土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要具備哪些條件
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第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭議的； （六）未依法登記領取權(quán)屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。 第三十九條以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應當符合下列條件： （一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書； （二）按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件。 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應當持有房屋所有權(quán)證書。
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土地使用權(quán)收回要求下列條件： 1.因公共利益需要確需使用土地； 2.因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)停止使用土地； 3.因司法部門沒收所有財產(chǎn)收回土地；土地使用期限屆滿未續(xù)期； 4.土地核準報廢； 5.土地使用期限屆滿未續(xù)期； 6.不按批準用途使用土地； 7.采取非法手段騙取批準土地； 8.未經(jīng)原批準機關(guān)同意連續(xù)兩年未使用土地。
土地使用權(quán)是指國家機關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限定條件: 首先，轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)必須是出讓土地使用權(quán)。行政劃撥土地使用權(quán)可以進入轉(zhuǎn)讓市場，但在進入前，必須辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，將劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)換為出讓土地使用權(quán)后方可進入轉(zhuǎn)讓市場。 其次，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須符合出讓合同或法律規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件。
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劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要滿足哪些條件劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要滿足以下條件：依法簽訂土地使用權(quán)出讓合同；向當?shù)厥小⒖h人民政府補交土地使用權(quán)出讓金；以轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。
2021.04.16 164 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件包括：全部繳納了土地有償使用費并領取國有土地使用權(quán)證書；按照有償使用合同約定進行投資開發(fā)應完成開發(fā)投資總額的規(guī)定比例；屬于成片開發(fā)的應形成工業(yè)用地或其他建設用地條件；經(jīng)批準準予轉(zhuǎn)讓的，應當由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并
2020.07.10 226 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件有哪些?土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限定條件： 1、轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)必須是出讓土地使用權(quán)。劃撥土地使用權(quán)必須辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，將劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)換為出讓土地使用權(quán)，方可進入轉(zhuǎn)讓市場。 2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須符合出讓合同或法律規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件。
2020.09.27 178
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轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)需要具備哪些條件?
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件： 依照行政劃撥方式取得的土地使用權(quán)，一般不得進行轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)過市、縣人民政府土地管理部門批準，并符合下列條件者，可進行轉(zhuǎn)讓： １、土地使用者是公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人；
2022-05-25 15,340 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓具備哪些條件
1、按照土地使用權(quán)出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書。 2、按照土地使用權(quán)出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件為規(guī)范土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
2022-11-11 15,340 -
集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要具備哪些條件？
《中華人民共和國土地管理法》 第六十三條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)
2021-03-11 15,340 -
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要具備哪些條件？
依照行政劃撥方式取得的土地使用權(quán)，一般不得進行轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)過市、縣人民政府土地管理部門批準，并符合下列條件者，可進行轉(zhuǎn)讓： 1、土地使用者是、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人； 2、領有國有土地使用權(quán)； 3、對
2022-09-16 15,340
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓應具備那些條件所謂債權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指在不改變債的關(guān)系之內(nèi)容，債權(quán)人通過讓與合同，將其債權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人的一種行為。其中原債權(quán)人稱作讓與人，接受債權(quán)的人稱為受讓人。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件包括：明確的債權(quán)債務關(guān)系；權(quán)利轉(zhuǎn)讓是否是債權(quán)人的真實意思表示，以及是否符合法律規(guī)
1,309 2022.04.17 -
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土地使用權(quán)出租的條件有哪些土地使用權(quán)出租的條件有： 1、出租人必須是通過出讓依法取得國有土地使用權(quán)的受讓人。出租人持有國有土地使用權(quán)證書，才能對土地享有處分權(quán)，合法地轉(zhuǎn)移其土地使用權(quán)； 2、土地使用權(quán)出租時，出租人不僅需要具有土地使用權(quán)證，而且還要具有地上建筑物、其
1,500 2021.04.25 -
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土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，在中國，土地的所有權(quán)都是屬于國家或者集體的，公民個人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地
2,149 2022.04.15
