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拆遷合同的生效對合同是否有影響?

2023-08-18 17:56

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2023-08-18回復

拆遷一般不會影響合同效力。并且,如果房屋已經納入拆遷范圍,房主一般也不會出售房屋,所以你提這問題一般都是先簽訂房屋買賣合同,然后再遇到拆遷。 主流的觀點是:依法成立的合同,受法律保護,對當事人具有法律約束力。雙方簽訂的買賣合同合法有效,雙方均應按照約定履行自己的義務,非依法律規(guī)定或者取得對方當事人同意,不得擅自變更或者解除合同。系爭房屋征收公告發(fā)布時間在買賣合同簽訂之后,屬雙方當事人簽訂合同時均無法預見的情況,也不屬于情勢變更原則的適用范圍。一方以此為由要求解除合同,有違誠實信用原則,法院一般不予支持。

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合同失效會影響合同效力。如果以合法形式掩蓋非法目的;或者損害社會公共利益、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同是無效的,即屬于無效合同。

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