農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)法律效力具有哪些
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一、農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)什么情況下有效？1、購(gòu)房者主體資格合法農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購(gòu)房者必須是該村民集體成員，城市居民不具備購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋的主體資格。2、售房者的主體資格合格賣(mài)房者必須對(duì)自己所有的財(cái)產(chǎn)有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，并且如果房屋共有人員要共同處分房屋，才可以使房屋買(mǎi)賣(mài)有效。3、購(gòu)房者符合申請(qǐng)宅基地的條件農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請(qǐng)宅基地，所以購(gòu)房者必須滿足購(gòu)買(mǎi)之前名下沒(méi)有別處宅基地的要求。4、買(mǎi)賣(mài)經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)同意。二、農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)什么情況下無(wú)效？1、產(chǎn)分離出賣(mài)2、主體有問(wèn)題3、侵犯優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)4、非法轉(zhuǎn)讓
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只要是雙方（完全民事行為能力人）真實(shí)的意愿表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。出賣(mài)人和買(mǎi)受人均屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織，合同是有效的，就算買(mǎi)受人在買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)與出賣(mài)人不是同一集體經(jīng)濟(jì)組織，但后來(lái)將戶口遷入集體經(jīng)濟(jì)組織的，合同也是有效的。
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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律效力有哪些農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力具體如下： （1）對(duì)買(mǎi)受人的效力：買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照合同約定，按期足額支付購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款，履行合同約定的義務(wù)； （2）對(duì)出賣(mài)人的效力：出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定，按期轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)，辦理過(guò)戶手續(xù)。 農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效的情形
2023.05.31 171 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有法律效力嗎依法成立農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有法律效力。合同協(xié)議生效要件為： (1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實(shí)。 (3)不違反法律和社會(huì)公共利益。當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。
2021.03.06 269 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有法律效力嗎？農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議只要具備了合同生效條件就具有法律效力。1.協(xié)議主體具有民事行為能力、意思表示真實(shí)、沒(méi)有違法法律行政法規(guī)和公序良俗。我國(guó)房屋買(mǎi)賣(mài)中物權(quán)和債權(quán)是分離的，即協(xié)議即使有效也未必能對(duì)該標(biāo)的房屋獲得物權(quán)。特別是農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)獲取物權(quán)的還需
2021.01.28 208
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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同法律效力有哪些
1、農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效的情形 （1）出賣(mài)人和買(mǎi)受人均是同一村的村民。如果出賣(mài)人和買(mǎi)受人均是同一個(gè)村的村民，那么該合同是符合法律規(guī)定的，買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)然有效。 （2）買(mǎi)受人在買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)與出賣(mài)人不是同一個(gè)村
2023-05-08 15,340 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同具有法律效力嗎
符合下列條件的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效：（1）合法購(gòu)房者必須是村民的集體成員，城市居民不具備購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋的主體資格；（2）合格的賣(mài)方必須有權(quán)占有、使用、收入和處分其全部財(cái)產(chǎn)；（3）購(gòu)房者應(yīng)符合申請(qǐng)宅基地的
2021-11-29 15,340 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同具有法律效力嗎？
農(nóng)村房屋有效嗎？這需要視具體情況而定。雖然農(nóng)村房屋可以買(mǎi)賣(mài)，但是，不是所有的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同都是合法有效的。因?yàn)檗r(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同主體不同，所涉及的相關(guān)法律、法規(guī)、政策也大有不同。因此，在適用法律認(rèn)定農(nóng)
2022-09-03 15,340 -
農(nóng)村買(mǎi)賣(mài)房屋合同具有法律效力嗎？
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議符合一定條件的，具有法律效力。協(xié)議的有效要求包括：買(mǎi)賣(mài)雙方有能力簽訂合同；買(mǎi)賣(mài)房屋是當(dāng)事人可以依法處罰的房屋；意味著真實(shí)合法；協(xié)議不違反公共秩序和良好習(xí)俗。
2021-12-23 15,340
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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎同時(shí)具備以下四個(gè)要件的房屋買(mǎi)賣(mài)合同具有法律效力：1、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,742 2022.04.17 -
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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合法嗎?如果是城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋，那么是屬于違法的。《中華人民共和國(guó)土地管理法》對(duì)于一戶一宅的制度要求明確，嚴(yán)厲打擊城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村村民之間買(mǎi)賣(mài)宅基地的行為。法律明確規(guī)定了宅基地制度，不允許城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村村民的宅基地及其附屬建筑，該規(guī)定屬于強(qiáng)制性
1,555 2022.04.17 -
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買(mǎi)賣(mài)房屋合同怎么寫(xiě)有法律效力作為一名購(gòu)房者，不管是購(gòu)買(mǎi)一手房還是購(gòu)買(mǎi)二手房，在簽訂合同的時(shí)候都一定要非常的謹(jǐn)慎。房屋買(mǎi)賣(mài)合同是維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益的重要材料。要簽訂有效的買(mǎi)賣(mài)合同，那么一定要注意以下兩個(gè)方面。第一就是要認(rèn)真的審查合同的主體。例如合同的一方，如果是無(wú)民事
1,327 2022.04.17
