，如抵押權人，如果有，那么這樣的房子不能買，或者讓賣方處理完了再買； 3、房子如果是干凈的，那么就要注意交房時間，要約定明確的交房時間、交房條件，以及逾期交房的違約責任； 4、明確辦理房屋過戶手續(xù)的時間及條件，以及約定賣方協(xié)助辦理手續(xù)的義務及違約責任。等等。 作為賣方需要注意： 最主要明確買方的付款期限、付款方式，并且約定逾期付款的違約責任； 最后，對于買賣雙方，上面所提到的均需要關注，可以明確對方的責任，也可以避免自己違約。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋買賣合同需要注意以下內(nèi)容： 1、簽訂合同的行為人應當具有相應的民事行為能力； 2、合同內(nèi)容是雙方真實意思表示； 3、不要違反法律和公共利益。因此只要三方私下簽訂的房屋買賣合同不符合條件，任何一方都不得退房。 《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
房屋買賣合同注意事項包括：房屋手續(xù)是否齊全；房屋產(chǎn)權是否明晰；交易房屋是否在租；土地情況是否清晰；市政規(guī)劃是否影響；福利房屋是否合法；單位房屋是否侵權；物管費用是否拖欠；中介公司是否違規(guī)；合同約定是否明確。
-
房屋買賣合同注意事項有什么簽訂房屋買賣合同應當注意以下事項： 1、房屋手續(xù)是否齊全； 2、房屋產(chǎn)權是否明晰； 3、交易房屋是否在租； 4、土地情況是否清晰； 5、市政規(guī)劃是否影響； 6、物管費用是否拖欠； 7、合同約定是否明確。
2021.02.07 457 -
房屋買賣合同應注意什么事項房屋認購合同注意事項有： 1、規(guī)避受牽制條款； 2、購房者不要與開發(fā)商約定預付款或認購金予以沒收、不予退還等條款； 3、不使用模糊概念； 4、開發(fā)商答應為購房者保留價格或房號的，要將保留承諾寫進認購書； 5、注意認購協(xié)議書中權利義務的對等性
2021.03.28 145 -
房屋買賣合同注意事項是什么簽訂房屋買賣合同注意事項：核實出賣人是否取得商品房預售許可證明；確認格式條款是否公平；明確約定房屋交付條件和遲延交房的違約責任；明確約定抵押權的處理方式等。
2021.03.28 182
-
房屋買賣合同需要注意什么事項
1、首先，對房屋的具體情況的約定，要對房屋的建筑面積，具體位置作出明確的約定，以及核實房屋的產(chǎn)權狀態(tài)，是否有抵押、查封等事實；2、其次，就是房屋的價格，以及支付方式、支付期限，最好約定到具體的日期，這
2022-08-27 15,340 -
房屋買賣合同需注意事項
屋作為一種特殊的商品。依據(jù)法律規(guī)定，房屋買賣雙方當事人必須簽訂書面的、由政府有關部門制定的格式合同，該房屋買賣合同作為產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓登記的重要憑證，是買受人取得房屋產(chǎn)權，即標的物(標的物是房屋的所有權或使用
2023-04-08 15,340 -
房屋買賣合同中需要注意什么事項
1、房屋手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押
2022-05-22 15,340 -
房屋買賣需要注意什么事項?
如果交付的商品房存在地面、墻面裂縫、局部滲水、漏水，門窗損壞等質(zhì)量瑕疵，如果合同中明確約定“交付的房屋達不到合同約定的質(zhì)量標準，購房人有權拒絕接收房屋或解除合同”，則購房人可以拒絕接收房屋。若合同中沒
2021-04-07 15,340
-
01:05
房屋買賣合同注意事項房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出租人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
615 2022.04.17 -
01:12
房屋買賣合同注意事項都有哪些房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
86 2022.11.21 -
00:51
買賣房屋合同有什么要注意簽訂房屋的買賣合同，有很多需要注意的地方。首先需要選擇具有合法權屬證件的二手房。有一些房屋依法不能夠進行買賣，那么簽訂的房屋買賣合同也是不受法律保護的。比如說集體土地上的住宅房屋不能夠進行買賣，沒有房屋產(chǎn)權證的房屋不能夠進行買賣。其次簽訂房
1,072 2022.04.17
